大廈消防安全管理制度
大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強xx大廈的消防安全工作,提高廣大業主和住戶消防安全意識,有效防止大廈內火警、火災事故發生,保護全體居民的生命、財產安全,維護公共安全,根椐<中華人民共和國消防法>和<湖北省消防條例>和有關法律、行政法規的規定,結合xx大廈具體實際,特制定本管理制度。並先交與大廈廣大業主和居民徵求相關意見修政後,再公告正式實施。
二、 本管理制度適合於xx大廈內全體業主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、xx大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針,按照政府統一領導,公安消防機關依法監管與指導,業主委員會全面負責,全體居民積極參入的原則,實行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環境。
四、 業主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。
五、 大廈內業主家庭中以房產所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業服務人員要經常進行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質,提高大家的防火自救能力。
七、 業委會物業人員按管理規定配置消防器材、設施,設定消防安全標誌,定期組織檢驗、檢修,,缺損的要逐步補置。
八、 業委會物業人員按安全規範設定安全疏散指示標記,設定火災事故或停電應急照明設施,火災報警系統要做到隨時可以發揮作用。
九、 在公安消防機關和社群的堅決支援下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業服務人員樹立嚴謹的敬業精神,加強完善專人值班制度。加強並堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。發覺異常情況,要及時處理,記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發生火災事故,物服人員要及時報警119並啟動大廈火災緊急報警系統。組織處置初起火災,通知水泵房供應消防用水,疏散大廈人員,保護火災現場,協助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環境外,業委會物業服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規定的易燃易爆的化學危險品。大廈內嚴禁生產、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作,應由業主與裝修人事先與物服人員提出申請,並在物服人員依據有關規定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作,必須在動明火前報告物服人員,並做好施工現場火災預防措施後方可進行,並接受物服人員監督。大廈物業將無償提供滅火器具現場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念,在認真做好自家家庭安全同時,要有社會公德觀念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感,認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真瞭解和掌握消防安全知識,切實做到一知(知道自已防火的義務和責任) 。二懂(懂得消防知識和法規、懂得檢查火災隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全,確保大家人身、財產安全,發現安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對於無視公德而又屢勸不止的佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為,大家都有消防法規頒佈的義務和權力向公安消防機構、社群、派出所進行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現公告向xx全體業主及居民徵求意見。併發文至xx公安局球場街派出所、xx社群徵求指導意見。並在彙集各類意見後進行修改定稿。再行公告正式管理制度,爭取在20XX年10月1日前正式實施。
xx大廈業主委員會
20XX年8月19日
本管理制度呈送並徵求指導意見部門:
xx市公安局xx分局球場街派出所
xx市xx區球場街辦事處xx社群
-
《中國金融科技發展報告(2021)》提綱
《中國金融科技發展報告(2021)》提綱第一部分總報告B.1中國金融科技發展回顧與前瞻(一)2020年中國金融科技發展總體情況(二)2021年中國金融科技面臨的挑戰(三)2021年中國金融科技發展展望與建議第二部分金融科技戰略部署B.2統籌規劃佈局B.3體制機制優化B.4人才隊伍建設...
-
新北區自然資源節約集約利用綜合評價考核實施細則
新北區自然資源節約集約利用綜合評價考核實施細則為認真貫徹習近平生態文明思想,落實資源節約利用戰略,堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約用地制度,切實加強資源保護和生態修復,加快轉變資源利用方式和管理方式,根據中央和省、市關於資源節約集約利用的相關要...
-
幼兒園會議室管理制度及流程5篇
管理制度在撰寫的過程中,上班族明白有哪些肯定要當心的方面嗎,上班族在起草管理制度的過程中,需要確保態度端正,本站小編今天就為您帶來了幼兒園會議室管理制度及流程5篇,相信一定會對你有所幫助。會議室管理制度1一、目的為了進一步加強會議室管理,提高使用率,明確各...
-
2020年學校黨支部工作制度範本
2020年學校黨支部工作制度範本一、組織生活制度黨支部堅持每兩週組織黨員過一次組織生活,黨員參加組織活動應有考勤,做好寫實記錄,每學期通報一次考勤情況。每個黨員不論職務高低,都必須無例外地參加黨的組織生活,接受黨組織的教育和監督。二、民主生活制度黨支部每...