集體宿舍租賃合同
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方已充分協商,同意就下列宿舍租賃事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條:租賃宿舍
甲方同意將座落於z市z鎮z南路z號的宿舍B棟第二層其中的221宿舍出租給乙方。
第二條:租賃期限和違約責任
1、租期為一年,從2013年01月07日起到2014年01月07日止;
2、租賃期間,甲乙雙方如單方面提前解約,必須提前兩個月通知對方,否則需支付對方陸百元違約金。
3、乙方需按時(每月1至5日)繳納租金,逾期一天按照月租金的1%收取乙方違約金。
第三條:租金及保證金
1、每月租金為人民幣280.00元(水電費另計。稅後價,下同,如需稅票需另加10%稅金,如不需開發票,只提供收據),即乙方每月(合同週期)應交納280.00元租金給甲方,每次交納的租金為1個月,(即280.00元,租金先交後用)。
2、合同簽訂後乙方應在3天內交納叄百元作為保證金給甲方,租賃期滿或按照合同法解除本合同時,乙方需要維修好所租賃的宿舍建築設施、物品等,不能維修時可以雙方協商議價賠償,乙方維修好後甲方退回保證金給乙方。
3、乙方每月1至5日前交納上個月的水電費給甲方,水費2.5元/噸,電費1元/KW.(甲方需在每月的月初前提供上個月的水電總數給乙方)
第四條:租賃房屋的拆改、維修和責任
1、租賃期內,乙方未經甲方同意,不得隨意拆改房屋結構及原有設施,否則除扣除保證金300.00元外還必須將拆改處回覆原樣,不能恢復原樣的應按損壞物的價格賠償。
2、租賃期內,如有建築物的主體設施部分損壞的(指外牆體脫落、牆體、板面爆裂等)由甲方負責維修。
3、乙方入住前驗收宿舍的完好性,確認所有設施正常無損壞後簽名並交付使用,如中途使用時發生有損壞則由乙方自行承擔維修。
4、嚴禁乙方在宿舍內私拉、亂接電線,向窗外亂扔垃圾。且由乙方過錯引起安全、火災等事故,給甲方造成財產和財產之外的其他任何損失的,由乙方承擔賠償損失等一切法律責任。
5、乙方人員在租賃期間內如有發生物品丟失由乙方自行負責。
6、乙方人員在租賃期間內如有發生人員傷害事故由乙方自行負責。
第五條:合同爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。協商不成,可依法向人民法院提起訴訟。
第六條:合同的效力
1、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,均具同等效力。
2、本合同規定未詳的,雙方另訂立補充合同,補充合同與本合同有相同法律效力。
甲方蓋單: 乙方蓋章:
法定代表人: 法定代表人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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