徵收集體所有土地房屋拆遷委託協議書

徵收集體所有土地房屋拆遷委託書
　　甲方（委託人）：
　　乙方（動遷機構）：
　　甲方經區計經綜（2005）63。64。65。66。67號及批准徵地通知（2019）1、2、3、4、5號批准，在村一帶進行徵地拆遷，建設現代通訊工業園14—18號地塊前期開發建設專案。根據《市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區徵用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關規定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委託給乙方辦理。經雙方協商，簽訂協議如下：
　　一、拆遷範圍：乙方負責實施甲方現代通訊工業14—18號地塊前期開發建設專案範圍內107戶農居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，並拆除舊房將場地交付給甲方施工。
　　二、補償原則：拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區徵地綜合補償標準》、《市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關規定的標準進行補償。
　　三、拆遷期限：暫定在甲方領取拆遷許可證後2個月內完成搬遷工作，乙方協助甲方辦理申領拆遷許可證手續，具體拆遷實施時間雙方根據實際情況另行商定。
　　四、拆遷補償安置費用：暫按每戶萬估算，總費用為萬元人民幣，最終根據規定按實結算。
　　五、其他費用：
　　1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估後當時簽訂協議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元，規定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規定時間不再獎勵；
被拆遷戶按時搬遷完畢交房，並經驗收合格的，按常住人口每人獎勵1000元，規定時間前完成搬遷交房的，經驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規定時間不再發放獎勵費。
　　2、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據乙方提供的清單在安置時予以支付。
　　六、安置方式：
　　拆遷農戶在予以安置，安置政策根據安置政策處理。
　　七、乙方與被拆遷人簽訂《徵用集體所有土地房屋拆遷協議》後，根據區紀要[2019]25號檔案，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的30%，餘款在騰房屋後結算，多還少補。
　　八、乙方的拆遷服務費按每平方米房屋拆遷建築面積25元計算（包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費），在雙方簽訂本協議後，甲方先向乙方支付5萬無，其餘部分在乙方完成拆遷工作後七日內支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委託有資質的評估公司。
　　九、舊房拆除（含建築垃圾清運）由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。
　　十、動遷成果：
　　動遷結束後，乙方應提供給甲方補償安置彙總資料及明細表。
　　十一、違給責任：
　　1、因甲方原因未按約定期限領取《房屋拆遷許可證》或者不按協議約定支付拆遷補償相關費用，乙方可適當順延拆遷時間。
　　2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務費，並要求乙方經濟賠償。
　　3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協商解決。
　　十二、未盡事宜，由雙方協商解決。
　　本協議一式五份，甲乙雙方各執二份，區國土分局一份。
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：
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