房產動拆遷的協議書
甲方:________________房地產開發有限公司
住所:________________
法定代表人:________________
職務:________________
乙方:________________住所:________________
法定代表人:________________
職務:________________
甲方經政府部門批准,擬在本市________________(以下簡稱該地塊)開發建設_________專案,甲、乙雙方經協商一致,就乙方對其下屬______________進行動拆遷達成一致意見,特訂立本協議書,以資共同遵守。
一、該地塊上佔地________畝,建築面積_______平方米。甲、乙雙方對該地塊上須動拆遷的房屋型別、產權性質等均已瞭解清楚。
二、甲、乙雙方商定,甲方以閉口價包乾的方式,由乙方對該地塊上房屋實施動拆遷。
乙方包乾該地塊動拆遷的費用總額為人民幣_______萬元,該費用為閉口價一次包定,甲、乙雙方不再另行結算。上述費用將按乙方完成動拆遷工作的具體進度分期支付:
第一期:本協議書籤訂後七日內,甲方向乙方支付人民幣_______萬元,作為乙方動拆遷準備費用;
第二期:乙方完成所有動拆遷工作,並做好場地設施水電等移交手續,經甲方驗收合格後七天內,甲方付清餘款人民幣______萬元。
乙方提前完成動拆遷工作的,甲方不再另行支付獎勵費用。
三、乙方承諾在本協議簽訂後一個月內完成該地塊動拆遷工作,並做好相關設施和水電等移交工作。
乙方負責動拆遷過程中勞動力的補償、安置,相關費用已包括於動拆遷費用中。
乙方負責就拆遷房屋至房地局進行登記備案的工作。
四、乙方派駐
作為該地塊動拆遷負責人,全面負責該地塊動拆遷指揮工作,並負責甲方與乙方聯絡。
五、甲方逾期付款的,每逾期一日,按動拆遷費用的日萬分之三向乙方支付違約金,乙方完成動拆遷工作的時間相應順延;
乙方逾期完成動拆遷工作的,每逾期一日,按動拆遷費用的日萬分之三向甲方支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應賠償甲方由此遭受的損失。
六、本協議在履行過程中如有未盡事宜,雙方可協商訂立補充協議,補充協議與本協議書具有同等效力。
七、本協議履行過程中雙方發生爭議的,應本著友好合作的態度協商解決。協商不成的,雙方均有權向該地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、本協議書自甲、乙雙方代表簽字並加蓋公章後生效,修改亦同。本協議書正本壹式肆份,雙方各執貳份。
甲方:________________房地產開發有限公司(公章)
授權代表(簽字):________________
乙方:________________有限公司(公章)
授權代表(簽字):________________
________年____月____日
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