酒店專案建議書

一、專案概況

該專案位於成—德—綿經濟帶的羅江三國蜀漢文化旅遊區規劃區內，經專業機構勘察設計，預計開採出的熱礦水出口溫度達45℃以上，日出水量達500立方米，礦化度達3-5g/L，硫酸根離子含量高，偏矽酸、偏磷酸、硫化氫、鍶等對人體有益的元素含量也較多，其中氟含量可達到國家規定的醫療熱礦泉水標準，具有很好的醫療價值。區域內水、電、交通、通訊等建設條件良好。

二、專案背景和政策支援

(一)專案提出的背景及依據

通過前期相關專業機構勘探及檢測，白馬關溫泉的溫度、出水量以及礦化度極具開發價值，具有很的的醫療價值專案市場前景十分樂觀，極具開發價值，擬引進投資商在羅江三國蜀漢文化旅遊區開發建設溫泉酒店、溫泉渡假村等。

(二)國家相關的政策支援

溫泉的合理開發與利用，符合國家相關的產業政策，是當地政策支援的重點專案。

(三)合作方式

獨資

三、專案定位和選址

(一)專案定位

擬在羅江三國蜀漢文化旅遊區開發建設溫泉酒店、溫泉渡假村等，完善旅遊功能，增加遊客消費空間和滯留時間，主要面對成德綿的高、中等收入者。

(二)專案選址

四川省羅江縣白馬關鎮羅江三國蜀漢文化旅遊區內，區域環境良好。

(三)專案投資的必要性

由於該專案位於旅遊區內，本就擁有一定固定的客源，又為於成德綿經濟帶，面向成德綿經濟帶龐大的客源市場，建設投資十分必要。

四、專案開發思路及初步規劃

(一)本專案開發的目標及指導思想

通過本專案開發，打造一家極具區域特色的三國文化溫泉主題酒店，從而進一步將羅江三國蜀漢文化旅遊區建設成為四川三國文化旅遊精品線路上的主要節點，爭取最大的客源市場吸引力。

(二)總體佈局與規劃

專案規劃用地300畝。

(三)建設週期

2年。

(四)專案經營思路

以成德綿經濟帶龐大的客源市場為重點

五、專案財務估算

(一)投資估算

總投資1.5億元

(二)專案收益

專案建成後，預計年利潤3000萬元，投資回收期為5年。

(三)專案社會效益

通過本專案的開發將會增加當地居民的就業機會，提高當地群眾生活質量和水平、加快產業結構的升級、利於區域品牌形象的打造。

(四)資金籌措方式

以企業自有資金為主，並積極爭取金融機構信貸。

(五)還款計劃

按總投資1.5億元的50%0.75億元貸款計算，預計建成開放後，3年內即可完成還款計劃。

六、實施單位

羅江縣白馬關鎮人民政府