正規的房屋抵押借款合同
合同編號:
抵押權人(甲方):_________身份證:_______________________
抵押人(乙方):__________身份證:_______________________
本合同各方根據法律、法規,在平等自願基礎上,為明確責任,恪守信用,經協商一致簽訂本合同並保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。
2.借款用途:_____________________________
3.借款利率:按每月 計算,當日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫: )。
4.借款期限,自_____年___月___日到_____年___月___日止。
5.甲方應於房屋抵押登記法律公正等手續結束後,當日全額放款給乙方,乙方收到借款後應出具借條,乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產為上述借款的抵押
(1) 房產權證號碼:
(2)房屋地址:___________________________________________
(3)房屋面積:_____________
(4)房屋屬性:該房屋屬於下述第____種形式:
①商品房 ②房改房 ③商業房
(5)該房屋是否出租: 。
2. 如該房產正在出租,乙方必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:乙方背約時,由甲方發函日起計一個月內,租客即須遷出。
3. 抵押期間,未經過甲方書面同意,乙方不得變賣、贈與、拆除、改建或其他方式處分抵押物,不得改變其使用性質。
4. 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應當按照約定承擔責任。
三、 履約條款
1. 乙方每月應付給甲方的利息,應按照規定期數及日期支付;如逾期,乙方須另行向甲方按日支付應付利息千分之五的違約金。
2. 乙方借款期限到期,應本金及利息一併歸還甲方,如逾期,視為嚴重違約,乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金,並承擔甲方為實現債權支付的全部費用。若乙方逾期30天仍未清償全部應付款項,甲方也可選擇自行向房地產市場管理機關申請處分抵押物。
3. 乙方向甲方還清本合約規定的全部應付款項,甲方收到款項當日需將該抵押房產權證證書歸還乙方並登出抵押權證,同時解除擔保人擔保責任。若甲方違約,須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。
四、 其他條款
1、手續費及其他費用;
(1) 有關本合約所涉及的公正及抵押登記等費用,全部由乙方負責支付。
(2) 乙方如不依約清付本合約內規定的一切款項,引致甲方通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負責償還。
2、本合同自甲、乙雙方簽字後生效,如本合同發生爭執或糾紛,各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份,均具有同等法律效力;甲、乙雙各執一份。
甲方(簽章):____________
聯絡電話:____________
乙方(簽章):____________
聯絡電話:____________
合同簽訂日期: 20xx年 x月 x日
-
委託維修合同5篇
有了一份正規合同,確保交易的合法性和權益的受到保護,合同是為了確保交易的各方都能夠按照約定的條款和條件進行交付和履行,保證交易的可靠性,本站小編今天就為您帶來了委託維修合同5篇,相信一定會對你有所幫助。委託維修合同篇1合同編號:甲方:乙方:地址:地址:電話:電話:甲...
-
出租合同精選7篇
寫合同的目的是為了確保我們個人的意願得到準確地表達和履行,雙方應當遵守合同約定,確保合作的順利進行,本站小編今天就為您帶來了出租合同精選7篇,相信一定會對你有所幫助。出租合同篇1出租方:__________________________電話:____________________________承租方:__...
-
勞動合同承包合同6篇
詳細的合同可以明確規定雙方的權益和責任,保護我們的既得利益,通過合同的簽署,勞動者可以獲得合理的工作評價和晉升機會,下面是本站小編為您分享的勞動合同承包合同6篇,感謝您的參閱。勞動合同承包合同篇1陳某、呂某等三人合夥承包a企業法人下屬的經工商註冊登記的...
-
進口裝置合同7篇
合同是保護勞動者權益的重要法律文書,對於維護勞動關係穩定至關重要,通過簽署一份合同,交易的各方可以建立起可靠的法律關係,保證交易的合法性和權益的受到保護,下面是本站小編為您分享的進口裝置合同7篇,感謝您的參閱。進口裝置合同篇1本合同由下列雙方於_________...