房屋質量保證書7篇 "確保住房品質，讓質量保證書為你站崗"

“房屋質量保證書”是指在房屋建設、交付使用前，由開發商或建築施工單位向房屋購買人出具的書面保證，保證房屋建設、交付使用後在一定期限內符合國家和地方規定的質量標準，確保房屋的使用安全和使用價值。

第1篇

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的.商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您密切配合並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

第2篇

為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量和水平，開發公司，對我單位開發建設的住宅樓工程，承諾如下：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為x年。

（十）其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。

（一）本公司承諾保修的專案和內容，在接到使用者保修通知後，七天內進行保修。

（二）發生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣洩露、電器、裝置故障造成停電等），本公司接到通知後，立即到達事故現場組織承包方或物業管理部門進行搶修。非施工質量引起的.事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

（三）在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。

（四）因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償。

（五）《住宅質量保證書》未盡事項，執行國家有關的法律、法規規定。

3、使用者自行添置、改動的結構、設施、管道、線路裝置及其他裝飾裝修專案。

第3篇

本人系xx住宅小區________號樓________單元________室的業主，現擬對該房屋進行裝飾裝修，並委託________________________（施工單位）負責具體施工。為維護本小區的生活秩序和全體業主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規定：

1，服從物業公司管理，接受物業公司指導，檢查和監督，規範裝修，文明施工。

2，委託有資質的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業公司送交相關備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，並按要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區。

3，開工前，備好合格的滅火器並擺放在顯眼位置，按要求制定現場安全負責人，確保施工安全。

4，安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，並將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規定造成自家或本單元排水系統堵塞者，所產生的一切後果及損失自行承擔。

5，不在節假日及平時12：00至14：00，18：00至次日8：00時之間從事鑽，敲，刨，錘等產生噪聲的裝飾裝修活動。

6，嚴格按《裝修申請審批表》批准的專案施工，如臨時改變或增加裝修專案，必須在物業公司補辦手續。不補辦手續擅自變更的裝修專案，即視為違章裝修專案，除立即停工整改外，要承擔由此造成的一切損失。

7，不得拆除室內承重牆，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內增砌實體牆。一旦違反，按違章裝修限期整改。

8，各下水系統經試驗合格，衛生間經閉水實驗無滲漏者，裝修後出現的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。

9，供排水系統，地暖系統經打壓試驗無滲漏者，裝修後出現的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。

10，不改動供暖，供氣管線及配套設施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業主向相關廠家申請，獲得批准後由廠家派專業人員實施改造，並向物業出具廠家同意改造的有效期證明檔案。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的`一切後果自行承擔。

11，不改動室內配電箱；不改動給，排水主管道；不改動地漏和下水口位置；不改動排煙道，排氣道；不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現擅自改動者，必須限期整改，並承擔由此造成的一切損失。

12，對供氣，供水系統不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預留足夠的檢修口。未留檢修口或預留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。

13，裝修砂子在園區外裝袋運入，裝修水泥二次包裝後運入，裝修垃圾裝袋後隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事製作。

14，施工人員不得在室內用電取暖煮飯；不得在室內進行明火作業；不得釋放有害，有毒氣（液）體。

15，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業公司備案登記並有業主簽訂《裝修工人留宿保證書》。

16，改造鋪設電源線路，安裝燈具電器，必須有專業電工操作，以免短路或對主供電線路造成破壞。

17，窗戶外不得安裝防盜網，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。

18，不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鑽孔時，孔深不得超過5cm。

19，空調架上除安放空調外不堆放其他雜物，按裝空調時向物業報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。

第4篇

遵照國家現行規範進行設計施工，並通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規範要求，具備交付使用條件。

１、業戶使用不當，或擅自改動結構、裝置位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。

２、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、颱風、戰爭等引起的質量問題。

１、保修專案及保修期限，按照國家建設部《關於印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定”的通知》（建房［１９９８１０２號］檔案的有關規定執行。

４、保修專案為保修期內的保修責任專案，超過保修期無效。

１、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。

２、管理處接到書面通知後在４８小時內與業戶約定時間檢視現場。確認為屬於保修責任的，管理處聯絡保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

３、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決

５、保修工作完成後，業戶須及時檢查驗收，並簽字確認。

１、業戶入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

２、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，使用者驗收住宅後自行添置、改動的裝置及設施，由使用者自行承擔維修責任。

第5篇

根據房地產開發專案手冊及住宅質量保證書條款，我公司都有嚴格的操作規程，始終堅持質量第一、信譽第一的`綜旨。以下是執行情況報告：

一、工程質量保修程式使用者保修物業公司受理物業公司檢視現場物業公司告知公司在5個工作日內答覆維修驗收。

二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續， 並由住戶對住宅裝置、設施的正常執行簽字認可。

三、住戶驗收後自行改動的設施、裝置，由住戶自行承 擔維修責任。

四、保修專案與保修年期，均按商品住宅質量保證書中的規定進行，最高年限15年，最低年限低3年。

五、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪都給予了答 復與妥善處理，沒有起訴至法院情況。

六、住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，並告知住戶權利與義務。

七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本資訊、基本引數、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，並一一告知。

第6篇

一、符合x市現行的住宅建築設計標準；對超過規定期限或超出保修範圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和人工費。

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司（單位）對提供銷售（配售）的xxx路xxx弄xxx號xxx室、建築面積為xxx平方米的.住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

③正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水x年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏x年；牆面、頂棚抹灰層脫落x年；管道堵塞x個月；供熱、供冷系統和裝置x年採暖或供冷期；衛生潔具x年；燈具、電器開關x個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。

二、雨水管、汙水管發生堵塞、冒溢；在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的範圍和期限進行保修，並承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）

其它對超過規定期限或超出保修範圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

第7篇

一、對基礎和主體結構工程，根據設計使用年限承擔保修責任。

四、保修期從使用者對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。

五、使用者驗收後自行添置、改動的管線、設施和裝置，由使用者自行承擔。