公寓租賃合同2篇 精選篇：公寓租賃合同，無憂租房從簽約開始

公寓租賃合同是在租賃公寓時必不可少的合同。它規定了雙方的權益和責任，確定了租金、租期、修繕、退房等等方面的細節。簽訂公寓租賃合同，可以有效避免雙方之間的糾紛，並維護雙方的合法權益。

第1篇

根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方協商簽訂此合同。

第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房（建築面積、使用面積、裝修完整程度、傢俱裝置及家居用品附後），出租給乙方作居住使用。

第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓裡的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律，法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。

第五條 本合同於乙方向甲方繳納_________元押金後生效。

第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網路使用費用及送餐、託嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。

甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

第七條 乙方租住同一房_________天，付_________％房租；住_________天及以上享受_________％的優惠價。

乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付後用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具稅務機關監製的'租賃證。

第八條 乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付其它費用。

第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

3．不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

4．不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條 乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大，甲方應於接到乙方通知的_________小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，並賠償相應損失。

第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，並報請政府有關部門批准方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程式轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條 甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第十六條 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

1．發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

2．因市政建設需要，政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；

發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條 有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償；

1．乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用後，乙方不及時補足押金的；

3．未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；

4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

第十九條 有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金：

1．在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用時，由於甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；

第二十條 本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款後，應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。

第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓，乙方應於合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致後，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿後，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

第二十二條 甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。

第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。

第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。

第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，並不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金後生效。

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

第2篇

_________公司(以下簡稱甲方)自_________年_________月_________日起，將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)_________(美元或其他外幣)。乙方接到甲方的收租通知單後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據_________地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表資料繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋裝置維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：

3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生裝置的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

乙方應將承租的公寓和裝置損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應儘快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

第五條 由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條 乙方對承租的公寓和裝置有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置裝置的自然損耗不負賠償責任。

第七條 乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生裝置等應事先通知甲方並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的裝置可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條 乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣裝置和擅自改動供電裝置。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其裝置，確認完好(除自然損耗外)後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同於_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，兩種文字同等作準。