關於專案建議書範文合集5篇 「獲得專案資金的長路漫漫，豐富建議書範文助你一臂之力！」

本篇文章為大家提供關於專案建議書範文的合集，為廣大寫公文的朋友提供參考和借鑑。這些範文涵蓋了不同領域的專案建議書，有助於讀者瞭解專案建議書的基本結構和表達方式，幫助提高公文寫作的水平。

第1篇

包括專案的地理位置、用地規模、用地性質、專案四至、規劃指標、規劃限制條件等基本狀況。如果屬於公開出讓專案，需對出讓公告及掛牌檔案相關要求、土地出讓合同相關狀況、地價款支付時光、土地交付條件及交付時光等進行描述；如果屬於合作或轉讓專案，需對專案背景狀況、產權狀況、已取得的合法性檔案、合作或轉讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等狀況進行描述。

根據現場勘查狀況，對專案宗地的地形、地勢、開發狀況、交通便利度、地上建築物及構築物狀況、是否需拆遷補償、是否受周邊環境影響等狀況進行描述。

包括專案所處區域目前城市定位、城市發展狀況、周邊市政及生活基礎配套設施狀況、周邊道路及公共交通設施狀況、與城市標誌性建築和主要政府機構之間的距離等。

對專案存在的不確定及風險因素進行提示，並提出初步解決方式。

對專案所處區域未來規劃發展前景、促進區域房地產市場發展動力狀況進行描述，包括但不限於城市發展規劃、經濟發展規劃、人口發展規劃、旅遊發展規劃、道路及公共交通發展規劃等。

1、專案所在城市及區域房地產發展狀況對專案所處城市及區域近期房地產市場供應量、成交量、銷售單價等資料進行統計分析，並作出簡要總結。

對專案所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓專案成交狀況、價格特徵進行簡要總結性描述。

對專案所處區域具可比性在售樓盤開發狀況、成交狀況、價格特徵進行簡要總結分析，並就其市場去化狀況、銷售週期進行調研決定。

1、對專案出讓（轉讓）價格及可理解地價作出初步決定。

第2篇

建設內容與規模：採取“公司+基地+農戶”形式，種植xxx規模達到10000畝。

xxx旅遊區所轄鄉鎮屬xx縣貧困鄉鎮，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設立此專案，配套旅遊業的發展。致富一方群眾。

xx村位於xxx旅遊區西部xx鄉境內，面積xx平方公里，人口xx餘人，距旅遊區xx入口處僅1.5公里，距xx鄉政府所在地xx公里。全村有xx、xx、xx、xxx、xxx、xxx等多個景點作為依託，是旅遊區景點最多最豐富的村，有著豐富旅遊資源。xx村屬xx縣貧困鄉鎮極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉扶貧部門的大力支援，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關部門的大力支援和幫助，實施了養殖、種植、危房改造、生態家園建設等多種專案，其中種植xxx1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達到1800元∕年。

根據近年來旅遊業的發展，各方對旅遊的重視，xx特成立了包括xx在內的xx個旅遊風景區管理單位，而xxx旅遊區正因此而進入實質性的開發建設。旅遊開發需一系列的地方特色作為產業支柱，而xx則是xxx縣獨具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅遊區土地、氣候資源適宜xxx的生長。近年來xxx、縣相關扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養殖、漆樹種植、天麻種植等專案，只是還未成型，還未具規模。隨著xxxx的成立，旅遊發展在我縣乃至地區、省的重視下，xx的開發勢在必行，有這樣的優異條件的支撐，xx村發展xxx旅遊系列產品的路是順應形勢發展的，也是目前最為合適的旅遊扶貧產業之一。

就目前xx村現狀來看，xx種植還未形成規模，並且沒有系統的技術指導和完善的管理制度。xx村目前xx種植專案是與xx聯合種植，由農戶負責種植，xx公司收購，總規模為20xx畝，但實際上還遠達不到20xx畝，未形成大的規模。

就目前xx村的現狀來看，xx種植規模不夠，並且由於管理和經營不到位，xx種植專案還未真正落到實處，加之農戶對種植xxx的認識不夠，導致收入不樂觀。有時還出現賠本的現象，由於現在正在實施的xx種植專案是屬扶貧專案的一個內容，群眾賠本了有財政補填，所以農戶對種植xx產生了一種偏見，種不好由財政和公司進行補償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導致專案的落實情況華而不實。建議旅遊區開發後，由xx旅遊服務公司統一管理並提供技術指導，成品後由公司統一收購、加工、包裝以及銷售。在現有建設規模的基礎上，加大建設規模到10000畝，財政給予一定的支援，主要是有實力和精力的農戶可以引導加大種植規模，公司也相應提供一定的資金和技術支援。

產品打造通過“公司+基地+農戶”形式，農戶、基地負責種植xx原產品，公司負責收購，加工、包裝和最終產品的銷售。

在基地、農戶進行種植的過程中，由旅遊服務公司提供相應的技術指導，種植過程由公司和農戶具體實施，公司不直接參與產品的種植;產品加工過程中，由公司自行進行，並且最終銷售由公司負責，公司盈虧與農戶無關，農戶只負責提供原產品並獲取規定的報酬。

按照10000畝建設規模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產經營單位(即農戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財政扶貧等專案給予一定的資金補助，開發公司在結合效益分成的基礎上給予一定的支援。

按照現有xx種植基礎估算，就生產單位或個人來說，畝產收入在6至7萬元，成本費用主要利用閒臵勞動力，即景區內群眾自己在勞動方面的投入;就後期加工或經營單位(旅遊服務公司或相關加工、包裝公司)而言，加工成本及經營成本都要預算到產品成本中，最終形成固定成本。

此項投資期限較短，對於生產方來說，一般至二年就可進行一次資金回籠便見成效。對於公司及加工方，一般在生產方出產品後就可進行邊加工邊經營，進入經營執行後就可投資和回收同時進行。

旅遊開發、旅遊產品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅遊扶貧專案。況且，從旅遊的角度看，xx作為xx旅遊產品“xxx”之一，其市場價值和旅遊價值是相當可觀的。打造xx旅遊系列產品的意義是極其遠大的，也符合地方特色旅遊產品的要求。

第3篇

定義：專案建議書又稱立項報告，是由專案投資方向其主管部門上報的檔案，從巨集觀上論述專案設立的必要性和可能性，建議書內容包括專案的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把專案投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用於專案的國家立項審批工作中。

專案建議書通常是在專案早期使用，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型專案，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的專案，還要編制預可行性研究報告，作為專案建議書的主要附件之一。

作用：專案建議書是專案發展週期的初始階段，是國家選擇專案的依據，也是可行性研究的依據。

專案建議書是專案發展週期的初始階段基本情況的彙總，可以減少專案選擇的盲目性，是國家選擇和審批專案的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的專案，只有在專案建議書批准後，才可以開展對外工作。

專案建議書批准後，可以著手成立相關專案法人。民營企業（私人投資）專案一般不再需要編寫專案建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求專案方編寫專案建議書。外資專案目前主要採用核准方式，專案

專案建議書和可行性研究是專案前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

專案建議書往往是在專案早期，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地說，專案建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，專案至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產專案，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的專案，要有銀行出具的資信證明。

很多專案在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是專案資金來源完全是專案法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類專案常常是專案建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。

以上基本是在傳統的專案審批制環境下，專案建議書和可行性研究的大致要求和區別。

隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關於投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資專案延續上述審批要求外，非政府投資類專案一律取消審批制，改為核准制和備案制。

像房地產等非政府投資的經營類專案基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，專案建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當地發改委）進行專案備案即可。

目前，專案建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型專案（總投資4億元以上的交通、能源、原材料專案，2億元以上的其他專案），由國家發改委稽核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資專案，專案建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大專案，上報國務院審批。

2、小型基本建設專案，限額以下更新改造專案由地方或國務院有關部門審批

a、小型專案中總投資1000萬元以上的內資專案、總投資500萬美元以上的生產性外資專案、300萬美元以上的非生產性利用外資專案，專案建議書由地方或國務院有關部門審批。

b、總投資1000萬元以下的內資專案、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資專案，本著簡化程式的原則，若專案建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

第4篇

衛輝市位於中原腹地，河南省北部、太行山東麓、古黃河北岸，總面積868平方公里，其中平原面積452平方公里，總人口50萬，城區常住人口18萬，城鎮化率居新鄉八縣（市）之首。衛輝是新鄉市“五星環繞”格局下地緣最近的衛星城，新鄉市的“後花園”，河南省歷史文化名城、省級園林城市、中國財神文化之鄉。

20xx年，全市gdp完成72.3億元，增長13.5%；全社會固定資產投資65.6億元，增長29.4%；規模以上工業增加值23.1億元，增長15.6%；實現利潤3.9億元，增長35.6%；

財政一般預算收入3.02億元，增長19.9%；社會消費品零售總額29億元，增長19.3%；城鎮居民人均可支配收入11000元，增長17%。

我市房地產開發起步較晚，於20xx年開始建設，現有水晶城、美景花城、盛世藍灣等已開發和待開發房產不足十處，開發規模還遠遠滿足不了人們對住房的需求，發展潛力巨大。房地產銷售情況十分理想，房價也由05年的800～1400飆升到現在的1500～20xx。由於一方面開發規模相對較小，另一方面需求旺盛，我市房地產正處於上升發展時期，房產仍有較大的升值空間。

目前，我市房價均價1700元/平方米，其中一樓20xx元/平方米，六樓1300元/平方米，地下室750—850元/平方米，物業費0.3元/平方米，城區商品門面房銷售價格3500—4500元/平方米。

多以普通六層為主，戶型面積95—153平方（兩房、三房），主力戶型面積為120-130平方，一層價格最高，天然氣加熱地暖系統的高品質樓盤較少。

20xx年—20xx年8月，我市開發房產4200套，已銷售3500套。作為發展中的城市，房價與近鄰新鄉市區相差懸殊，幾乎沒有下浮的可能性，可以說投資衛輝房地產無風險之憂，樓盤操作空間較大。

根據對衛輝市城區已開發和正在開發的居住地塊的容積率的研究，發現在容積率1.4-1.6之間的居住小區佔到了80%以上，衛輝市民對其也最為認可，其銷售量較為可觀，對開發商的投資積極性有很大促進。同時通過對衛輝市老城區及新城區市民戶均面積的調查，除了老城區自傢俬宅居住面積較大，在160-240㎡外，其他每戶的居住面積在90-140㎡之間；而在居民居住意向的調查分析中，85%以上居民願意居住到環境舒適、配套設施齊全的新建居住小區中，而套型面積在120㎡左右的戶型是最受歡迎，其商品房總價也在60%以上居民能夠承擔的購房費用範圍內。

該地塊位於衛輝市產業集聚區現代服務業園區北部。現代服務業園區為省級產業集聚區，規劃面積4.52平方公里，以商住、研發、培訓、都市工業等現代服務業為主導產業。

園區用地均調整為建設用地，其中，三塊土地完全符合園區規劃，已上報河南省、市人民的政府批覆，手續已辦理完畢，隨時可掛牌出讓使用，居住用地面積約436畝。通過對衛輝城區居住地以及意向客戶分析，現代服務產業園區規劃居住用地容積率控制在1.5-2.0，綠地率30%以上。

西臨省道翟陽線，南臨新濮公路，東臨比干大道，北臨太公路，距新鄉市區20公里，約15分鐘車程，與衛輝城中心距離2公里左右，約3分鐘車程，位置極其優越，交通基礎設施完善，供電、郵政、電信等配套設施也較為完備。

沿玉帶河拆遷改造專案。該地塊處於古城開發區域，北臨玉帶河，西臨條形街，南臨建設路，東臨寶塔路，由護城河圍繞，位置優越，周邊環境優良。東西（北）長982米，南北（西）長426米，東西（南）長870米，南北（東）長410米，總面積約570畝，屬於居住商業金融混合用地，涉及人口約8000人。

汲水鎮賀生屯村城中村改造專案。規劃用地位於衛輝市城區西南部，北臨衛州路，南臨牧野路，東起友誼路，西至勝利路。規劃總用地490.3畝；規劃淨用地約371.53畝。賀生屯村現有農用地2990.3畝，建設用地733.7畝，未利用地74.7畝，總面積3798.7畝。村內現有人口2370人，620戶。住宅面積121600㎡，非住宅面積20000㎡。容積率按1.5控制規劃。

紡織路拆遷改造專案。該地塊位於衛輝市老城區北部，西至比干大道，東至寶塔路，該路全線共計20xx.5米，向南北方向90米拆遷拓寬，共需拆遷82222.23㎡，其中紗廠廠區佔地36047.87㎡，可以考慮按30米拓寬，不考慮開發使用，居民佔264戶，共計46174.36㎡，除掉30米路面佔地外，可以空出路兩側100畝土地供開發。

第5篇

興和縣鄂爾棟鎮賁紅村綠園農民專業合作社綠色生態養殖專案

該專案佔地面積5000m2，擬建成辦公用房2間，病理解剖實驗室1間，消毒防疫實驗室1間，育種實驗室1間，食堂2間，水房1間，衛生間2間，水井1眼，動物飲水裝置50件，飼料生產裝置8件，承包飼料生產基地500畝，新建羊舍50間，購進種基礎母羊20xx只，種公羊40只，青貯窖1500m3，

費用60萬元，青貯設施：10萬元，場內設施建設（飼餵裝置）20萬元，飼料生產基地建設25萬元，飼料生產裝置15萬元，種基礎母羊300萬元，種公羊：20萬元，防疫3萬元，流動資金：10萬元。

第一年：出欄6000頭商品羊，產值360萬元，可帶動50戶150人年增收68%，增加就業崗位200人。

第三年：出欄30000頭商品羊;產值1800萬元。可帶動150戶300人年增收500%，增加就業崗位600人。

20xx年，是落實“十二五”規劃的黃金之年，也是國家對農村扶持政策較多、扶持力度最大的一年，結合興和縣提出的建設實力、活力、魅力、和諧興和的總體思路，調整優化農業經濟結構，充分發揮地域優勢，大力發展綠色、生態、效益型農業和畜牧業，這就給建設綠色生態養殖基地提供了良好的發展機遇。同時，興和縣鄂爾棟鎮優越的自然條件給該專案奠定了良好的發展機遇。具有發展規模化的綠色生態養殖業得天獨厚的地理和資源優勢。該專案由農牧業畢業的大學生牽頭，以鄂爾棟鎮周圍的養殖戶參與組成的綠園農民專業合作，科學的企業管理，專業的養殖技術，前瞻的發展眼光是我們異於他人的成功的關鍵。