新建住宅質量保證書4篇 "確保家園品質,住宅質保證書新上線"
新建住宅質量保證書是指建設單位在建設新建住宅時,對住宅質量進行檢測並出具證書。證書是住宅交付前保證質量的重要憑證,也是業主投訴時的重要參考證據,具有重要的法律效力。近年來,隨著人們對住宅質量要求的提升,新建住宅質量保證證書也逐漸成為住宅市場的重要“敲門磚”。
第1篇
2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收,並有書面的合格證明。
3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
4、住宅自簽約後交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有工程質量問題的,由公司單位免費承擔維修責任。
e、照明線路發生故障;屋面防水保修3年,其他部位、部件的.保修期限,由房地產開發企業與使用者自行約定。
因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。
5、住戶入住後,有關住宅質量的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實地察看、書面答覆和妥善處理。
6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑑定,屬危險房屋的將予以退還和調換,並由公司單位承擔有關的鑑定費用。
7、如對公司單位的答覆或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,可根據《上海市建築市場管理條例》,向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的,可根據
市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
第2篇
?住宅質量保證書》是房地產開發商對已建成交付使用的商品房承擔質量問題的法律文書。開發商在將房屋交付使用時,應當按照《質量保證書》的約定,承擔保修責任。如果房屋交付使用後委託物業管理公司維修的,應當在《住宅質量保證書》中明示委託的單位。
2、 已通過市、縣(區)質量監督部門的驗收,並有書面的合格證明;
3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;
4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下出現下列質量問題,由開發商承擔維修責任。
第3篇
本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司對提供銷售的xxx市xxx區xxx路xxx號xxx小區xxx幢xxx室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾:
一、本住宅建築面積為xxx平方米,其中公共建築面積分攤xxx平方米。
二、本住宅系統具有相應資質單位設計,並經政府有關部門審定。
三、本住宅通過xxx市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約後交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:
2.牆面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;
3.室內牆面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層牆面溫度裂縫除外)1年;
五、因住戶使用不當或擅自改動結構、裝置管線位置和不正當裝修而造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他使用者損失的,由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工後,在規定使用年限內正常使用情況下,經市有關專業主管部門鑑定,屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住戶入住後,有關住宅質量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答覆和妥善處理。
八、如對本公司的`答覆或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的,向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。
十、本保證書在住宅交付使用者使用時提供,並作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。
第4篇
首先標明商品住宅的地理位置和建築面積,由開發企業對所銷售的商品住宅做出以下質量保證:
一、本商品住宅工程已經竣工驗收,符合天津市住宅建設設計標準,工程質量合格,由本公司負責保修。工程竣工驗收日期為20xx年xx月xx日。
二、本商品住宅所在幢號已按規定辦理《xx市新建住宅商品房准許使用證》,證號為xxxx。
三、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內保修。
四、本商品住宅自驗收合格之日起,本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的`保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的,自本保證書籤發之日起,以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。
五、自本保證書籤發之日起,在購房人正常使用情況下,凡本商品住宅有以下工程質量缺陷,本公司按如下期限免費保修:
六、本商品住宅交付使用後,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬結構質量不合格的,購房人有權退房;給購房人造成損失的,本企業依法承擔賠償責任。
七、本商品住宅使用者進住後如因質量問題來信、來訪,本公司將於3日內直接或委託物業管理公司派員予以答覆和檢修。
八、本商品住宅自交付使用之日起,使用者自行添置、改動設施、裝置的,以及因使用者使用不當或擅自改動結構而造成質量問題的,不在本公司保修範圍之內,由使用者自行承擔維修責任;造成他人損失的,依法承擔相應的賠償責任。
十、本保證書在商品房交付使用時由開發企業向購房人簽發。
十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力
-
學校開展主題教育總結6篇
寫好教育總結,對於自身的各方面能力都有所幫助,教育總結是對自己的一種回顧,從而認識到自己的不足,本站小編今天就為您帶來了學校開展主題教育總結6篇,相信一定會對你有所幫助。學校開展主題教育總結篇1暑假期間為了使少年兒童假期能夠繼續接受良好的校外補充教育,我...
-
志願服務小事蹟材料6篇
事蹟材料是一個人在特定領域內如何以自己的價值觀為指導去行動和決策,事蹟材料的內容應該基於我們在實際情況中所展現出的能力和素質,本站小編今天就為您帶來了志願服務小事蹟材料6篇,相信一定會對你有所幫助。志願服務小事蹟材料篇12020年伊始,一場突如其來的新型...
-
心理健康教育專題教育教案8篇
教案可以有計劃地引導學生進行學習,一份優質的教案能夠幫助我們更好地規劃和安排學習活動,提高學生的學習動力和參與度,以下是本站小編精心為您推薦的心理健康教育專題教育教案8篇,供大家參考。心理健康教育專題教育教案篇1教學目標1、學生認識到在有充分思想準備...
-
2024年學前教育總結推薦7篇
隨便應付完成的教育總結對於自身的成長是沒有幫助的,教育總結是優秀的教師必須要會寫的檔案之一,這也是非常考驗我們的綜合能力的,以下是本站小編精心為您推薦的2024年學前教育總結推薦7篇,供大家參考。2024年學前教育總結篇1望著漸漸長大的孩子們,看到他們的進步,讓...