個人房屋租賃的簡單協議書3篇 "租房無憂,明確協議——個人房屋租賃協議書"
本文將提供一個簡單的個人房屋租賃協議模板,幫助您快速制定合同並規範雙方權益。協議涉及租賃期限、租金、押金、維修等事項,是保障租房者和房東利益的重要法律檔案,建議在租賃前認真閱讀並確認。
第1篇
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房協議:
________,即_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
每月__________元,乙方應每月付一次,先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應提前一個月付清。
乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元,到期結算,多餘歸還。
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負後果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、協議一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本協議的,本協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、此協議未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
本協議一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
第2篇
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
甲方同意將xx市xx路xx的房屋及其設施租賃給乙方,計租建築面積為xx平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:xx字第xx號)
租期x年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
2、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達xx天的,並賠償違約金xx元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。
1、每年租金為為人民幣xx萬xx仟元整(¥xx元)。押金:xx元人民幣。
2、乙方每半年以現金形式支付租金:xx。付款時間為每年的xx月xx日。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第xx天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金xx%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為度,電錶底數為度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的.其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在xx個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金xx元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
1、本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
2、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金xx元。
4、本合同共xx頁,xx式兩份,甲、乙雙方各執xx份,均有同等法律效力。
第3篇
根據《中華人民共和國協議法》及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關係,經甲、乙雙方協商一致,簽定本協議。
甲方將座落於_____市_____________房屋出租給乙方使用。建築面積共計約_____平方米,使用面積_____平方米。
租賃期限為_____年_____個月,即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。協議到期後,乙方具有優先承租權。
從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
租金每月人民幣_____整,年總租金_____整,租賃費每年半年預交一次,以後依次類推。乙方應於每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
甲方應於_______年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋,乙方可將本協議有效期延長,雙方應書面簽字確認。
租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月一交。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經協議登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
本協議有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
本協議有效期內,經甲方書面同意後,乙方可對出租房屋進行裝修。協議到期後,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
本協議有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本協議。
(一)、本協議有效期內,發生下列情形之一的,本協議終止:
2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
本協議有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。
協議到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應於本協議到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
甲、乙雙方不履行本協議所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。
租賃期間,甲、乙雙方都不得藉故解除協議,如甲方確需解除協議,應提前三個月通知乙方,返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失,並支付違約人民幣貳個月房租;
如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,並賠償甲方所造成的損失,並支付違約人民幣貳個月房租。
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
甲、乙雙方就本協議履行或解除協議發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
甲、乙雙方就本協議未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
本協議一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
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