徵地拆遷工作總結報告3篇 「剷平廉價地，真正的代價是什麼？」——徵地拆遷工作總結報告

本次徵地拆遷工作總結報告囊括了拆遷過程中面臨的挑戰、困難和取得的成果，對工作中存在的問題提出了深刻的思考和建議。該報告旨在為今後的拆遷工作提供經驗和借鑑。

第1篇

拆遷辦上半年的主要工作就是企業集體戶拆遷工作。拆遷工作包括拆遷協議簽訂和房屋裝置及附屬物的拆除搬遷。自實施拆遷工作以來，共涉及拆遷企業11戶。目前已簽訂協議10戶，其中已搬遷完畢7戶，2戶新廠址正在建設中等待新址建好後搬遷，1戶部分搬遷。未簽訂協議1戶。未搬遷的4戶企業拆遷基本情況如下：

該企業拆遷補償款總計 萬元。目前新廠址建設推進速度較快，廠區硬化基本完成，平面圖、施工圖設計到位，裝置基礎正在施工。預計一個月內搬遷。

（1）拆除緩慢：因該企業承擔部分市重點道路工程建設，企業生產不能停，只能待新址投入使用後才能完全拆除到位。

（2）資金問題：對於尚欠的 萬元拆遷款在近期難以及時支付到位。

（3）土地證問題：該企業新址建設用地 畝，目前只有 畝正在辦理土地證，其餘土地指標可能無法予以滿足。

該企業拆遷補償款總計 萬元，尚未支付。新廠址建設進度緩慢，不太理想。

（1）資金問題：該單位因新址建設投入需要，需支付部分補償款。

（2）土地證問題：該企業因急於搬遷，新址建設土地還沒有用地指標，若辦理土地證還存在一定難度。

（3）、搬遷緩慢：因該企業屬於特種行業，所涉及條管部門較多，專業設計公司出圖較慢，預計本月底方可提供整體施工圖，預計在七月底搬遷完畢。

該企業於去年底簽訂協議並啟動部分拆除。已支付 萬元，尚欠 萬元。去年已於鎮政府簽訂土地租用協議並付清土地租金，但由於鎮政府沒有及時將地面附著物清理完畢，致使新址不能開工建設，從而影響老廠區搬遷程序。

目前尚未簽訂協議。前期因對方漫天要價，極不配合，導致評估無法進場，洽談不能進行。近期經過多番努力，才同意協商，現已對房產、裝置等固定資產進行評估完畢，並將評估結果報送至對方。近期將面對面進行實質性洽談。由於該企業屬於收購，不存在搬遷問題，所以如果對方予以配合，預計一月內可簽訂合同並拆除完畢。

第2篇

高速公路途經我鄉老林、嶺峰、獅球、林子、上林、龍橋、咸宜、文橋8個村44個組，我鄉協調組在縣協調辦的指導下和鄉黨委政府的正確領導下，堅持_，提高認識，統一思想，周密部署，細化政策，紮實工作，在短短的8天內完成了徵地拆遷工作任務，境內完成拆遷房屋 116戶，完成徵地面積929.73畝，遷墳1185座，全部安置落實了拆遷戶的宅基地，並基本清除了紅線內地面附著物，確保了衡嶽高速公路在境內按期動工，在工程動工後及時搞好協調處理糾紛，化解矛盾，積極為施工隊伍創造了良好的施工環境，現將衡嶽高速公路徵地拆遷工作情況總結如下：

衡嶽高速從勘察設計到最後確立下來歷時5年，幾經易主，最後由省高管局為業主來修建，該公路爭取不容易，是對我鄉的經濟發展有很大的推動作用，我鄉對該公路建設高度重視，鄉黨委政府將此項荼作為我鄉的頭等大事來抓，並於20_年3月成立了以鄉長符文忠為組長，主管湯正林，黨委委員夏懿為副組長，國土所吳波和各村支部書記為成員的協調組，實行統一領導，分工負責，明確了組長負總責，副組長具體抓落實的`責任制，從而使衡嶽高速公路的徵地拆遷工作在領導和機構上有了組織保障。

衡嶽高速公路的徵地拆遷工作涉及到沿途廣大人民群眾的切身利益，為使群眾理解支援徵拆工作，鄉協調組把宣傳發動工作放在整個工作的首位，利用標語、通告、出動宣傳車等多種宣傳形式在沿途的村組開展聲勢浩大的宣傳活動。並召開了一次由每個組2-3名組民代表參加的動員大會，組織鄉村幹部耐心細緻地做好徵拆戶的思想工作，幫助解決實際困難，將法律政策深入到千家萬戶，為衡嶽高速公路的徵拆工作打下了良好的群眾基礎。

協調組人員全程配合放線和邊線開挖工作，認真做好實物調查工作，瞭解掌握徵拆的第一手資料。十個工作日內完成了紅線內所有的徵地工作，之後又在15個工作日內與紅線內所有拆遷戶116戶簽訂了房屋拆遷協議。為了如期完成拆遷這天下第一難事，鄉黨委政府高度重視，加強了排程，由書記、鄉長攻難關，特別是在拆遷協議簽訂過程中，組織所有班子成員實行包村負責落實拆遷戶的宅基地，起到了較好的效果。從6月28號開始，拆除拆遷戶的房屋與上級的要求有一定的差距，安排所有班子成員包村，所有機關幹部包戶的方式，把鄉政府的所有力量全部擺到了衡嶽高速公路的房屋拆遷工作上來。做好拆遷戶的思想工作，幫助他們解決實際困難，通過多次召開排程會，到組召開戶主大會，單個做工作，在民工緊缺的情況下機關幹部當民工為拆遷戶幫忙，請施工單位機械幫忙等辦法於7月15日如期完成了紅線內所有拆遷戶的拆遷安置工作，離全線簽完拆遷合同僅20多天。在拆遷房屋過程中表現突出的有曾清華、陳燕春、夏懿、黃明軍、廖玉香等同志。房屋拆除後，鄉黨委政府購買慰問品，籌措資金，迅速組織人員到拆遷戶家進行慰問，體現鄉黨委政府的對拆遷戶的關心。

為確保在徵拆工作中既不損害群眾利益，又不損害國家利益，鄉協調組在工作過程中嚴格執行縣政府的5號檔案，在8個村實行了“七個統一”即統一方案，統一標準，統一表格、協議，統一計算方法，統一通知單，統一一支隊伍操作，統一一支筆審批。整個徵地拆遷工作嚴格執行政策規定，嚴格按照規定程式操作，工作進展順利，群眾滿意。

我鄉衡嶽高速公路建設，點多線長，矛盾糾紛多。我鄉統籌安排，認真組織，班子成員實行矛盾包乾負責制。根據徵拆工作中出現的關係群眾利益的問題，及時向上級反映，爭取政策解決問題，使群眾滿意，如嶺峰渡槽、咸宜涵洞及群眾的過人過水通道等問題。施工隊進場後，及時調解矛盾和糾紛，如老林村一、四組權屬糾紛問題；嶺峰村園地歸屬問題；咸宜村龍裡組大源渡庫區的遺留問題；上林村一組與林子二組權屬糾紛問題等矛盾都得到了妥善解決。鄉協調組主動與主要單位聯絡解決施工過程中所需的臨時用地等生活和施工中的問題，使整個徵地拆遷工作順利完成，為施工隊伍創造了良好的施工環境。

第3篇

縣城區範圍涉及鎮、鄉、鄉、鎮、鎮和工業園，徵地拆遷安置工作面廣、人口多、情況複雜。

1、徵地拆遷方面：新型城鎮化是現代化的必然趨勢，是目前政府的工作重點之一。縣城市建設欠帳較大，近期任務特別繁重，包括和睦片區建設與完善、壩南片區建設、工業園擴園、舊城區改造等等，重點工程包括中學、人民醫院、物流園區、市政道路、蘇區烈士陵園、高速連線線等等。所有專案落地，面臨的第一項工作則是徵地拆遷問題。目前突顯出的問題有徵地拆遷舊帳，包括：模範大橋東頭釘子戶拆遷、中學徵地拆遷、和睦片區市政開發(如時代廣場用地範圍)拆遷、濱江東連線線拆遷等等。所有這些未完成的拆遷任務成了阻礙城市化程序的絆腳石和攔路虎。

2、安置建設方面：過去幾年的安置工作主要包括貨幣補償返土地安置。徵用房屋及宅基地安置的方式主要是返還宅基地和貨幣補償地上建築物，徵用其他土地主要採用的是貨幣補償方式。在宅基地補償方面主要是規劃出安置區，然後與拆遷戶簽訂拆遷安置協議，返還宅基地給拆遷戶，在執行過程中，由於把關不嚴、執行政策放鬆，出現了一戶補償多塊宅基地的問題，讓刁蠻和善於投機取巧的人得到了較多便宜，助長了拆遷難的歪風。

1、調查研究不夠。過去的徵求拆遷安置工作方案基本是政府職能部門閉門造車，憑經驗制定方案，沒有經過充分的調查研究，總以為自己的設計完美無缺，沒有充分注意被徵遷者的意見。例如已經流產的濱向北延伸拆遷興糖商城的方案，方案已經制訂而且拆遷建設規劃已經公示，但最後因其科學性問題而被放棄執行。

2、徵遷安置方法單一。徵地拆遷安置是特別複雜的工作，僅僅是過去的貨幣補償和返土地安置已無法滿足人民群眾正當的訴求，造成阻力大增。

3、執行政策存在隨意性。徵遷安置工作肯定要碰到一些被徵遷者提一些無理要求，這些無理要求一旦被隨意滿足，負面影響無法估量。過去一戶人補幾塊甚至十幾塊宅基地，迅速影響了和睦片區的徵遷，甚至還出現了平陽商業街拆遷戶王業祥拆遷多年後翻盤，要求再補宅基地的個案，這些就是政策隨意執行的惡果，直接加劇了徵遷安置難。

4、執法力度不夠。其一，就是在徵遷過程中對徵遷釘子戶的執行力度不夠。模範大橋東頭至今安然無恙的釘子戶是的最牛釘子戶，社會上普遍認為政府軟弱無能;其二，就是政府控違拆違力度不夠，助長了徵遷安置難，近幾年，最少增加幾千棟違法違章建築，政府雖說控違拆違，但效果不明顯，造成了極其嚴重的負面效應。

首先，必須制定科學徵遷方案。無論是整體拆遷方案，還是具體拆遷辦法，都得充分考慮各方面的利益，多層面調研，多方面研究，形成方案徵求各界意見，特別要強調的程式是必須經過黨員大會、群眾代表大會討論，並在群眾中進行公示，廣泛收集和吸納群眾意見。任何拆遷方案，應不離開給群眾謀福利的宗旨，這是共產黨和任何一級政府必須首先考慮的問題。群眾，特別是農民群眾千百年的夢想是擁有自己安身的居所和賴以生存的土地。

徵遷方案要特別探索新時期的安置工作方法。過去貨幣補償與返土地安置方面的工作經驗必須汲取，同時可以考慮建設安置房等方法加以完善。當然，安置房安置不能片面強調，因為單純趕農民上樓定要引發新的矛盾，而且與上級政策不完全相符。建設安置房可採用引導和自願的方式推廣，並且可以與公租房、廉租房建設結合進行。在考慮土地、附屬物等補償標準時，在政策允許的範圍內，應按照“就高不就低，就寬不就嚴”的標準執行。

其次，必須實行陽光操作。所謂陽光操作，一要公正拆遷過程。有了正確的拆遷安置方案，拆遷過程的公正對工作的推進至關重要。自20__年大搞城市建設，可謂拆遷越來越難，這其中當然與法律法規的健全，群眾法律法規意識越來越強有密切的聯絡，但拆遷的公開、公正，也是制約拆遷順利推進的關鍵。俗話說一碗水端平，不讓老實人吃虧才能贏得百姓的支援。過去大道、平川大道、品祿園路段拆遷沒有出現一戶越級上訪戶，但是和睦片區拆遷出現過較大矛盾，群眾盯著的不公平也是導火索。一戶人補幾塊十幾塊地皮，刁蠻的拆遷戶得更多實惠，肯定會觸動全體拆遷戶的利益神經。陽光操作二要公開附屬物資料。就是在對附屬物進行認真普查的基礎上，拆遷前進行再次核對，以“三榜定案”形式將附屬物情況進行張榜公示，接受群眾監督，有錯必改，以求公正、準確。

其三，必須堅持人性化徵遷。大刀闊斧地開展了__新區建設，其制勝的法寶之一就是人性化地開展徵遷工作。在__新區徵地、拆遷、補償、安置所涉及的效率與公平問題時，鄭州市委、市政府就提出了“要讓群眾住得比過去好，生活得比過去好”的原則，並按照“兩好”原則去做好拆遷、安置工作。當時，__新區的徵遷補償經費遠遠高於國家標準，這是充分考慮了老百姓的訴求，效率讓路於公平才更會出效率，這是每個城市在建設過程中都必須注意到的問題。聯絡我們的實際，不能讓群眾拆遷致貧，不能強行趕農民上樓，要讓群眾在拆遷中改善居住環境、改善生活質量，拆遷安置難問題自然會迎刃而解。

據瞭解，南康市對拆遷問題同樣動了一番腦筋：他們將徵遷的群眾規劃安置在相對較近的地區，安置用地綜合考慮放在政府待建的專業市場四周，統一建築風格，統一基礎設施建設，自然形成了環拱市場的大區塊，並備上醫療、衛生、教育等公共服務設施，自然群眾滿意了，城市品味也上去了。我們不妨再借鑑一下__新區的做法：他們按照戶均90平方米的用地面積對群眾進行安置，確保了每戶都能夠分到70平方米做住房的同時，還預留了創業、經營用地建20平方米的商租房，對商租用地還可以集中起來建批發市場、購物中心、賓館等，由村民集中經營或出租收取房租，成了農民失地後的生活來源;安置小區住房享受鄭州市經濟適用房政策和相關費用減免等各種優惠，並辦理房產證，最大限度地降低了群眾的住房、生活成本。

城市發展需要土地，城鎮化過程中不可避免要徵用農民的土地。農民的土地現在儘管是集體所有、國家所有，但是實際上它還是農民的土地形態的資產。在不減少耕地總面積，集約化使用土地的前提下，如何把土地形態的資產變成財產性的資產，使農民當即得到實惠，而且能夠繼承，長期有保障，非常關鍵。村在別人割資本主義尾巴時，其偷偷辦五金加工廠;別人包產到戶時，其集約經營;別人摸著石頭到市場經濟，其大張旗鼓實行股份制改革，土地入股、如火如荼，所以其能長期成為時代發展的弄潮兒。結合實際，完全可以規劃一村一品的加工企業，免費為失地農民提供就業技能培訓。比如魚絲加工、紅薯幹加工、成衣加工等，我們完全可以學習的成衣、傢俱加工做“無米之炊”。再學學__新區廣泛開發和爭取就業崗位的政策，對使用失地農民的用工企業，按照城市職工最低工資標準的50%和用工人數，給予2年補貼，企業用了失地農民工，政府還給予優惠稅費政策。

為了解決村民的後顧之憂，政府應考慮制定《關於被徵地農民保障的實施意見》，建立失地農民基本養老保障和就業生活保障制度，從政策上確保農民穩定的社會保障。政府徵用土地，由政府從土地補償費、土地出讓金等收益中提取一部分交由村(居)委會或鄉鎮政府設立失地農民基本生活保障專項資金，並接受財政、審計監督，並使政策持之以恆，讓被拆徵群眾安心、放心。通過產業支援，政策保障等多管齊下，保障了勞動就業，解除了後顧之憂，徵遷安置工作自然能順利地推進。

村的現實不是神話，客觀地說其僅是名字還叫村，其實其城鎮化程序走在了全國的前列，農民身份已經改變，該村在城鎮化過程中走了關鍵的一步就是集體財產股權轉制改革。推進城鎮化建設，不是徵遷後建個城市，然後把農民都圈進城市裡，都趕上樓去生活那麼簡單的問題，而應貫穿產城融合發展的理念。除了從體制形成上實現失地農民的城市化之外，該如何讓他們從意識、素質、觀念上得以轉變，繼而能夠真正融入城市生活，並參與推動產城互動發展是我們的政府應認真加以研究的課題。

省建設廳組織的一次赴北京市房山區青龍湖鎮韓家溝村的實地考察，其村委會組建了建築總公司等多家股份制公司，村民的土地資產等均作為村民入股的資產，村委會根據村民各自特長，安排進入村股份制企業上班，享受工資、福利、退休保障等，村委會規劃建設好村民住宅，統一供水供熱供氣等等，村民的生活跟北京市民沒有了兩樣，他們的新農村建設也好、城鎮化建設也好，納入了村委會統籌安排的一盤棋，自然其各項工作走在了全國之前，黨和國家領導人基本上到過該村調研。我們的實際和這些先進比有很大的差別，但這是必由之路。

我們可以嘗試找一二個村先行先試，鼓勵其大膽進行股份制改革，以村委資產為基礎，經清產核資，以股份形式量化給村民，設立失地農民的股份合同，以具有法人資格、能介入市場運作的公司組織替代村委會經濟組織，再由政府給予政策傾斜，讓農民嚐到股份制的甜頭，慢慢發展壯大。

經過這些政策的制訂與落實，踏實的工作和持之以恆，的徵地拆遷安置難當會迎刃而解，新型城鎮化程序必然踏入先進之列。