房地產合同範本6篇 精華房地產合同樣本

本文提供房地產合同範本，覆蓋了常見的房屋買賣、租賃、委託代理、抵押等多種形式的合同模板，供業界人士參考使用。合同中包含的條款及內容涉及相關法律制度，具有一定的法律效力。讀者可據此瞭解和實際運用，確保相關業務的合法、規範和安全。

第1篇

因公司發展需要，為充實我們公司專業技術人才，經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：

1、聘用的條件要求：具有註冊房地產估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合註冊條件，滿足繼續教育學時要求，提供符合轉註冊要求的相關資料。

2、甲方聘用乙方的期限為×××年，即從甲方註冊成功之日(以註冊房地產估價師註冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅後人民幣×××元/年(大寫×××)，工資按年支付，協議簽定後，乙方將房地產估價師資格證書原件和註冊所需材料掃描件交與甲方，註冊成功(以中國房地產估價師協會公告日為準)3個工作日內甲方一次性支付乙方工資。

1、協議有效期內，甲方僅有權使用乙方的註冊資格申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更註冊、續期註冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，並承擔其中的一切費用。

2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得塗改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓註冊證書執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。甲方在經營活動中，若出現一切意外，均有甲方獨立承擔，乙方不承擔一切責任，特此提出免責宣告。

3、協議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

4、甲方在達成聘任意向後,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同後,將畢業證、身份證影印件、房地產估價師資格證等檔案郵寄給甲方，甲方在收到證件原件後三日內，支付乙方×××元定金，以轉帳形式支付。如註冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功註冊，參照本協議第二項第6款規定處理。甲方應妥善保管乙方的註冊證書及其他有關資料。畢業證書原件等資料應在註冊成功十日內返回後立即返還給乙方，執業證件待合同期結束後返還。

5、協議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，並承擔乙方為此所產生的一切費用。

6、甲方負責辦理註冊手續，如屬甲方原因註冊不成功，甲方5日內將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方註冊成功後不能通過年檢或審查的，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

第2篇

第一條： 根據《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規規定，為明確甲、乙雙方在合作經營上的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產合作合同範本。

第二條： 合作經營專案名稱：臺海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)

第三條：合作經營專案的內容、範圍、營業地址和規模

1、投資合作經營位於 省 市(縣) 路(巷) 號“臺海岸活蝦餐飲( 店)”。

2、營業範圍：甲方享有商標權和專有技術的羅氏沼蝦特色餐飲店

3、營業規模：營業場地約 平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)

第四條：合作期限為 年，自20 年 月 日開始至20 年 月 日止，同合作經營專案營業場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少於6年)。

1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現金投資人，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標、商譽、配料技術、經營管理系統和經驗等無形資產以及合作專案投資中乙方現金投資不足部分的現金，進行投資。

2、由甲方全權管理經營合作經營專案，乙方不參與管理，但可委派一名財務收銀人員參與專案管理。

(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤，甲方負責向乙方支付。計算方式以合作經營專案獨立經濟核算，乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經營專案實際盈虧狀況)為乙方現金實際投資總額的25%，並以總公司的資產作為本合同的擔保方。

(2)合作經營專案當年度稅後純利潤高於50萬元人民幣時，則乙方按照50%的比率分取定額紅利。

(3)除乙方固定分配利潤的其他利潤，歸甲方所有。合作經營期滿，門店的全部資產歸乙方所有。

(4)年利潤金額以甲方提供的合作經營專案的年總營業收入及相關財務報表為準。如有疑義，乙方有權要求甲方對財務資料做出解釋。

(5)不足一年的合作經營期，以該年度實際合作經營期除以12個月計算乙方的定額分利。

(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經營專案實際開業之日的次月首日為起始日。

(7)甲方為合作專案唯一管理經營方，無論經營年度實際風險和損失均需承擔向乙方支付保底固定分利的責任。

第六條： 乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用於：

如實際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負責承擔並出資;如實際用款總額低於乙方的投資額，則多餘部分由甲方用於門店備用金或廣告宣傳開支。

1.甲方許可門店使用甲方所有的商標、配料配方等技術訣竅;委派店長和其他主管職員，並對門店員工進行招聘和培訓。負責門店的裝修設計稽核、裝修工程監督管理、廣告、營業手續的辦理、裝置設施的購置、以及其他採購，管理人員的薪酬標準的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經營管理事項，合同範本《房地產合作合同範本》。

2、乙方應分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應於本合同簽定之後三日內交付50%投資資本，計50萬元;第二次應於第一次資金交付後15天內交付50%的投資資本，計50萬元。

3.乙方未能在前條規定的期間內履行出資義務，需根據延誤的時間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，並有權按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。

第八條： 本合作專案的乙方投資權，在合作期限內未經甲方書面同意不得轉讓給第三方。

第九條： 本合同一經簽訂，乙方在合作期內原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出專案並抽回投資金，在徵得甲方書面同意後可按以下方式處理：

1.在簽定合同之日起一年內按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

2.在簽定合同之日起二年(含)內按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

3.在簽定合同之日起三年(含)內按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

乙方在收到以上退還金額之日起，停止當年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止，同時該合作專案所有權歸甲方。

第十條： 如甲方在合同期滿內，單方提出取消合作關係，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：

1.在簽定合同之日起一年內給予乙方實際投資額的30%賠償;

2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實際投資額的40%賠償;

3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實際投資額50%賠償;

甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當年的紅利及利潤分配，同時合作專案所有權歸甲方。

第十一條：合同期滿後，合作專案經營場所內的所有資產歸乙方所有，但乙方不得使用甲方的商標、商名、標誌(包括與其相似或易混淆的任何商標、商名和標誌)，如乙方轉讓，甲方享有優先權。如房屋租賃合同期限延長，在徵得甲方認可後，雙方可延續合作經營合同。

2.負責辦理經營場所所需的一切相關證照及手續，並由甲方出面註冊公司法人或負責人。

4.全權負責及管理經營場所涉及的相關工作。對門店按照甲方的管理制度進行標準化管理。

5.全權負責及管理經營活動的財務支出、收入和其他財務事項。

7.將合作經營專案的年度總營業收入及年度相關財務報表於次年 月前交與乙方備案。

3.於年報表發放之日起五日內收取當年保本紅利或利潤。

7.負責處理甲方在當地經營中與有關部門的一切協商工作。

8.有權選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經營用房的合作投資。

第十四條： 由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。

第十五條： 甲乙雙方在履行本合同中發生的或者與本合同有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協商解決。如爭議未能協商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發生爭議期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續履行本合同中規定的各自應承擔的其他義務。

第十六條： 本合同一式叄份，甲方執貳份，乙方執一份，具有同等法律效力。並由甲乙雙方簽署後生效。

第十七條： 本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：經營場所房屋租賃合同影印件;附件二：甲乙雙方有關證照或證件影印件。

第3篇

甲方經_________批准，開發_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發_________的週轉金。附用款計劃。

二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

三、借款利率定為月息_________‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算複利。

四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月後，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程式處理作為貸款保證的財產或開發產品。

八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由於自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。

十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章後生效，貸款全部還清後失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。

第4篇

根據我國《房地產租憑合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本房地產租憑合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第5篇

依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，就甲方委託乙方對甲方開發的專案進行銷售代理服務事宜，達成本協議，以資共同遵守。

1、擬委託進行銷售代理服務的房屋位於 ，性質為 ，總建築面積 平方米。（該專案進行銷售代理服務的房屋面積最終以房地產測繪機構的測量面積為準）。

2、服務內容：乙方負責尋找、蒐集、挖掘潛在購買客戶，

本協議委託服務期限：自本協議簽訂之日起至 年 月日止。若協議到期，甲乙雙方同意繼續合作，則重新簽訂協議，若不同意繼續合作，則協議自動終止。

甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，併到達甲方賬戶後，甲方向乙方支付代理費。

甲方於每月 日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，並於確認後 日內向乙方支付相應銷售代理費，乙方收到代理費時應向甲方開具正規全額發票。

4、因客戶對預售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關。

5、在委託期滿後，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務，甲方不需向乙方支付銷售代理費。

1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現場，經確認是首次到訪客戶後，填寫《團購看房單》。電話預約

2、客戶的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認，由客戶、乙方現場渠道人員、甲方授權負責人共同簽字確認，此單一式三聯，作為甲乙雙方核對確認客戶的依據及客戶享受團購優惠的憑證。代理商發生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據。

3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當天，甲方將根據客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客戶成交的事實。

1、甲方應保證該專案的合法性和真實性，若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清，由甲方負責。

3、甲方負責將專案資訊及時傳送給乙方，如果專案進行價格調整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統一口徑和對已有客戶的維護。

4、甲方組織大型活動， 提前通知乙方進行提前預熱和客戶積累，保證活動能達到預期的效果。

5、甲方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。

6、對乙方的營銷諮詢服務工作，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利。

1、乙方通過自己的渠道對甲方專案進行宣傳，主要通過 等形式進行推廣。由此產生的相關費用由乙方承擔。

3、在委託期內，乙方應制訂詳細的服務計劃，提供甲方，在甲方的協助下，安排客戶實地考察，並介紹專案、環境情況。

4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，並配合甲方進行客戶邀請。

5、乙方應信守甲方所規定的對外報價，非經甲方的授權，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

6、乙方不得擅自對客戶進行相關的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關的活動和宣傳。乙方無權收取客戶

任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產生的任何投訴，由乙方負全部責任，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

7、乙方客戶在購房後，如出現退房等情況時，乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權向乙方進行追償。

8、乙方應當積極開展銷售代理業務，隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業務處理情況。

9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務工作，不得過度誇大、隱瞞或承諾該房地產的相關資訊，如因乙方過度誇大、隱瞞或承諾該房地產的相關資訊產生的任何客戶投訴，由乙方承擔並賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

1、甲方連續六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。

2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務指標，甲方有權解除本合同；如因乙方原因導致客戶的投訴或甲方的損失，由乙方承擔責任並賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方應結算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權向乙方進行追償。

第6篇

1、本合同是青島市房地產交易中心推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

3、合同空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫;內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委託授權書。

7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人(見附件)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

第四條 本合同委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。