物業九月的工作計劃

    八月份是我們一年中最熱的時候，俗稱“三伏天”，這個月又是高溫，又是大旱，又是暴雨，我們的人員、房屋和綠化也經受了多重洗禮。既要保證設施裝置正常執行，又要組織力量及時解決業主投訴問題，各崗位都滿負荷運轉，保證了各小區的正常執行。
 

物業九月的工作計劃1
 
一、重點工作：
 
1.客服部對丁香園小區樟樹蚧殼蟲、女貞黴菌病進行了兩次滅殺防治，病蟲害基本消除，枯黃落葉現象得到有效遏制。
 
2.對丁香園小區10處垃圾桶進行了移位，劃線留出了通道，緩解了車位停車與垃圾清運之間的矛盾。
 
3.客服部維修房屋防水3處，暴雨期間積水疏通排水管11處。天干期間，丁香園綠化澆水3次，新安裡澆水一次。丁香園綠化全面除草一次。
 
4、人事調整後，秩序管理部整肅了門崗形象，加大了夜晚巡查的力度，加強了小區的安全和車輛停放的管理工作。
 
5.加強用電分析工作：客服部抽出兩人協助進行小區水電錶抄錄，各責任區責任人按時抄表後，對屯電較多的住戶進行了統計歸檔，以便中心執行以電控費。
 
6.丁香園門崗設施裝置進行了維護保養，更換了進口道閘，新安裡維修了電動伸縮門。 7.組織了員工學習制度，積極參加公司制度考試，考前認真準備，考後針對試題進行了系統講解，讓各項制度深入人心。
 
8.順利完成了首屆“東泰物業杯”青少年游泳比賽活動，為日後組織社群聯誼活動積累了寶貴的經驗。
 
9.準備啟動月亮灣公共維修工作。 九月份工作計劃：
 
1、堅持抓好物業費的徵收，連續兩個月都沒有完成當月的任務，中心應加大控費力度，各責任區責任人主動與業主聯絡，提醒及時來中心繳費。
 
2、認真學習各部門的工作流程，掌握運用工作流程來提高工作效率和服務水平，加大工作流程的監查力度。
 
3、秋天是蟲害大發生的時候，繼續做好治蟲和綠化修剪工作。
 
4、暴雨期間暴露出多處外牆滲水，維修工作向集團公司申報，待批覆後實施。
 
5、認真準備“物業服務示範住宅小區”申報資料，按照清單進行收集和整理，全力以赴完成本項工作。
 
6、丁香園戶籍管理的前期準備工作。
 
行百里者半九十。雖然前期收費情況不錯，但是留下來的都是比較難收的住戶，離完成全年任務還有一段路要走，可以說我們只完成了一半的任務，重點和難點都在這幾個月，只有堅持以電控費不放鬆，才能保證全年任務的完成。而且還要預防住戶屯電，為明年的收費工作打好基礎。
 
物業九月的工作計劃2
 
一、加強宣傳動員，推動全民義務植樹活動持續開展
 
積極響應區委、區政府的號召，社群開展全民義務植樹活動已堅持多年。為使這項活動深入持久地、更有效地開展，今年植樹活動以義務植樹，促進小區綠化建設，營造舒適的人居環境為主線。植樹月活動的主題為“居民一起動手，打造綠色家園”，以此來啟動小區植樹活動的開展。組織居民群眾進行植樹、宣傳、諮詢、展覽等形式多樣的活動，提高大家的綠化意識，推動義務植樹活動的開展，居民盡責率達100%，使小區公共和個人綠化面積都大幅度增加。
 
二、加強環境治理，創造適宜社群發展和生活居住的優美環境
 
社群的綠化工作要從過去的“見縫插針”轉變為“規劃建綠”，園林綠化的建設要以改善人居環境，提高居民生活質量為出發點，做好規劃建設和管理工作;要與駐區單位一道，重點抓好綠地建設、綠化帶建設及小區綠化環境整治工作;要建立“綠色”社群，確保社群綠化用地面積不低於30%的要求，努力創造一個能使居民身心更加愉悅的優質環境。
 
三、加強綠地規劃建設，推動社群美化綠化工作
 
社群的綠化工作重點是加強社群綠化美化的規劃工作，制定社群綠化總體規劃和年度實施計劃，進行分類管理，重點推進，努力做到因地制宜，佈局合理，整潔優美。在加強花草的養護管理的同時，一定要做好生態園、社群綠化的合理規劃，不斷充實豐富植物層次，使喬、灌、花、草配置得當，園藝特色明顯，景觀設計有時代感，感觀效果好，以進一步增加小區綠地面積，提高小區環境質量。
 
四、強化綠化養護管理，營造良好的公共環境
 
社群綠化管理水平是反映小區面貌的重要方面。社群要加強對公共綠地的養護管理，加大養護巡查的力度，每月堅持組織檢查，要求嚴格按照養護標準進行日常管理，以全面提高小區綠化養護管理水平。
 
五、加強管理，落實各項管理措施
 
加強制度管理，逐層落實責任制，實行責任到人。要樹立全域性意識，提高辦事效率，增強責任感，落實各項綠化管理措施：
 
(1)強化宣傳教育，增強社群居民人人蔘與社群綠化美化、愛護花草樹木的意識，無人為損壞的現象發生。
 
(2)嚴格按照技術操作規程，堅持綠化帶每月(春夏季)或兩月(秋季)修剪一次，花木每年整形修剪一次，確保花木造型美觀。
 
(3)及時清除枯枝枯苗，適時補植，不留空缺，保證綠化完整。
 
(4)切實做好病蟲害的防治工作，及時噴藥。工作計劃
 
(5)根據植物生長情況，每年適時追肥兩次，確保植物生長旺盛。
 
(6)根據植物抗旱能力和氣候情況，適時對花草進行培土澆水，保障花草所需水分。
 
(7)做好冬季花草樹木的防凍工作，在立冬前進行培土、包乾、塗白，增強花木的抗低溫能力，確保其安全越冬。