精品租房合同範文租房合同樣本範文3篇 籤租賃合同，從此安心租房！——精選優質租房合同範文

本文提供精品租房合同範文和租房合同樣本範文，可以作為租房合同簽署時的參考依據，幫助雙方明確各自的權利和義務，規避糾紛。同時，也能夠幫助房東和租客更好的瞭解租房合同的具體條款和注意事項，做好租房準備。

第1篇

合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”，是法官的自由裁量範圍。

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支援。

第2篇

現在中介基本壟斷了市場上的絕大部分房源，而中介在從事這些業務的時候總會讓你繳納一定比例的押金，當你如約履行了租房的義務，到了租約期滿中介卻會找出各種藉口剋扣你的押金讓你遭遇押金損失陷阱。

因此如果要通過中介租房的話那麼首先要看押金的比例，一般是押一付三，也有一些房產中介在某些小區的租房合同上是要求押二付三，這樣你的押金比例過高不利於你將來要回押金或者轉租，在籤合同的時候要儘量討價還價，將押金的數額和比例降低，押金太高的一般不要籤。

另外最好選擇將押金交給房東，我兩次通過中介租房，押金都是交給房東的，由於傢俱家電什麼的都保養得很好，房東驗完房後就將押金全額退給我了。一般房東也不會為了賺你押金，所以只要不損壞屋裡的東西，基本上都不會為難你的~

還有一種方式就是找那些網際網路租住服務公司，15年不知不覺間興起了好幾家，聽朋友說起最多的是“火炬租房”說是幾家裡面最靠譜的一家，沒有中介費，房租大部分都是月付的，信用卡使用者或信用評級合格使用者免繳押金，杜絕押金隨意扣除，提前退租，僅按實際空置天數扣除，五月份找房的時候我也體驗一下。

最後還要儲存好相關的維修收據和房屋合同作為將來維權的憑證，如果出現糾紛最好直接投訴而不是息事寧人、自認倒黴，一般房屋中介的直接管理部門是當地房屋管理局還有消費者協會，通過他們能夠比較好的解決問題，不要讓中介輕易佔便宜。

第3篇

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於____________市____，面積________

乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，乙方不得擅自改變房屋用途。

（一）租賃期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（一）租金標準：____元/月（大寫：____________每月人民幣____元整）。

租金支付為頭付款且每____支付一次；自合同生效日起，每____個月為一期；第一期及保證金（見合同第五條約定）於合同簽訂之日交付，以後每期租金在該期開始前一個月支付，也可提前支付。

如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，並按（第十一條違約責任）就行處理。

當月租賃時間未滿____天時按半個月計算；超過____天時按______個整月計算。

（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金金額為：____元整（大寫：人民幣____元整）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

（一）如遇到周邊房租發生調整時，則甲方將相應調整租金標準。

（三）對於房租的調整，雙方可通過協商解決，如乙方不能接受時，乙方應在___天之內退房。

（一）交付：甲方應於本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方校驗簽字後視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同終止、解除後，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價______倍價格從押金中扣除。

（一）日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

（二）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權

選擇以下權利中的一種：1.依附於房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。

在房屋租賃期間，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔：水、電、燃氣、有線電視、寬頻、等費用；

（一）乙方不得擅自將承租房屋轉給他人使用，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租他人。否則，甲方有權扣除乙方全部租賃金及保證金。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。轉讓交接，水、電、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

（四）甲乙雙方欲在租賃期滿後不再續租，需提前一個月通知對方。

（五）乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上由雙方協商決定。

租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納___個月租金作為違約金並終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋，乙方有權收回已交付租金及保證金。

第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

（1）水錶：____度；（2）電錶：____度；（3）燃氣表：____度；

（4）租賃期滿後，乙方應將所欠費用迦納齊全，並得到甲方認可。

（二）乙方應提供有效證件的影印件1份及有效聯絡方式。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。

第十六條本合同（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。