建築合同範文3篇 建築合同模板：保障雙方合法權益的必備文書

建築工程合同是建築領域中重要的法律檔案，它規範了施工過程中各方的權利和義務，保障了工程的順利進行和質量的保證。本站提供多種建築合同範文，包括總承包合同、分包合同、設計合同等，為建築從業者提供參考，促進建築領域的發展。

第1篇

勞務施工作業隊依照 《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》 、 及其它有關法律、行政法規，遵循平等、 自願、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致， 訂立本合同。

1、承包範圍：按施工圖紙設計規定的北流市二環路工業大道專案砌體及抹灰工程。

3、工程量計算及費用單價：工程量計算以 為準；磚砌體工程按每立方米 90 元（包括大小磚：240×115×53、240×240×90）結算時按實際體積結算；抹灰不分內外牆、柱按每平方米 11 元計。施工所用腳手架按定額規定予以結算，鋼筋植筋每個 2 元計。12轉運樓磚砌體每立方米 120 元，抹灰不分內外牆、柱按每平方米 16 元計。

1、構築物 36 元/工日，非構築物 38 元/工日，計時工 45 元/工日（一天） 。

2、每月 20 日前由甲方技術人員出具合格工程的工程量結算單，由甲方專案經理、技術負責人、質檢員、乙方代表簽字後按照本合同約定的單價予以結算，經雙方負責人簽字後，交甲方財務掛帳。 付款根據業主給甲方撥付或結算之工程款， 到甲方帳戶後五天內按結算進度予以支付。

3、乙方招錄的人員，必須在到工地當月向甲方上報能證明其身份的有效證件；乙方在施工現場必須設定專職或兼職的考勤人員和用工單位的考勤員在一起， 每天對勞務工進行考勤，詳細記錄每天工地的出勤、工種、人員及人員的流動情況。每月勞務結算時必須上報當月農工使用考勤表（甲方專案部負責人與乙方共同簽字）與工資表（乙方上報、甲方專案部稽核） ，並在農工結算清單上（詳見附表二）簽字；否則工程結算不予辦理。

4、每月結算款由乙方合同簽訂代表集中領取，按照工資表及考勤表，由甲方專案部派專人監督發放（發放完畢後工資表由甲方專案部保管） ，乙方不能對勞務工資出具欠條（出具欠條甲方一律不予認可）對無工資表、剋扣勞務工及手續不全等引起的爭議、訴訟聚眾滋事、上訪等造成甲方企業聲譽或其他嚴重社會影響的，乙方將以結算勞務人工總額的 5向甲方承擔違約責任。

5、 乙方施工所租房屋的租賃費用由甲方按乙方完成勞務結算額的 0.5在每月的結算中給予結算，水電費用由乙方自理。

6、質保金：質保金按工程總造價的 10逐月或每單項工程逐次扣除，保修期為一年，保修期結束後，甲方除扣除代繳的總結算費用 2％的個人所得稅外，一次付清餘款。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知三日內派人修理， 否則甲方可委託其他單位或人員修理， 其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。如不扣除保修費，則結算總額按工程總造價的 95予以結算，2％的個人所得稅甲方按正常支付程式予以扣除代繳，一次付清餘款。

1、工程質量標準：分部分項工程合格率 100、優良品率 90以上；單位工程竣工驗收合格率 100。

2、嚴格按照稽核的施工圖紙、施工驗收規範及質量安全交底、設計變更單、國家現行施工規範和質量驗收統一標準施工，確保工程質量。

3、所有分部分項工程，必須經過與甲方質檢人員及業主或監理驗收後，方可進行下道工序，不經檢查、驗收，擅自隱蔽或進行下道工序施工者，每發現一次視情節給予一定 500元以上的罰款。其所造成的一切後果由乙方自負。

4、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方，所造成的後果及損失由乙方承擔。

5、如果乙方對工程進行施工中，質量達不到標準必須返工達到標準，全部費用由乙方自理，並沒收保脩金，另外給予一定數額的罰款。

1、甲方應在乙方工作開工前，向乙方提供圖紙一套。

2、負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

3、負責安排乙方工作量及現場進度，稽核完成工程量，撥付工程款。負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯絡並申報有關檔案資料。

1、對本合同勞務分包範圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；未經甲方授權或允許，不得擅自與業主及有關部門建立工作聯絡；自覺遵守法律法規及有關規章制度。

2、絕對服從甲方工程進度安排；班組長每天必須在作業現場，未經專案經理同意不得擅自離開工地。

3、必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、甲方損失及業主罰款等問題均由乙方承擔。

4、乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、 嚴重影響甲方及公司聲譽， 甲方可責令乙方清場並另行安排其他施工隊伍組織施工， 剩餘工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律後果均由乙方自行負責。

5、該工程完工並移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬於乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。

6、乙方不得將依據本責任書取得，經甲方委託施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工專案。

1、乙方應認真執行《建築法》《安全生產法》《勞動法》 ，文明施工檢查標準，安全施工要求達到的《建築工程安全生產管理條例》 ，組織文明施工，安全施工。操作人員必須身體健康，患有高血壓、心臟病、癲癇病的人員嚴禁上崗作業，乙方對有殘疾及智力障礙的勞務工一律清退。 如果乙方使用有健康缺陷的勞務工在工地現場出現意外及安全保護不當或違章作業等原因造成施工中發生一切傷亡事故均由乙方負責， 甲方在任何條件下不承擔連帶責任，如果因某種原因造成本因由乙方承擔的責任而歸責給甲方，甲方有權向乙方追償。

2、乙方在施工現場內使用的安全帽、安全帶由乙方提供使用計劃，經甲方批准後，由甲方負責供應。施工中其他勞動保護用品及屬個人使用的帶電操作用具（絕緣手套、膠鞋等）由乙方自行配備。

3、乙方必須服從用工單位施工人員的指揮，自覺接受各級單位質量，安全檢查人員的監督檢查。

4、乙方必須嚴格執行施工現場的各項規章制度和國家、行業有關規範標準，嚴格執行安全技術操作規程，同時執行建設公司的有關規定。嚴格按施工工序和操作規程操作。

6、治安：乙方必須遵守國家法律法規，不得偷盜工地任何材料及物品，一經發現，扣件每個按 500 元，架管每根按 1000 元，其他物資按照損失物資價值的 5 倍予以罰款，費用從總結算中扣除，相關人員立即清退出場。情節嚴重的送交公安機關處理。發生治安案件的由相關人員自己承擔。

7、乙方須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用（費用已含在調高的定額單價中） 。

發生安全事故時，乙方應立即上報甲方施工現場負責人，同時積極組織搶救，防止事故的擴大，發生事故後不積極主動組織搶救，致使事故擴大，則甲方按事故處理費用的1.2 倍在工程結算時予以扣除。

十二、獎與罰：乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、 周施工計劃所要求的時間， 如期按時完成所有本專案的施工任務，若拖延工期，每延期一日，罰金 1000 元。

1、乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價 3的違約金。

2、方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達到設計規範或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本責任收無法履行的行為， 甲方有權單方解除本責任書並要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

3、乙方進入該工程的所有人員都要與甲方簽訂勞動合同。

4、乙方必須保證該工程的所需勞動力 人。其中：管理人員 人；瓦工 人；木 人；鋼筋工 人；砼工 人；架子工 人；普工 人；及其它工種人。

5、乙方勞務工必須按按國家有關規定辦理有關證件，繳納有關費用。

6、愛惜用人單位的一切機械裝置和機具， 承擔所使用的一切機械裝置和機具的維護與保管。違章操作致使機械裝置和機具損壞的，其維修費用分清責任由責任方承擔。

7、本責任書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方籤自蓋章之日起生效， 至乙方負責施工之上述施工專案辦完工程驗收交接並竣工結算後， 除保修條款依然有效外，即告終止。

8、本合同如發生爭議，雙方協商解決。協商不能解決的，向工程所在地勞動仲裁委員會申請仲裁或到當地人民法院提起訴訟。

9、後附：一公司農工結算清單《安全生產目標責任書》 。

第2篇

為實施______________公司開發之中___________________專案，在平等互利、協商一致的基礎上，經雙方協商，就甲方委託乙方完成該專案規劃方案設計事宜，達成以下條款，簽訂本合同。

1．《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。

3．甲方提供的《_________________專案規劃方案設計任務書》（簡稱《設計任務書》）。

甲方開發的___________________專案的規劃設計方案。內容包括：

實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定。應考慮專案的以下特徵：

（5） 對（或全球、或全國、或當地等）相似的一些（同類項目或度假村、或住宅小區或辦公區等）進行調查

（6） 深化系列產品，將專案市場戰略定位於具有獨特創新性

（1） 區位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等。

（2） 基地分析（包括用地分析、景觀分析、市政工程等）

（5） 分類描述建築設計和主要產品型別，明確設計理念和方向

（8） 設計描述，包括規劃介紹、設計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建築形態分析資料表

第三條 本合同設計專案名稱、地理位置、規模、階段、設計費用

具體建設情況以甲方及政府有關部門審批同意的方案為準。

（1）本合同簽訂之日起____________個日曆天，乙方完成現場踏勘和調研，向甲方提交概念性功能定位建議報告。

（2）概念性功能定位建議報告經甲方確認後______個日曆天，規劃建築總平面方案初稿（可以是手繪稿）乙方提交甲方評審（總平面方案初稿不少於三種不同思路的方案，並提供給甲方不超過三種不同型別建築造型風格的構思草案或圖片）。

（3）規劃建築總平面方案初稿經甲方評審並提交修改意見後_____個日曆天，乙方依據甲方修改意見，將修改完成的規劃方案設計成果提交甲方評審。

（4）乙方依據上一輪甲方提出的要求和意見，_____個日曆天完成修改方案，並提交達到甲方及政府規劃方案審批要求的正式定案的檔案，如此時提交的方案規劃審批未通過，則乙方須無條件修改到以甲方和規劃審批同意為止。

（5）設計服務：乙方應當向甲方後續的深化設計單位進行交底，詳細闡述其設計概念及理念，並實時配合甲方與相關政府部門的溝通。

甲方未支付定金或未按本合同第四條約定支付設計費的，乙方有權暫停下一階段工作或順延向甲方遞交下一階段設計成果，同時無需承擔相應的違約責任。

本專案總設計包乾費用為_______________元人民幣，除本合同約定的可調整情況以外費用不變。

1．本合同簽訂後七個工作日內，甲方支付乙方定金__10__％，計________________元人民幣（合同履行後定金抵作合同價款）；

2．乙方提交概念方案初稿並經甲方確認或提出修改意見之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款__30___％，計____________元人民幣。

3．乙方在規劃方案設計成果的正式定案檔案提交甲方評審並經甲方確認之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款20％，計_______________________元人民幣。

4．乙方提交方案成果甲方最終確認並經政府相關部門批准後七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款30％，計__________________元人民幣。

5．在專案通過政府批准後一年內，甲方支付給乙方本標的方案設計費用之餘款10％，計___________________元人民幣。但乙方承諾仍完成本合同第三條第4款第（5）項所指設計服務內容。

（1）甲方應在本合同簽訂之日後五日內提供乙方《設計任務書》，如甲方在本合同簽訂之日後10日內不能提供乙方《設計任務書》，乙方可按照甲方或甲方委託的策劃公司提供並經甲方確認的其他相關資料及有關規定進行設計。如因為甲方原因導致乙方設計成果延誤的，乙方不承擔相應的違約責任可順延。

（2）甲方對乙方設計階段所提供的檔案，應儘快給予明確答覆或提出修改意見，甲方對設計諮詢要求改變，對已完成設計諮詢成果的意見和認可，均必須以書面形式通知乙方，乙方有權將口頭意見視為無效。

（3）甲方對乙方所提交之正式定案的設計檔案，已有書面修改意見或確認書，但後甲方又提出與前修改意見或確認書不同的要求，從而引起乙方設計工作修改工作量增加時，乙方可相應延長設計成果交付時間，乙方延長交付成果的時間應與其增加的工作量相應，由甲乙雙方確認。

（4）甲方負責遞交所有設計諮詢檔案並獲得政府部門的審批並支付相應的費用，乙方負責相應的配合工作。

（1）乙方設計檔案應符合國家及地方法規，並遵循甲方設計任務書的要求和其技術及經濟可行性。乙方對設計諮詢檔案出現的因乙方原因導致的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發生的費用由乙方承擔；乙方完成的設計諮詢文字侵犯第三人權益的，由乙方向第三人承擔賠償責任。

（2）按本合同約定的進度和設計方案成果要求提交質量合格的設計資料（成果），乙方對其各階段提供甲方的設計資料（成果）負責，按照約定完成設計服務。對乙方提供的設計諮詢方案，甲方有權提出修改意見，乙方同意在合同規定的工作範圍修改。

（3）對各階段甲方組織的對乙方提供設計方案的評審會，乙方必須派主任設計師及相關人員參加，相關差旅費、食宿費等乙方自理。

（4）乙方指派______________________擔任本專案主任設計師。

（5）乙方在向甲方指定的深化設計（包括施工圖設計）單位的交底和諮詢服務中，主任設計師要按約定時間到深化設計單位進行認真、仔細、深入的溝通和顧問諮詢服務，確保深化設計單位按乙方設計方案的要求提交設計檔案供甲方報審、報批。

乙方向甲方分別提交反映上述本合同第二條約定的設計內容的文字、圖紙。a3設計文字十一本, 內容包括設計說明, 總平面規劃, 交通組織圖, 分期實施圖, 示意圖片。設計人提供所有設計檔案時，應同時提供相應電子文件光碟（包括dwg格式autocad檔案，photoshop的psd檔案，3dmax的模型檔案，模型貼圖檔案）。

1.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設計工作，甲方應根據乙方已進行的實際工作量支付設計費用。

2.甲方應按本合同第六條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔該階段應支付金額萬分之五的逾期違約金。甲方的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本合同專案停、緩建超過3個月，甲方應按乙方的實際工作量支付相應設計費。

3.乙方對設計資料及檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方人員錯誤造成的工程質量事故損失，乙方負責立即採取補救措施，並免收直接受損失部分的設計費。

4.由於乙方自身原因，延誤了按本合同第四條、第五條規定的設計成果的交付時間，每延誤一天，應減收該階段應收設計費的萬分之五。

5.合同生效後，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還已收定金。

第3篇

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第四條質量標準可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規範》列出）。

第五條承包人（如按預算實行包工包料，屬於總承包人及發包人負責供應之材料，分包人應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明）。

第七條工程包價本工程包價計人民幣_________元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包人供應材料總值）。

第九條工程期限按本合同第三條的工程範圍自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日止全部完工。

第十條中間開工本工程範圍內的_________工程，自_________年_________月_________日開工於_________年_________月_________日完成交工。

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章後立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清後失效。

第十六條合同份數本合同正式兩份，雙方各執一份，副本_________份，總承包人收執_________份（其中送撥款銀行及發包人各一份）分包方收執_________份。

總承包人：_________負責人：_________地址：_________電話：__________________

分包方：_________負責人：_________地址：_________電話：__________________