南京房產界颳起跳槽風 業界預測相關職業薪酬要下降
薪資談判2.12W
去年,國家巨集觀調控顯威,南京房產界也因此出現了從冷凍到緩和再到分化的局面,業界的變化也帶來了人才的大規模流動,上週六,南京市節後首場房地產人才招聘會吸引了80餘家企業、1500餘名房地產人才進場。與此同時,一份關於南京市房地產從業人員薪酬的調查顯示,從05年開始,以往聲稱“高薪”的地產行業正在逐步縮水。
1500名地產人才節後“趕集”
18日下午,南京市房地產人才市場經理俞浩淼拿著剛剛統計出來的報表說。這場地產人才招聘會的熱鬧程度遠遠超出了人才市場的預計。俞浩淼介紹,在往年這種專業性的人才招聘會最多隻有50家左右企業進場,而求職人員也不會超過1000人。據統計,入場的1500名求職者中,有將近80%的求職人員是在職或者有地產從業經驗的人員,其中包括少數副總經理級的高層人員。
人才流動去年就已展開
事實上,這樣一場人才流動戰在去年便已拉開。2005年,浙江宋都在南京多年的總經理馬震洪調回;原斯威特高管包天雷加盟江蘇五嶽;原UT斯達康鄭澄加盟銀城地產,成了銀城地產分管營銷的副總……在過去的一年,南京多家一線開發企業高層發生震盪,中層經理人離職也是“前仆後繼”。
2006年,這樣的流動還在加速,南京萬達的前總經理黃濤去了江蘇高力,鼓樓某樓盤的一策劃總監去了城中一家開發公司,江蘇某房產開發公司策劃經理去了南京一家知名代理公司……曾在南京一大型地產企業銷售策劃部工作過的小樑,去年上半年她離開開發企業去了一家媒體做地產新聞,但或許是對地產完全沒了信心和興趣,春節前她徹底離開了地產行業。
房企從“大手大腳”到節衣縮食
新年過後,南京多家企業地產廣告公司、中介公司甚至房地產公司從原址搬出,更換辦公地點來節流。有意思的是,不止一家中介企業開始騰出手來,翻出原來客戶“跳單”的老案子,與以前違約的客戶周旋,以求補償。來自南京司法部門的訊息,目前關於中介狀告客戶“跳單子”的案子正在增多。
從業人員收入縮水,差距拉大
從2005年8月份南京順馳自上而下的調薪開始,這股“降薪”潮在房地產界一直延續到了現在。
南京市房地產人才市場俞浩淼經理介紹,以前銷售人員一個月能掙到的提成,現在可能要三個月才能完成。
一方面是整體收入都在減少,另一方面則是人員的素質進一步得到體現和認可,這樣收入差距也在越拉越大。鼓北一家樓盤的策劃經理介紹,拿個人銷售提成這部分而言,好的銷售人員一個月仍可能拿到近萬,差的則可能只有底薪可拿。
銷售員去年年薪兩萬多
去年年底,南京一得人才顧問機構攜同江蘇人事人才網推出了《2005年南京地區房地產業薪酬報告》。
這份資料顯示,2005年底部分職位的薪酬已在下降。資料還顯示,行政部經理年薪不足6萬,在南京本土房產公司中,工作年限在8年以上的行政部經理,平均年薪也僅為5.889萬元,最高為6.7382萬元;銷售專員,平均年薪為2.6121萬元。
負責此次調查的江蘇人事人才網有關負責人表示,房產行業薪酬已到位,不可能再像2003年那樣漲幅達到30%左右。南京市房地產人才市場俞浩淼經理大膽預測,2006年由於房屋銷售的減緩,營銷策劃類與銷售有關的職位其薪酬將肯定下降;工程技術類職位由於本身有其准入門檻,預計這類職位薪酬有可能和去年持平。此外,總體上不會出現如2002、2003年一樣“40萬年薪招聘總工”的情況,“企業招聘老總級別的人才,開出的年薪將不會超過25萬”。
來源:龍虎網
1500名地產人才節後“趕集”
18日下午,南京市房地產人才市場經理俞浩淼拿著剛剛統計出來的報表說。這場地產人才招聘會的熱鬧程度遠遠超出了人才市場的預計。俞浩淼介紹,在往年這種專業性的人才招聘會最多隻有50家左右企業進場,而求職人員也不會超過1000人。據統計,入場的1500名求職者中,有將近80%的求職人員是在職或者有地產從業經驗的人員,其中包括少數副總經理級的高層人員。
人才流動去年就已展開
事實上,這樣一場人才流動戰在去年便已拉開。2005年,浙江宋都在南京多年的總經理馬震洪調回;原斯威特高管包天雷加盟江蘇五嶽;原UT斯達康鄭澄加盟銀城地產,成了銀城地產分管營銷的副總……在過去的一年,南京多家一線開發企業高層發生震盪,中層經理人離職也是“前仆後繼”。
2006年,這樣的流動還在加速,南京萬達的前總經理黃濤去了江蘇高力,鼓樓某樓盤的一策劃總監去了城中一家開發公司,江蘇某房產開發公司策劃經理去了南京一家知名代理公司……曾在南京一大型地產企業銷售策劃部工作過的小樑,去年上半年她離開開發企業去了一家媒體做地產新聞,但或許是對地產完全沒了信心和興趣,春節前她徹底離開了地產行業。
房企從“大手大腳”到節衣縮食
新年過後,南京多家企業地產廣告公司、中介公司甚至房地產公司從原址搬出,更換辦公地點來節流。有意思的是,不止一家中介企業開始騰出手來,翻出原來客戶“跳單”的老案子,與以前違約的客戶周旋,以求補償。來自南京司法部門的訊息,目前關於中介狀告客戶“跳單子”的案子正在增多。
從業人員收入縮水,差距拉大
從2005年8月份南京順馳自上而下的調薪開始,這股“降薪”潮在房地產界一直延續到了現在。
南京市房地產人才市場俞浩淼經理介紹,以前銷售人員一個月能掙到的提成,現在可能要三個月才能完成。
一方面是整體收入都在減少,另一方面則是人員的素質進一步得到體現和認可,這樣收入差距也在越拉越大。鼓北一家樓盤的策劃經理介紹,拿個人銷售提成這部分而言,好的銷售人員一個月仍可能拿到近萬,差的則可能只有底薪可拿。
銷售員去年年薪兩萬多
去年年底,南京一得人才顧問機構攜同江蘇人事人才網推出了《2005年南京地區房地產業薪酬報告》。
這份資料顯示,2005年底部分職位的薪酬已在下降。資料還顯示,行政部經理年薪不足6萬,在南京本土房產公司中,工作年限在8年以上的行政部經理,平均年薪也僅為5.889萬元,最高為6.7382萬元;銷售專員,平均年薪為2.6121萬元。
負責此次調查的江蘇人事人才網有關負責人表示,房產行業薪酬已到位,不可能再像2003年那樣漲幅達到30%左右。南京市房地產人才市場俞浩淼經理大膽預測,2006年由於房屋銷售的減緩,營銷策劃類與銷售有關的職位其薪酬將肯定下降;工程技術類職位由於本身有其准入門檻,預計這類職位薪酬有可能和去年持平。此外,總體上不會出現如2002、2003年一樣“40萬年薪招聘總工”的情況,“企業招聘老總級別的人才,開出的年薪將不會超過25萬”。
來源:龍虎網
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