建築裝飾工程承包合同3篇 精細施工與明晰約定：建築裝飾工程承包合同解析

建築裝飾工程承包合同是指承包人受甲方委託，對乙方承包的建築裝飾工程進行施工，並按約定完成施工任務的協議。該合同規定了施工階段、驗收標準、費用支付等各方面事項，為保障合同雙方的權益提供了法律保障。

第1篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

a、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

b、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

1、經甲、乙雙方商定：本工程合同工期為 天（日曆），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。

2、本工程計劃開工日期為 年 月 日，計劃竣工日期為 年 月 日。

3、本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：

（2）由於甲方原因影響連續施工的（包括工程付款不到位）；

（5） 由於施工工地（非乙方原因）一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時；

（6）由於甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

（1）開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續，甲方承擔進場手續費用。

（3） 委託 為甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4） 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。

（5） 做好甲方提供材料及裝置的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。

（2）開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。

（3）做好施工準備工作，組織好人員及材料裝置的進場、採購、供應和管理。

（4）嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付，並承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人為損壞的修理由責任方負責，並承擔費用。

（5）委託 為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

1、本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。

2、由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。

（3）工程竣工時，付總價的 5 %， 計￥ （ 元整 ）； 工程變更專案款項於雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

1、 堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。

（1）發現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方後，甲方應在三天內與設計單位商定，發出變更設計檔案，甲、乙雙方籤協後方準施工。

（2）設計變更超出原設計標準或規模時，甲方必須按審批程式重新報批，甲、乙雙方籤協後方準施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，並由甲方承擔乙方的經濟損失。

（4）如因乙方施工技術、質量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，並由乙方承擔甲方的經濟損失。

2、乙方如遇到重要及複雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

2、 甲方應在接到驗收通知組織驗收並在驗收後出具工程驗收證明。

3、 工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用後發現質量問題，由甲方承擔責任。

4、 乙方於工程竣工後，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

1、 甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求並進行監督檢查，雙方應按規定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。

2、乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規程、文明施工要求及嚴格執行治安消防條例。

3、工程在施工期間，乙方人員發生工傷和急病等，甲方有提供方便、協助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。

1、按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工後一次結清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。

2、 甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規定執行。

3、 本合同在執行過程中發生合同糾紛，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

1、本合同未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 貳 份，雙方各執 壹 份；工程預算書 貳 份，雙方各執 壹 份。

3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，工程竣工驗收交付後保修期滿，工程價款結清自動終止。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規、規章之規定，結合裝飾的特點，本照甲乙雙方在平等自願，協商一致的基礎上，乙方承包甲方發包的裝飾工程的有關事宜，達成如下協議，以共同遵守。

1、提供用電、用水方便，提供施工材料堆放及人員住宿的場地，並保證乙方在施工現場周邊的一切事宜，以確保工程順利進行。

1、施工中嚴格執行有關工程的安全操作規範，施工規範及質量標準，按期、按質、按量完成工程。

2、嚴格執行本市室內裝飾行業和有關施工現場管理規定。

1、甲乙雙方合同簽訂後三日內，付備料款40%，計人民幣萬貳仟元整(￥112000.00) 。

2、一樓大廳完工後，付工程款的30%，計人民幣(￥84000.00) 。

3、本工程竣工後一週內由甲方單位組織進行驗收，驗收完畢合格後甲方支付合同總造價的 27 %，計人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00)。在未驗收之前若本工程被建設單位使用，則視為本工程驗收合格。

4、剩餘總造價的作為質保金，8400.00)，質保期為一年;質保期到期後一週內一次性付清質保金。

1、工藝標準雙方同意按照室內裝飾協會制定的《裝飾工程質量規範》。

2、施工過程中如有特殊質量要求，雙方應達成一致意見，簽定補充合同。

3、質量保修期自工程驗收合格後起為一年。在保修期內保修費用由責任方承擔。

工程專案及工藝需變更，如有工程專案增減及材料價格的上調經雙方必須協商一致，並由甲方在相關圖紙上簽字認可，同時調整相關費用。

1、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的，工期順延，

2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工，而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在的問題，返工費由乙方承擔，工期不順延。

3、因工程變更或甲方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延。

第八條：如合同在施工中發生變更，須經甲乙雙方共同協商另擬補充變更協議，補充協議及甲乙雙方認可的圖紙具有與本合同相同的法律效力。

合同簽字蓋章後，如單方終止合同，由終止方向對方賠償由此而造成的全部經濟損失，並按規定罰違約金為工程總價的5%;如發生合同糾紛，在原告方所在地法院進行仲裁。

第十條、本合同一式四份，甲、乙方各執貳份，自雙方簽字之日起合同生效;竣工驗收結算完工後合同失效。

第3篇

經甲乙雙方友好協商，現甲方委託乙方承包甲方所需的裝飾工程，為明確甲、乙雙方的責任和權益，確保工程質量和工期，達成如下合同條款：

以附屬報價表及與報價表配套的設計內容為準，實行預算包乾，如有專案增減應甲乙雙方共同協商後並另出文字說明，所列專案：吊頂、門窗套及木門、牆地裝飾、水電、電視電腦線路改造、衛和間裝置及燈具安裝。

1、雙方簽定合同後三日內，甲方即應向乙方支付工程定金計：貳萬元整(人民幣)。

2、工程施工完工後，甲方再向乙方支付工程尾款計：(人民幣)。

3、工程施工產生所有款項均匯入本公司指定代理人賬戶。

1、與乙方共同確定裝倏規格標準，仔細閱讀預(決)算表，認真識別設計施工圖，並簽字認可。

4、負責監管所有到場材料質量，並認真簽定材料進場單據。

5、物管保證金由甲方墊付。在第二次付乙方工程款時扣回。

1、安全、文明、合理安排施工，嚴格貫徹施工程式，保質保量地完成施工任務。質量達到驗收標準的要求。如因乙方原因發生安全事故，甲方概不負責。

2、合理安排工期，確保甲方室內外現有房屋結構和設施及完工交驗前的成品保護。如有損壞，應負責賠償。保護環境，垃圾清運。

3、乙方負責提供兩年的質保期。質保期內因乙方質量問題一律免費維修。質保期後及因甲方使用發生的問題由甲方承擔費用。

2、如材料、施工技術不合要求，施工工期延後5天以上等按違約處罰總價5%，如發生重大質量和房屋設計損壞事故，甲方有權要求乙方撤換施工人員或終止合同。

3、如甲方不能按期付款(三日內)，乙方有權暫停施工，工期延誤或造成其他後果，應由甲方自行承擔。

六、施工中如甲方要求更改認可後的施工方案或另有新增專案需雙方商定後，甲方認真簽定更改單與新增專案單價表，並一次性付清其款項，乙方立即進料，精心施工，達到雙方滿意的效果。

七、本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份。合同自簽定之日起生效，全部合同條款履行完畢後失效。