2023建築施工合同2篇 「精確明晰，融會貫通：2023建築施工合同解讀」

2023建築施工合同是建築行業中的一項重要檔案，旨在確保施工過程的合法性、合規性和質量保證。它規定了雙方在合作期間的權責利義務，明確了工期、費用、設計要求等關鍵細則。本文將對該合同的要求和重要條款進行詳細解讀，為廣大建築從業者提供有益參考。

第1篇

依據《中華人民共和國經濟合同法》《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方願把_________工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期_________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證後，工期相應順延)開工日期為20___年__月__日至20___年__月__日，總工期_________天。

乙方必須嚴格按照國家頒發的建築工程規範、規程施工和標準進行施工。

(1)甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程;

(2)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防範措施和事故應急處理預案;

(3)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，並按規定給予處罰;

(4)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

(1)乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度;

(2)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，並根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;

(3)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，並按規定做好防護工作;

(4)乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。

(六)其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽約過程中，大家注意的重點是合同的內容，對施工企業而言，建設單位就是上帝，而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙於情面，往往是“走過場”，這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸於無效或難以履行，達不到預期目的。

因此應該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對方的營業執照及年檢情況，瞭解其主體的合法性，如是否合法註冊，是否存在未年檢而被吊銷執照，是否具有資金能力，註冊資金的到位情況。在主體資格方面應當著重檢視一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。

首先，要審查合同內容是否合法，有無違反法律法規的強制規定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。

其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執行性。各評審部門要根據自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別，確認是否齊備，表述是否清楚可行，公司現有資質能否滿足，並列明應注意事項。施工合同內容應特別注意以下內容：

1、施工範圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態約定;

2、雙方權利義務約定是否明確，使用者應該提供的設計檔案、原始資料等接點規定是否清楚，能否影響工期;

3、對使用者提出的技術標準及質量、安全等目標要求，能否滿足及注意事項;

4、價款、支付條件及方式、結算方式、公司能否滿足及接受;

6、合同是否採用格式合同及專用條款、補充條款，表述是否準確，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明瞭，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度;

8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經驗的材料、裝置、施工工藝、驗收標準及超出常規的特殊要求，並進行交底和指導履行;

9、違約責任約定是否對等，如果有嚴厲的違約責任應明確提出注意事項等等，合同條款的對等性是公平原則的重要內容，不要籤義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第2篇

根據《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國民法通則》，結合本工程的具體情況，本著自願、公平、互利、誠信遵守合同的原則，甲方願意將座落在松木塘廣幢辦公樓工程承包給乙方。經雙方共同協商，特簽訂本合同，並達成以下一致條款：

按實際建築面積計算每平米不論工料上漲下跌均以此價為準。

1、基礎土方開挖回填，鑿樁頭、施工圖所有的土建工程及內粉外貼、柱牆植筋、焊接、排水溝、散水、室內地面、養護、化糞池、外排水溝及零散用工所有工費。

2、工程所需大型機械裝置(包檢測費用)、工具、用具、水管等。

3、工程所需架樹、架板、模板、方料、頂樹、安全網、鐵絲、馬釘、釘子、扎絲、切割片、工地用電的電線、電纜、食堂炊事用具、職工住宿用具、炊事員工資等藍圖內所有工程內容所需費用均由乙方負責。

4、按圖施工，搭設周圍的防護、攪拌機安全棚、人行安全通道及樓梯間安全防護。電梯井內每二層做硬防護，按安全施工規範搭設該工程洞口周邊的一切安全防護設施，木工制模、鋼筋加工工棚。

完成主體一層付總價的____%，以後每完成一層按總價的____%付，主體完成付總價的____%。內外裝飾工程，內外牆粉刷工程完成按總價的____%各層均付，工程完成付到總價的____%，竣工驗收合格預留質量保證金____%，其餘結算一個月付清餘款，質保金時間為一年。

本工程自簽訂合同之日起天必須全部竣工驗收，時間為——天，不得拖延，乙方自開工之日起，必須精心組織，服從甲方施工人員及管理人員管理，乙方必須按圖施工，如出現質量問題造成的一切返工工資及材料由乙方負責，在施工過程中，不得浪費甲方任何材料，浪費材料照價賠償。各班組負責人必須駐守工地，有事必須請假，如未請假或請假未獲批准而不在工地，則每次罰款200元/天。

①、嚴格按照安全規範要求施工，定時組織班組人員學習安全規範及安全常識，增強班組人員安全生產意識。

②、不得亂動機電、臨時用電線路及腳手架，凡拆動腳手架未與專案部聯絡，違者罰款________元。

③、安全“三寶”根據實際情況使用，安全帽必須戴好(施工現場不戴安全帽者每人每次罰款____元，班長不戴安全帽罰____元/次)。

⑤、嚴禁酒後上班，違者每人每次罰款____元，並當時退場休息離開施工現場;嚴禁穿拖鞋、硬底鞋、打赤腳上班作業，違者每人每次罰款____元。

⑥、嚴禁在架子上堆放材料，如發現上述情況，經甲方指出後仍不及時整改，罰款________元/次。

⑦、如因乙方不按安全操作規程施工而造成安全事故，在____元內的經濟損失由乙方負責，超過________元的經濟損失由甲乙雙方再協商處理。

如乙方中途停工，停工超過____日之內，甲方有權另請施工隊進場，造成損失由乙方全部承擔並負責全額賠償。

2、本合同一經雙方簽字，即代表合同生效。雙方需自

覺遵守，不得違約。若甲方違約，賠償乙方在施工期間的一切經濟損失，若乙方違約，甲方有權終止合同，所造成的損失由乙方自負。

本合同自雙方簽字生效，具有法律效力，一式兩份，雙方各執一份，完工結算後自動失效。