房地產合同範文2篇 "精選房地產合同樣本"
本文為房地產合同範文專題,旨在提供一系列房地產買賣、租賃、抵押等相關合同的標準格式範本,為廣大業內人士提供參考。通過查閱合同範文,有助於瞭解合同條款中常見的法律術語及具體約定,規避風險,減少合同糾紛。
第1篇
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。
2.每年 月 日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
1.對土地開發利用進行監督,保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承包地的道路。
7.為乙方提供自來水,並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包後,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
第2篇
為適應日趨競爭激烈的上海二手房產市場,充分發揮雙方的優勢,達到團結協作,共贏發展的目的,甲、乙雙方經友好協商,並通過總公司董事會研究決定,同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下:
1、甲方是經國家工商及有關部門核准的獨立企業法人總公司,乙方加盟後依託甲方成立非企業法人的獨立核算,自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司註冊登記。乙方為分公司負責人,營業執照由乙方保管使用,印章由總公司保管,乙方使用時需做登記備甲方存查。
3、乙方自行選擇經營場所,承擔一切經營費用支出,並享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量,使每一條資訊價值最大化,在開展房產業務中,總公司在與加盟店協商同意後可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整,總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合,並配合制定好分配方案,做到公開;公平;公正
4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支援。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。
本協議簽訂同時,總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整.
本協議簽訂同時,總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的,保證金無息返還。
經營管理費按 收齲乙方應在( 月 季 半年 年)每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費後開具收據。
1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動,是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營,如乙方違反上述之規定而引起法律、經濟責任和損失,應由乙方自負承擔,並有權勸阻和終止本協議。
2、甲方為了開創公司的品牌,經營活動中,即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益,公司所制定的規章制度,經營規範程式,乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續,包括(協助)辦理每年的年檢工作,所發生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表,同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發票按5.5%交納稅費(附同等額度的發票)。乙方必須做好臺帳,每月25日前如實彙總給甲方,甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。
6、甲方統一印製並向乙方免費提供看房單、委託登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書範本以及有關法規、政策資料文稿,各項法規、政策等展示牌由甲方統—製作(費用由甲方負責)。
7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責),並負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。
8、甲方設立網站,為集中房源資訊,形成規模,提高業務效率及企業形象,加快資訊流通,分公司可免費享用網站平臺釋出資訊。
9、甲方無償每日按時向乙方提供房源資訊、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。
1、乙方擁有甲方給予的合法經營權。可在當地辦理工商執照登記,成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權,由總公司辦理統一資質證書(乙方自行辦理分公司的資質),並負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班,使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關登記的經營範圍內自主經營,獨立核算,自負一切相關費用。乙方必須合法經營,誠信服務,依法納稅,服從總公司的統一管理。如出現違法行為,後果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續,從業人員資格證書,合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予儘可能的協助和配合。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金髮放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公裝置、裝修費等—切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。並按照甲方規定統一設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設定甲方監督和投訴電話,接受甲方監督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務。特殊情況下,乙方在受理代理業務簽訂相關協議前,必須事先報甲方稽核批准並將相關檔案交甲方備案。
7、乙方因故解除本協議,需提前一個月向甲方提出申請,甲方應及時協助乙方理登出手續,並交出營業執照、稅務登記等有關手續,在登出完畢後同時須遞交債權債務承諾書。
8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象,不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作,甲方有權與乙方解除合同並追究乙方的相關責任,並不退回保證金。
1、本協議履行過程中,如無正當理由,任何一方不得惡意終止合作協議,對以上條款如有違約,任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用,應按日千分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過15天的,則視為乙方嚴重違約,甲方有權解除本加盟協議。已交納的保證金不予退還。
3、乙方超範圍經營或違反本協議規定經營的,經確認後則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續,登出分公司。甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。
4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營,需提前一個月書面通知甲方;並把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方,不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司登出或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、並雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經所造成的其他損失。
1、本協議履行過程中的未盡事宜,雙方另行協商解決。如發生爭議,雙方應盡力協商解決。協商不成的,可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。
2、本協議自雙方簽字或蓋章後生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。
甲方營業執照及經營許可證影印件;法人身份證影印件;
乙方身份證件、暫住證件影印件(上海戶口除外)及後辦好的分公司執照影印件;
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