六條房產新規，這六類人都能獲益

在過去的二十多年時間裡，我國的房地產雖得到了快速的發展。房地產市場的快速發展在對解決我國廣大人民的住房需求、推動國民經濟的快速發展做出了重要貢獻。對此，你是怎麼看的呢？以下是本站小編和大家分享的六條房產新規，這六類人都能獲益，以供參考，希望對您有幫助。

但我們不能否定，在我國執行多年的房地產其問題也已充分暴露出來。比如炒房行為、大量房地產爛尾樓的出現、高不下的空置房等等。

因此深化對房地產行業的改革長期以來都是國家工作的重點之一，而房產稅從提出後，先後在我國上海和重慶進行試點。那麼房產稅是什麼呢？而隨著國家對房產稅改革的深入，以下這6類房產是不徵收房產稅的，這6類人也將受益，那麼這6類房產稅分別是什麼呢？

一、房產稅

房產稅作為我國深化房地產行業改革的一項稅種，具有以下幾個特點。其一，從稅收種類看，我國現行全國範圍內的房產稅是一種個別物業稅。目前上海、重慶市的個人住房房產稅的徵稅物件僅側重於增量房屋及高檔住房，並且暫時將交易價格作為計稅依據，待時機成熟後再將房產評估價值作為個人住房房產稅的計稅依據。

其二，我國的房產稅目前主要以城市的房屋為主，對農村地區宅基地上所建造的房屋並不涉及。其三，從徵收物件來看。對不同的經營使用方式規定了不同的徵稅辦法，2010年我國官方提出了對個人所有的住房恢復徵收房產稅是必要的。2011年1月27日，上海、重慶兩市相繼出臺了個人住房房產稅細則。

至此我國開始在上海、重慶兩地開始個人住房房產稅試點工作，促使了個人住房房產稅在我國的重新徵收。從今年房產稅政策來看的話，以下這6種房屋是不徵收房產稅。

二、6種房屋，6類人

第一，因歷史原因，我國存在著大量的宗教寺廟、或歷史遺蹟。因這些地方本身就承擔著當地的地標或遊客接待的功能，所以針對這些是不徵收房產稅的。這也意味著這些景區的管理者無須考慮房產稅，對他們來說是一件好事。

第二，由於我國特殊的社會性質，存在著類似於國家所捐助的房產。諸如，希望國小、XX機構等等。若從房屋屬性來看的話，這些是歸國家所有而非個人。因此這些房屋也不需要繳納房產稅的，這些房屋的管理者也將從中受益。

第三， 軍隊的房產。對這點不徵收房產稅想必大家也都知道原因何在了吧。在國家的災難面前和保衛國家的和平上，我國軍隊發揮著其重要作用，所以對於屬於軍隊的房產自然是不會徵收任何房產稅的。想必對這個國人沒有人有任何要意見吧。

第四，為人物所服務的社會團體。比如我國婦女聯合會，各類黨派組織的。因為這些的房產存在的性質就是為人民所服務的，對他們來說，自然是不能徵收房產稅的。

第五，由國家財政統一撥付所建造的房屋，簡單來說，這些房屋的存在是國家為了更好地保障社會公平，維護社會安定才建造的房屋。所以，國家自然也不會對這些房屋進行徵收房產稅的。

第六，相關的國家機構。比如在各大中小城市存在的稅務局、勞動局等。這些房屋本身就屬於國家所有，而我國徵收房產稅其最終還是流向國家的財政之中。在這種情況之下，對這些機構徵收房產稅也就沒有什麼意義了。從以上6種房屋不徵收房產稅來看，對這些房屋不徵收房產稅也都是有其原因的，也是促進社會發展的一種方式。

三、為何要徵收房產稅？

徵收房地產的首要意義就是縮小貧富差距，這也是徵收房產稅最高層次的意義。隨著我國經濟的高速發展，居民生活雖然均有大幅度的改善，但貧富兩極分化現象也越來越嚴重。基尼係數作為衡量一個國家貧富差距的參考指標，但近十年來我國基尼係數都在0.47到0.49之間，其中2012年中國的基尼係數更是高達0.474。

我國的基尼係數一直高於0.4這個個國家警戒線，可見我國收入差距問題是相當嚴峻的。一定程度上也縮小收入分配差距，已經成為社會各界強烈的共同呼聲。徵收房產稅後，房產稅隨著住房面積與持有量正向增加，住房面積越大越多，徵稅越多，住房面積小或者無住房的人少徵或不徵稅，客觀上縮小了貧富差距。

此外在房產行業內，空置率是指已經蓋好但尚未出售的商品房。但現在已售出住房無人居住的情況比比皆是，其中今年10月份以來，我國房屋的空置率更是高達1億套，這告訴我們我國的房屋使用效率並不高。與此同時，我國樓市的投機現象十分嚴重，炒房行為嚴重的影響了樓市的良性發展。

有效的使用房屋資源不是人們生活的需要，也是經濟健康發展的重要保證。徵收房產稅，所有房屋都會被囊括，這自然就可以提高空置成本。從而正確引導居民合理購置住房，促進不動產的有效利用，在一定程度上抑制房地產投機需求，提高資源的配置效率。

因此從以上角度分析來看，房產稅的徵收不管是在的縮小貧富差距還是減少我國房屋的空置率上都發揮著其重要的作用。有人戲稱，這是房地產市場上的終極大招。

總結

房地產行業作為對國民經濟影響最重要的行業之一，它對國民經濟的影響是多方面。比如，當下90後的結婚率呈現低糜化，其很重要的一個原因便是居高不下的房價讓無數的90後無力支付，無法完成結婚的任務。而房產稅作為調節房產稅的一種手段，它能有效的遏制我國的炒房行為，促進社會公平。

從實際來看，對類似於事業單位、宗教寺廟、文化遺產等6類房產不徵收房產也是現實所需，因為這些房屋的存在都有著所存在的意義和價值。最後想問下大家，您覺得隨著時代的發展，我國的房價後續走勢如何呢？歡迎各位在評論區和我們一起探索。