實用建築合同模板3篇 「全面實用的建築合同模板，助力您的建築專案」

本文介紹實用建築合同模板，包含建設工程總承包、建設工程分承包、裝修施工合同等多種型別，適用於房屋建設、市政建設、機電安裝等各類建築工程。旨在幫助業主、承包商快速起草符合標準的合同文字，提高合同管理效率，降低糾紛發生概率。

第1篇

委託方委託設計方承擔_________規劃設計，工程地點為_________，經雙方協商一致，簽訂本合同，並共同履行。

1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《城市規劃設計計費指導意見》和相關設計收費標準。

□《武漢市城市市政公用和其他工程設施規劃管理技術規定》

構成本合同的檔案可視為是能互相說明的，如果合同檔案存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

第四條 本合同專案的名稱、規模、階段及設計內容(根據行業特點填寫)

階段：□區域規劃□總體規劃□分割槽規劃□控制性詳細規劃□修建性詳細規劃□專項規劃□其他

第五條 委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間

第六條 設計方向委託方交付的設計檔案、份數、時間

7.1 根據本合同第1.1條款的相應規定，經雙方商定，本合同的設計費用預算為_________萬元。

7.2 雙方在規劃設計審查後，按批准的規劃設計規模核算設計費。規劃設計間如遇規模或內容調整，則設計費也應做相應調整。

8.1 本合同生效後三天內，委託方支付設計費總額的_________%，計_________萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。

8.2 設計方提交_________設計檔案後三天內，委託方支付設計費總額的_________%，計_________萬元;之後，委託方應按設計方所完成的規劃工作量比例，向設計方支付總設計費的_________%，計_________萬元，設計成果完成後，委託方結清設計費，不留尾款。

9.1.1 委託方按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。委託方提交上述資料及檔案超過規定期限15天以內，設計方按本合同第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限 15天以上時，設計方有權重新確定提交設計檔案的時間。

9.1.2 委託方變更委託設計專案、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，委託方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。在未簽訂合同前委託方已同意，設計方為委託方所做的各項設計工作，委託方應支付相應設計費。

9.1.3 在合同履行期間，委託方要求終止或解除合同，設計方未開始設計工作的，不退還委託方所付訂金，已開始設計工作的，委託方應根據設計方已進行的實際工作量，支付設計費;不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

9.1.4 委託方必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計方設計開工的標誌。未收到定金，設計方有權推遲設計工作的開工時間，且交付檔案的時間順延。

9.1.5 委託方應按本合同規定的金額和日期向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計方提交設計檔案的時間順延。逾期超過30天以上時，設計方有權暫停履行下階段工作，並書面通知委託方。委託方的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本合同專案停緩，委託方均應支付應付的設計費。

9.1.6 委託方要求設計方比合同規定時間提前交付設計檔案時，須徵得設計方同意，不得嚴重背離合理設計週期，且委託方應支付趕工費。

9.1.7 委託方應為設計方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

9.1.8 設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範由委託方負責解決。

9.1.9 承擔本專案外國專家來設計方辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、影印、辦公等費用)。

9.2.1 設計方應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、

9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)。並對提交的設計檔案的質量負責。

9.2.2 設計合同有效年限為_________年，超期後如仍須執行時，合同雙方進行延期確認。

9.2.3 設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方根據規劃行政主管部門的審批意見對設計檔案進行調整補充。

9.2.5 由於設計方原因，延誤了設計檔案交付時間，每延誤一天，應減收該專案應收設計費的千分之二。

9.2.6 合同生效後，設計方要求終止或解除合同，設計方應雙倍返還委託方已支付的定金。

9.2.7 設計方交付設計檔案後，按規定參加有關上級的設計審查，並根據審查結論負責不超出原定範圍的內容做必要調整補充。

雙方均應保護對方的智慧財產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓或用於本合同專案外的專案。如發生以上情況，洩密方承擔一切由此引起的後果並承擔賠償責任。

11.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議可採取協商解決或向當地規劃行政主管部門申請調解。

11.2 當事人不願通過協商、調解或協商、調解不成時，雙方同意以第_________種方式解決：向武漢仲裁委員會申請仲裁;向_________人民法院提起訴訟。

12.1 委託方要求設計方派專人長期駐專案現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術諮詢服務合同。

12.2 設計方為本合同專案的服務至規劃材料上報為止。

12.3 委託方委託設計方承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議並支付費用。

12.4 由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

12.5 本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份，委託方二份，設計方二份。

12.6 本合同生效後，按規定應到市城市規劃行政主管部門規定的審查部門備案。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。

12.7 雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第2篇

經協商同意，根據《中華人民共和國經濟法》的規定，訂立合同如下：

甲方嚴格按照乙方工程所需，供給乙方的產品及產品價格，總貨款為人民幣________元。

2、訂單的內容：訂單內容應包含產品名稱、規格、價格、數量、交貨時間、交貨地點、運輸方式、收貨人、運費承擔等。

3、訂單的送達：雙方按本合同約定的訂單簽訂方式確認併成交。甲方應使用指定的電子郵箱或傳真號向乙方傳送訂單，否則該訂單對乙方無效。雙方接收訂單方式如有變動的，應以書面形式及時通知對方。具體每批交貨數量、價格和時間以訂單為準。

4、訂單的生效：訂單內容經甲乙雙方確認無誤並經雙方簽字蓋章後生效。

1、交貨方式：乙方提供材料驗收場地，保證貨運道路暢通。

4、運輸費：運費由_____方承擔，貨品裝卸由_____方承擔。

由乙方現場驗收，甲方應確保質量合格，如出現問題，甲方在接到乙方通知______小時內負責處理解決。

1、產品、品種、數量、規格、質量不符本合同規定時，乙方同意利用的，按質論價。不能利用的，甲方應負責保退、保換。由於上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，甲方應按逾期交貨部分貨款總值的_____%計算向乙方償付逾期交貨的違約金。

2、甲方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，乙方如果需要，應照數補交。乙方如不需要，可以退貨。由於退貨所造成的損失，由甲方承擔。如乙方需要而甲方不能交貨，則甲方應付給乙方不能交貨部分貨款總值的_____%的罰金。

3、產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，甲方應償付乙方以延期交貨部分貨款總值______%的罰金。

1、乙方如中途變更產品品種、規格、質量，應償付變更部分貨款總值______%的罰金。

2、乙方如中途退貨，應事先與甲方協商，甲方同意退貨的，應由乙方償付甲方退貨部分貨款總值______%的罰金。甲方不同意退貨的，乙方仍按合同規定收貨。

3、如乙方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付甲方以延期提貨部分貨款總額_____%的罰金。

4、乙方如未按規定日期向甲方付款，每延期一天，應按延期付款總額_____%計算付給甲方，作為延期罰金。

5、乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用及罰金。

貨品到達當日且驗收合格，乙方須付與甲方合同總價之_____%，為人民幣________元。

1、本合同所訂條款，甲、乙雙方不得擅自注銷或更改，如任何一方要求登出或變更合同視為違約，違約一方須向對方償付違約部分總額_____%作為補償金。

2、如確因不可抗力因素不能履行或延期履行本合同時，應及時通知對方。在取得對方主管部門同意後，本合同可以延期履行或部分履行。

在履行本合同中出現的爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。如未能協商解決，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，由雙方協商解決。本合同共一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。自雙方簽訂蓋章後生效，本工程結束後自動解除。

第3篇

摘要： 合同風險是合同中的不確定因素，它是工程風險，業主資信風險、外界環境風險的集中反映和體現。合同風險是客觀存在的，是由工程的複雜性決定的，是合同雙方必須共同承擔的。我們從事任何一項商業活動，或大或小地承擔著風險，風險與收益是對等的。根據合同主體行為，可將其分為主觀性合同風險和客觀性合同風險。

合同的客觀風險是法律法規，合同條件以及國際慣例規定的其風險責任是合同雙方迴避的，通過人的主觀努力往往無法控制。例如，合同規定承包商應承擔的風險有，工程變更在1.5%的合同金額內，承包商得不到任何補償，這叫做工程變更風險；又如合同價格規定不予調整差價，則承包商必須承擔全部風險，如果在一定範圍內調整差價，則承擔部分風險，這叫做市場價格風險；還有在索賠事件發生後的28天內，承包商必須提出索賠意向通知，否則索賠失效，這叫時效風險。

合同的主觀性風險是人為因素引起的，同時能通過人為因素避免或控制的合同風險。在相當多的國內施工合同中，業主利用有利的競爭地位和起草合同條款的便利條件，在合同協議中通過苛刻的條件把風險隱含在合同條款中，讓承包商就範。而承包商為了急於承攬工程，在合同協議中，對自身權利不敢據理力爭，任其擺佈。對合同談判只重視價格和工期，對其他條款不予注意。這樣即使不平等的合同也願意籤，甚至有欺騙的合同也敢籤，在合同簽訂上表現出極大的盲目性和隨意性。

承包商不是作為法人權利主體參與對等的合同談判，而是受制於業主，這樣很容易被業主牽著鼻子走，在這種心理狀態下很難體現平等性，自然增加了履行合同的風險性。承包商十分輕信業主在合同以外的妥協和許諾，輕率地簽訂了既沒有法律約束力，又無法兌現的“君子協定”。承包商對簽訂合同的前期準備工作明顯不足，對業主的資信和合同的公正性缺乏嚴格的分析，承包商對合同缺乏識別力；當合同條款不全，不完備，不具體，缺乏對業主的權利限制性條款和對承包商保護性條款時，沒有全力爭取去修改完善它，不自覺的接受了合同中大量隱含風險，最終在合同施工中導致了承包商的損失。因承包商對合同審查不嚴引起的合同漏洞，缺陷造成了不應有的合同風險，帶來了不必要的損失。

在指導思想上，力爭簽訂一個有利的合同且始終堅持“利益原則”。締約合同雙方在法律上是平等的，況且授標後商籤合同，業主也不能隨便毀約。承包商有權簽訂一個平等互惠的合同條款，這是承包商減少或轉移風險所堅持的最基本原則。承包商可以曉之以理，陳述利害，說服業主修訂某些過於苛刻的或本來不合理的條件，增加保證承包商權益的條款，使合同比較優惠或有利，風險較少，合同雙方責權利關係比較平衡，儘量減少苛刻的、單方面的約束性條款，實現承包商簽訂一個有利合同的目標。總之放棄權力等於自殺，合利則動，背利則滯，是我們任何承包商都應堅持的原則。利益原則不僅是合同談判和簽訂的基本原則，而且是整個合同管理和工程專案管理的基本原則。

在人員配備上，讓熟知和精通合同的專業人員參與商籤合同。大中型建設合同一般都由業主負責起草，業主聘請有經驗的法律專家和工程諮詢顧問起草合同，使合同質量很高，其中隱含了大量的不利於承包商的風險責任條款和業主的反索賠條款。這就要求承包商必須具備既懂工程技術，又懂法律，既懂經營管理，又懂造價、財務的綜合素質談判人員，才能保證在合同談判中處於一種智力均衡，資訊對稱的狀態，增加談判的力量，提高風險識別能力。因此承包商必須籌建工程合約部，成立高效的合同談判班子。這是降低合同風險，簽訂有利合同的人才保證。

在策略安排上，承包商應善於在合同中限制風險和轉移風險，達到風險在雙方中合理分配。承包商對於業主在何種情況下可以免除責任的條款應認真研究，切忌輕易接受業主的免除條款。否則，合同履行中業主就有可能引用所謂法律障礙和合同依據為藉口，對承包商的損失拒絕補償，並應用免除條款對其拒絕付款推卸責任，承包商將會遭受重大經濟損失。由此，對業主的風險責任條款一定要規定得具體明確。

承包商在合同正式簽訂前應進行嚴格的審查把關。其要點是：

（1）施工合同是否合法，業主的審批手續是否完備健全，合同是否需要公證和批准；

（2）合同是否完整無誤，包括合同檔案的完備和合同條款的完備；

（3）合同是否採取了示範文字，與其對照有無差異；

（4）合同雙方責任和權益是否失衡，確定如何制約；

（5）合同實施會帶來什麼後果，完不成的法律責任是什麼以及如何補救；

（6）雙方合同的理解是否一致，發現歧義及時溝通。

在合同的簽訂和實施過程中，不要輕易相信任何口頭承諾和保證，少說多定是一個必須養成的工作習慣。一字千金，而非一諾千金。雙方商討的結果，做出的決定，或對方的承諾，只有寫入合同，或雙方簽署文字意見才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每一項活動存在的風險降到最低，才能獲得最大的收益。