抵押貸款合同協議書20233篇 2023房屋抵押協議：保障您的財務安全

該合同規定了借款人向出借人提供抵押物，並根據約定條件和期限按時償還借款本息的具體方式和責任。借款人須履行嚴格的還款義務，如未能按期償還將承擔相應的法律後果。

第1篇

鑑於債務人_________________與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房地產如下：房地產區坐落房地產房屋結構名稱房屋所有權證號預售合同備案號建築總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權證號（平方米）（平方米）建築總樓層抵押樓層使用性質東：房地產狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號《建設工程規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產面積（平方米）抵押房產分土地使用所有權人小區街（路）號（附號）棟單元樓號

第二條本合同擔保的主債權種類：______________________________；幣種：______________；數額：大寫__________________元，小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產的價值為人民幣（大寫）_______________。

第四條抵押房地產由甲方佔用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條本合同抵押擔保範圍為乙方主債權_______________萬元，佔主債權____%，及由此產生的附屬債權。

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止；2、不作約定。

第七條本合同自簽字之日起押登記。天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第____種方式執行：

1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續；2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保範圍內的主債權及附屬債權。

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置；2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押；2、甲方將抵押房地產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

第十一條抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租；2、甲方出租抵押房地產時，應當將設定抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途；2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十三條本合同在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁；2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本合同由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂；自抵押登記之日起生效。

第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

第2篇

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用、互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內容如下：

甲方所有的位於_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________，產權證號：_________________土地使用權證號：____________________________)

本房屋擔保的債權最高限額為人民幣_______元，擔保範圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發生爭議而產生的訴訟費、律師費用。

抵押房屋由甲方繼續使用保管，但甲方應妥善保管抵押房屋，在抵押期內負有維修、妥善使用房屋的義務，並隨時接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內，甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本抵押房屋的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同簽訂後，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經雙方同意後另行達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法對抵押房屋進行處理：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過60日的;

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理登出抵押登記。

第八條本合同簽訂後需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權要求恢復原狀，或要求重新提供經乙方認可其他抵押財產。

2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成損失的，應給予乙方賠償。

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。

第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，留存房管局登記備案一份。

甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權人)：_______________

第3篇

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第三條本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。

第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。