物業管理經理職責7篇 職責全掌！物業管理經理實幹家！

物業管理經理是負責協調和監督物業管理工作的專業人員。他們的職責包括制定和執行物業管理策略、監督維護和修理工作、與供應商和承包商協商合同、解決業主的投訴和問題等。物業管理經理在確保物業的正常運營和提高居住質量方面發揮著重要作用。

第1篇

1、基本素質：品德優秀，工作責任心強，心胸開闊，思維敏捷。處理事務快捷，能承擔工作壓力、協調外單位及有部門的關係。具有領導及組織能力。全面掌握公司財務會計核算方法，熟知財務程式。

3、文化程式：大學本科財務專業或同等學歷，具有會計師資格證書。

6、特殊要求：熱愛本職工作，事業心強。瞭解財務、稅法、審計、物價等方面的法令法規。掌握電算化管理的基本技能，會使用計算機。

1、熟悉並正確執行有關國家、公司業務經濟活動的方針、政策和財務會計法規、制度。

3、組織本部門人員搞好會計核算工作，及時編制各種報表。

4、組織開展財務管理，編制和執行財務預算。正確合理使用資金，監督協調公司各部門搞好經濟核算。

5、經常進行財務分析，嚴格控制各項費用支出，提出改善經營、加強管理的措施和意見。

6、稽核、參與、擬定經濟合同、協議及其經濟檔案，加強事前監督，嚴守經濟信譽。

7、搞好各項財務資料和會計核算憑證，報表等檔案管理工作。

10、負責與稅務局、保險公司、財政局等地方有關部門的聯絡。

11、負責有關公司經濟業務、付款呈批件的稽核及日常零星報銷的'稽核。

12、負責與大業主、新海康、保利集團代理業務的協調工作。

13、加強對公司財務嚴格管理，確保不發生重大問題。

1、工作重點明確，工作安排合理，措施實施有力，要有佈置、有要求、有檢查。

2、對重要工作提出明確的指導性意見，並能發現工作中的問題，同時提出務實的解決辦法。

3、協調本部門各崗位之間的工作，使本部門工作順利開展。

4、合理安排工作，使本部門各崗人員工作有序，工作量飽滿。員工工作績效與工資、獎金掛鉤，切實做到獎優罰劣。

6、及時、準確提供資訊資料，為公司領導經營決策提出可行性的工作建議，開源節流，增收節支，把好理財關。

第2篇

1.熟悉國家有關法規和物業管理規定，全面負責物業服務處的日常管理工作，對管理、服務有指揮和決策權，確保服務達到公司的標準;

2.根據各項法律法規規定(物業管理條例、物權法、民法通則等)、《物業服務合同》對所轄小區實施綜合性的物業管理，組織制定具體的物業管理計劃，報上級領導審批，並協調實施;

3.負責建立、健全所在專案各項規章制度、操作流程、工作標準，檢查督促崗位責任制的'執行情況;

4.負責落實公司的各項規章制度、決議與檢查事項，並按規定向公司反饋過程與結果;

5.負責轄區內房屋共用部位，公共設施、裝置的使用管理，維修和更新，保障各種裝置的正常執行;

6.負責轄區內的環境衛生、綠化養護管控，創造整潔舒適的生活工作環境;

7.負責合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態度，提高業務水平和服務質量;

8.負責發現、彙總、統計、分析部門各類共性、重複出現的問題，提出有效的預防、整改措施並負責具體實施;

9.負責定期或不定期地開展物業管理內部自檢工作，發現問題及時糾正。

第3篇

1、負責公司物業管理與服務品質保證和售場管理業務的工作，編制和實施部門年度工作企劃及工作目標;

2、負責公司對各專案客戶滿意度、行風測評考核的檢查與考評;

3、負責新接物業管理專案招投標及前期物業管理承接事項籌建工作;

4、按照公司質量體系，對公司各物業服務專案開展有效的現場檢查、督導;

5、針對公司各物業專案服務現狀，進行統計分析、遞交質量報告、提出改進方案;根據公司考核體系，對下屬專案實施有效的.考核;負責公司安全生產綜合管理。

1、本科及以上學歷，45歲以下，物業服務企業同崗位工作經驗;

2、有10年以上物業管理及相關經歷，精通專案物業管理服務，熟悉物業管理與環境的相關法律法規;

第4篇

1、嚴格執行國家，省，市和公司有關物業管理的方針，政策。

2、管理部對物業轄區實行全方位管理，保證物業完好狀態，提高使用效益。

3、抓好精神文明建設，維護公司合法權益，為公司樹立良好的'企業形象。

4、制定和完善物業管理部各項規章制度，建立良好的工作環境。

5、制定年度工作計劃，明確目標，任務，督促所屬各場站履行崗位職責。

6、負責處理日常事務及時準確，負責文字材料的彙集、整理、起草、蒐集物業方面的工作資訊，準確為場站領導決策提供依據。

9、溝通協調各場站間的工作，當好領導的參謀和助手。

10、認真接待來信來訪，對上訪事件調查明確，處理及時恰當，把上訪工作力爭解決在基層。

11、對首末站、物業小區、辦公樓、地下庫綜合衛生實施日監管，月考核，負責對以上各部門每月中旬現場管理檢查一次，抽查二次，做到綜合衛生有檢查，發現問題有整改。

12、每月對各場站、物業小區、辦公樓、地下庫走訪排查門、窗、屋頂、水電管線等，根據破損情況登記、維修與更換。

13、負責巡視各場站各類情況，以及保安、保潔、維修人員的工作情況。

14、積極配合公司各項會議、活動及部門領導安排的其它臨時性工作。

第5篇

1.全面負責工程物管部的工作，保證商場裝置設施正常執行，負責商場環境清潔、綠化和商場秩序的維護及消防安全管理。

2.負責制定本部門的年度工作目標和工作計劃，季度、年度的'工作總結。

3.作為公司安全經營管理委員會的分管負責人，負責公司整體安全的管理實施工作，支援其他部門規範開展安全生產經營活動。

4.負責制訂並組織實施物業前期介入、接管驗收、質量保修、物業服務方案。

6.牽頭負責與供電、供水、供氣、市政、城管、消防、公安、安監、街道安全科等對口部門溝通，與專案商場設施單位合作順暢。

3 .應急能力、執行力、理解能力強，能夠承受一定的工作壓力;

第6篇

2、負責本店消防自動報警滅火系統、監控系統的維護、保養、檢測等管理工作，確保有關裝置的良好執行；

3、熟悉本店防火分割槽及裝置使用，出現問題及時準確指明地點部位；

4、接到火警訊號或故障報警時，及時通知內保員進行現場確認；

5、發現嫌疑事件或嫌疑人員及時通知保安人員進行監護；

6、發生火災、爆炸等緊急情況時，負責通知有關領導，並根據指令播放應急疏散廣播，啟動有關滅火、電源強切等消防裝置；

第7篇

1、負責制定案場物業服務方案，制定負責案場管理制度，對區域各案場團隊工作進行監督指導；

2、負責編制案場團隊崗位職責及操作指引，並進行全員培訓；

3、負責案場固定資產、日常物料的採購、管理及維護；

4、嚴格按照公司要求管控營銷案場，完成營銷案場的接待、服務展示性工作，以確保案場服務質量；

5、負責帶領案場員工完成營銷案場的接待、服務展示性工作；

6、積極配合營銷中心完成營銷節點所需的`各項事項。