校舍租賃協議
校舍租賃協議
甲方(出借方)乙方(使用方)丙方(監證方)
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,為進一步更好的利用資源,促進當地經濟的發展和教育事業的發展,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的原九墩國小租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。
第一條使用場所
1、校舍名稱:
2、校舍坐落地點:
3、甲方供乙方使用的校舍佔地面積平方米,建築面積平方米。(詳:教室間,共平方米;宿舍間共平方米,廁所間平方米,其它間平方米)
第二條使用用途
1、乙方使用該校舍用於,
第三條使用期限
使用期限定為年,自年月日起至年月日止。乙方如需在使用期滿後繼續使用,需提前三個月向甲方提出書面申請,經雙方協商一致後,可另行簽定使用合同。
第四條校舍使用費及支付方式
1、校舍年使用費為人民幣萬元,大寫
2、付款方式及日期為:
3、按照先付後用的原則,乙方逾期支付使用費一日,需向甲方支付年使用費3%的滯納金。逾期未付使用費,乙方在收到甲方要求支付使用費的書面通知後,10日內仍然未付的,則甲方有權單方終止使用合同。乙方按本合同的規定承擔違約責任。
第五條保證金及其他費用
1、本著相互信任的原則,通過協商雙方約定,在本合同期內,甲方收取乙方校舍使用保證金元。
2、合同期內所發生的水、電、煤氣、通訊等相關費用均由乙方承擔。
第六條雙方的權利和義務
1、甲方應按照本合同的約定的使用期限,如期向乙方交付校舍。
2、甲方應協助乙方辦理有關租賃手續。
3、在合同期內,甲方有權對乙方使用校舍的情況,進行監督、檢查。
4、乙方應按時足額交納使用費,並按時、按實交納應承但的水、電、煤氣、通訊、物業等相關費用。
5、合同期內,校舍的保養均由乙方負責並承擔相應的費用。
6、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規,不得在校舍內做違反法律法規和其它非合同協定的用途。
7、乙方不得將使用的房屋轉借、轉包。
8、乙方須嚴格執行有關部門關於消防、治安、安全、衛生等有關規定,如發生事故,由乙方承擔。
第七條房屋使用要求和維修責任
1、使用期限內,甲方或政府有關部門需對校舍和設施、裝置進行維修,乙方應予以配合。
2、使用期限內,乙方對所使用的校舍及設施、裝置有管理、愛護、維修、保養的義務,所發生的費用由乙方承擔。
3、乙方不得擅自改變建築物結構,不得擅自對房屋進行裝修,不得擅自增添或拆除相關設施,如有必須,應向甲方提出書面申請,得到甲方批准並辦妥相關手續後,方可進行。
4、乙方不得在校園內違章搭建。
第八條房屋返回時的狀態
1、除甲方同意乙方繼續使用外,乙方應在合同期滿日後的15天內返還所使用的校舍及相關設施、裝置。逾期返還一天,乙方須按照雙倍校舍使用費,向甲方支付違約金。
2、按照可正常使用的狀態,乙方向甲方返還校舍及相關設施、裝置。對乙方所添置的裝置、設施及裝修物按如下約定處理:(1)可拆除的裝置、設施,乙方可以拆除帶走,但不得損壞房屋,並確保該房屋能即時使用;(2)除雙方另有約定外,校舍的裝修物在合同期滿後無償歸甲方所有。
3、乙方返還所使用的校舍及相關設施、裝置時,須經甲方驗收、確認,並結清乙方應承擔的所有費用。
第九條違約責任
1、任何一方不履行本合同規定,經守約方書面告知後10日內,違約方仍然未作補救,守約方除有權向違約方索賠外,並有權終止合同。
2、合同期內,改造或地方政府部門實施佈局、調整等原因,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的其他情況,均視作不可抗力。
3、合同期內,由於戰爭、地震、颱風、火災、水災或其它不可抗力因素,致使合同無法履行或不能按約定條款履行,不視作違約。
4、合同期內,若任何一方提前終止本合同,須提前三個月向對方提出,並支付金額為事發當年六個月校舍使用費的違約金。
第十條合同發生爭議的解決方式
本合同如在履行過程中發生爭議,由雙方當事人友好協商解決。協商不能解決的,由丙方協調,協調不成的再通過法律途徑解決。
第十一條合同的修訂、補充
1、本合同履行期間如有未盡事宜,可另行商議簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同及其附件或補充協議,必須經甲乙雙方協商一致、書面簽署後方能生效。
第十二條其他約定事項
1、本合同有效期內,乙方在進行日常管理或對校舍、設施、裝置進行裝修、改造等過程中引發的人員生命、健康和財產損害事件,或者因乙方過失造成他人人身財物損害的,均由乙方負責處理並承擔賠償責任,與甲方無涉。
2、合同期內,乙方與第三方引起的經濟糾紛或訴訟,均由乙方承擔,與甲方無涉。
3、甲乙雙方在簽定本合同後,乙方必須確保甲方校舍的所有財產完好無損,如果出現非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償,並負相關責任。
4、自本合同生效之日起,甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。
5、本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執壹份,另貳份報上級主管部門備案。6、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章並經甲方上級主管部門稽核批准後方能生效。
甲方(出借方)(蓋章)法定代表人(簽名)
乙方(使用方)(蓋章)法定代表人(簽名)
丙方(監證方)(蓋章)法定代表人(簽名)
簽約地點:
簽約日期:年月日
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