房地產合同模板5篇 「完美的房地產合同範本」

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第1篇

為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書。

1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體專案進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期彙報演示文字，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對專案得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過個工作日。

1）合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。

2）乙方完成專案一整體策劃方案後，通過正式的簡報，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元（元），乙方方能將的正式文字交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃（諮詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認；

5.如果就委託專案內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人；

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

2.乙方在保守甲方專案相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項；

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

第2篇

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建築面積 平方米，其中套內建築面積 平方米，公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。

2、分期付款：於簽約當日付 %，剩餘房款在 日內分 次付清;

3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

第3篇

1.本合同所稱房地產委託，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

2.本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同後。

3.本合同正文前的合同編號由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

5.在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

6.本合同條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第二條　甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條　乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條　雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條　甲方同意在簽訂本合同後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條　由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條　由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

第十一條　本合同一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第4篇

為了實現專案經營協作化，甲、乙雙方經過協商，專案名稱廣告平面設計等事宜達成一致並簽訂如下協議：

設計費、文案年總計為：3萬人民幣（大寫：叄萬元整），其中包括文案與設計費用。（設計明目詳見附表，具體根據甲方實際情況確定詳細設計物料明目）

1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委託設計總費用的20%即人民幣￥元整（大寫：），讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。

2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付餘款的50%，即人民幣￥元整（大寫：）。

3、設計後期甲方需付清餘款30%，即人民幣￥元整（大寫：）。

（一）該專案平面設計有關的內容均屬於乙方任務，（後附詳細的設計清單，如需增減，根據專案的實際情況，雙方自行協商），乙方有義務及時認真地完成。

（二）甲方給乙方下工作任務單下達設計任務（因時間問題電話通知的，事後也要補發設計任務單，詳見附件1），乙方應積極響應。

（三）乙方設計時必須認真思考前後設計風格與專案風格一致，並且保證設計思想所表達的內容明確化和藝術化。

（四）乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。

（一）如乙方設計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。

（二）若甲方付款不及時，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。如有需要簽訂補充協議與本協議有同等效力。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

第5篇

1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把 業務做強做大，甲方願意與乙方合作。乙方在雲南省(市、自治區)昭通市(地區)綏江縣(區)開展房地產評估業務。

3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協議後， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。

暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續簽。

1、甲方以評估資質和已在區級相關銀行評估准入及其它社會資源為合作基礎。

2、乙方以現有經營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關係和其他社會資原作為合作條件。由於乙方與甲方合作前與廣西國聯評估公司存在合作關係，且已設定有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公裝置等，為了明釋雙方合作關係的獨立性及乙方之前的債權債務，經雙方商定：

①乙方在量 月 日前終止合作關係，結清所有債權、債務。

②乙方在日前租用的辦公場地和已製作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務折舊和攤銷。 月 日後，經甲、乙雙方認可的日常開支費用，依規在財務中列支、計入成本核算。

①負責提供相關資料並協助乙方辦好–分公司的工商註冊，稅務登記、資質備案等工作。

②負責理順–分公司與 分公司、—總公司的業務關係，確保各項業務的正常開展。

③負責監管分公司的財務管理，檢查稽核各項費用收支和賬務處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。

④利用自身關係和資源，協助乙方拓展–及周邊縣市評估業務。

⑤根據總公司的規範要求，檢查、督促、指導分公司的各項工作。

⑥行使股東職權，參與分公司業務發展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

①由乙方負責–轄區範圍內評估業務市場的客戶拓展和關係維護。

②分公司的財務管理工作在甲方的監管和指導下進行，賬務做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，儘可能規避財務風險。

③分公司接洽的轄區內的評估業務，原則上有–分公司派員工進行核收相關資料和進行現場勘察及取證，並按總公司質量控制要求，撰寫評估預報告，之後，報請 分公司領取報告編號，並將報告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權要求逐級稽核、簽發。

④乙方評估員必須按甲方及總公司的業務流程及評估規範開展評估業務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經報總公司協調同意後再運作，否則，後果由乙方自負。

實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協調時，–要無條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區範圍外的客戶時， 分公司或總公司也應尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點，具體比例由雙方協商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(遊蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。

1、行政及業務：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。

2、財務核算：既接受上級的監管指導、規避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。

1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取評估費不低於區標五折計收，低於五折的收費應經甲方報請總公司同意後，方可執行，否則收入按五折計提結算。

2、在–分公司沒有找到自有國家註冊評估師前，暫借用總公司的註冊評估師簽發報告，乙方需依合同按業務收入的2%向總公司支付簽發風險金。

3、由於–分公司實行獨立核算，但其受理業務撰寫的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專職負責人進行審定和報批，並由評估助理協助做好初審、修整、跟蹤、資訊反饋、裝訂合本、報告收發等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。

4、如果分公司受理的大單(特殊)業務，總公司需派人現場復察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則儘可能由委託評估人安排。

5、費用開支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實列支，超出自負。

6、結算時間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收並墊付。

為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，睇菜吃飯，快定收入分配按以下原則進行：每月經雙方確認的營業收入總額，在減去營業稅5.65%後的餘額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結餘為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關招待費、差旅費，電話網路費及日常辦公用品費用等一切。結餘為利潤。即按比例分成，各自包乾，盈虧自理。

1、協議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________