二手房銀行按揭買賣合同範本
二手房銀行按揭買賣合同範本
甲方(賣方)________ 身份證號:______
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
手機:______________
乙方(買方)_______ _ 身份證號:______
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
手機:______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於 市 區 小區, 號樓, 單元,第_____層, 戶,共_________間,建築面積_________平方米,套內建築面積為:____ 平方米。
土地使用權證號:____ ,房產權證號:____ ,
第二條 房屋價格及其他費用:
甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以後自動轉為房屋首付款,併到房管所去查實房屋產權證。
第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第四條 付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付 ____元(含定金)給甲方。
2、第二期:剩餘房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭,並於銀行放款 日內付給甲方。
第五條 交稅
1.營業稅 方繳納。2.個人所得稅 方繳納。3.契稅 方繳納。
第六條 房屋交付:
乙方付清全部房款後XXX內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。
第七條 違約責任:
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在XXX內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,並自違約之日起XXX內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 其他約定:
1.本合同經雙方簽章後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。
4.本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由 人民法院 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴.)
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
補充協議:
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯絡電話:聯絡電話:
_____年____月_ ___年____月
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