房屋的買賣合同範本3篇 精選房屋買賣合同模板，讓您的交易更安心！

房屋買賣合同是一種買賣雙方在交易過程中達成共識的法律檔案，主要用於規定房屋買賣雙方的權利和義務。作為購房者或出售者，瞭解房屋買賣合同的內容是非常重要的，因此，本文將提供一份房屋的買賣合同範本，幫助讀者更好地瞭解相關知識。

第1篇

甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、自願的原則，就該商業用房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

1、房屋位於雙流縣萬安鎮石橋村，系雙流縣華陽二期( )經濟適用房專案配套商業用房，建設用地性質為劃撥，相關用地手續尚在辦理中，專案預計 年 月竣工驗收。

2、乙方所購房屋為 幢 號，預測建築面積共 平方米，套內建築面積 平方米，用途為商業，裝修標準為清水。

甲、乙雙方買賣房屋，按建築面積每平方米 元計算價款，成交總價款為￥ 元(大寫人民幣： )，該成交價不包含土地出讓金。房屋交付時，雙方按實結算。

1、乙方於本合同簽訂時，一次性向甲方支付全部買賣的房屋成交價款￥ 元(大寫人民幣： )交付於甲方指定帳號，開戶名：雙流縣房產管理局，開戶行： ，帳號： 。

2、乙方應於收到甲方通知後 日內向雙流縣國土資源局繳納土地出讓金。

乙方如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方償付逾期應付款總額萬分之 八的違約金。逾期超過 5日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同成交價款總額的 30 %向甲方償付違約金。

甲、乙雙方於房屋交付且專案用地手續等辦理完畢後一年內到房管部門辦理買賣房屋產權登記手續。土地使用證分割手續於房屋分戶登記手續辦理完畢後兩年內辦理。但乙方應依法繳納國家規定的土地出讓金等。

按照國家有關規定，買賣雙方各自所須繳納的稅費，含營業稅及附加、契稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修資金等甲、乙雙方各自依法承擔。

第2篇

本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜進行預約，並確認、達成如下條款以資雙方共同遵守：

甲方擬出售的房屋位於___________，該房屋系甲方於_____年____月____日向公司購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建築面積______平方米，購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現已向開發商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權證。

二、甲方自願將該房屋轉讓給乙方，乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的瞭解並自願受讓。雙方應依據本預約合同之約定，完成房地產轉讓的相關法律程式，並最終實現雙方房屋買賣之目的。

雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣，單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉讓款分次付清。

1、本合同簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;

2、乙方於____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款及其利息。

4、雙方約定於____年____月____日前到公證處辦理全權委託公證

為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項後，甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方並委託乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今後的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應於全權委託當日將房產交付乙方使用,並結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理，乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。

1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知後七日內，備齊相關資料，到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續，及時辦出甲方名下的土地房屋權證，甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的，以該商品房專案20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。

2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權證記載為準。

3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產權登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理，並承擔相應的責任，甲方應提供必要協助。

4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過戶登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產買賣合同中約定的轉讓價格，因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產生的個人所得稅由乙方支付。

1、甲方保證在簽定預約合同時，對合同項下之房產享有完全處分權，該項房產不存在任何共有情形。

2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協議，該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。

3、自本合同簽定之日起，若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的，每延遲一日，應向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。

5、甲方辦出土地房屋權證後應及時與乙方聯絡辦理買賣合同簽約及房地產權屬過戶登記手續，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。

1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約賠償責任。

2、甲方辦出土地房屋權證並通知乙方後，乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過戶登記手續，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應的經濟損失。

1、雙方應恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現。

2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的，經雙方同意後可以解除，雙方互不追究違約責任，因此給相對方造成損失的，相對方有權要求予以經濟補償。

3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的，受損失方有權按實際損失額要求賠償。

4、甲方違約，若乙方已對房屋進行預裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失範圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。

5、出現一方違約情形，守約方可選擇繼續履行合同或解除合同。

6、合同解除的，甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實際支付的款項全額退還乙方。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應本著誠信合作的精神協商解決，協議不成，依法向_______人民法院起訴。

1、本合同及今後雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須採用明示的方式，不能採用默示或推定的方式。

2、合同履行過程中出現障礙或其他困難，導致履行有困難或不能按期履行的，當事方應及時告知相對方，以便採取相應措施，減少損失。

3、本協議經甲乙雙方簽字後即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日後可再行協商，經協商所簽定的補充協議與本協議具有同等法律效力。.

4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，每份具有同等法律效力。

第3篇

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

一、甲乙雙方自主成交後簽訂由丙方監製的《煤炭購銷合同》流水號：並委託丙方監督合同的履行情況和裝車手續及交割過程。

二、委託事項：甲乙雙方進入丙方搭建的交易平臺並通過交易形式，拓展資訊渠道，化解交易風險。

1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料資訊真實可靠，並有在合同執行過程中發生變化時及時告知丙方的義務。

2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況，否則由此引發的一切法律及賠償責任由其承擔，並以以下兩種方式提供有交貨能力證明：

乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷合同》，並可立即辦理過戶或裝車手續。

3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務費。

3、認真履行甲、乙委託的`事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

4、丙方派經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

5、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

6、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人洩露，否則要承擔相關的賠償。

7、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

8、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

五、貨款支付及結算方式：委託中介方付款結算中介方開戶名稱：開戶銀行：銀行帳號：

1、甲乙雙方同意通過丙方結算全部貨款，同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數量、時間、合同執行期限、質量要求及相關獎罰條款，留一份由丙方備案。

2、甲方將全部貨款匯入丙方賬戶，向丙方支付元噸的中介服務費。

3、本合同簽署完畢後，丙方監督乙方在2個工作日內辦理完畢過戶或裝車手續後，丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定賬戶按%支付貨款。如丙方向乙方約定賬戶以外的賬戶付款造成甲方出現任何經濟損失，由丙方負責賠償。

4、裝車後，委託化驗方將作為質量結算依據的化驗報告及時傳真給丙方，丙方依據《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內做出結算單並傳真給甲乙雙方，雙方若有異議，應在收到結算單____日內向丙方提出延緩結算申請，若未在____日內提出申請，則視為同意按結算單進行結算。

5、乙方向甲方開具專用增值稅發票經丙方確認無誤後，丙方按結算單向乙方支付餘款，將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比，多退少補。

6、甲乙丙三方約定，結算按照一單一結，若應收款項方提出款項暫不結算，用作備存，應向交____市場以書面形式提出。

三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：

三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行合同的

三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

2、按標的額的%，計人民幣元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解協商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

七、委託期限：此委託從________年____月____日至________年____月____日止。委託期到，若雙方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關係，最終解釋權歸屬華中煤炭交____市場有限公司。

九、未盡事宜，三方另行商定，並簽署書面檔案後產生約束力。