個人用房借款合同範本3篇 “金融安全與法律保障：個人用房借款合同範本”

本文提供了一個“個人用房借款合同範本”，旨在幫助個人借款雙方在房屋借貸交易中達成明確的合同協議。合同範本詳細說明了借款的金額、利率、還款方式等關鍵條款，全面保障借款雙方的權益。無論是借款人還是出借人，都可以根據該範本進行必要的合同修改和補充，在明確雙方責任的基礎上降低借款風險。

第1篇

第一條 為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年

_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

第二條 乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

第三條 本質押合同擔保的範圍為借款合同項下的本金_________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的複利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和律師費)。

(二)將出質的權利憑證於_________年_________月_________日移交甲方佔有。

第五條 未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利後十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低於該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

第六條 乙方出質的有價證券的兌現日期先於債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買債券出質擔保。

第七條 借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，並以所得優先受償。

第八條 發生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，並以所得優先受償：

(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;

(二)乙方破產、歇業、解散、被停業整頓、被撤銷、被吊銷營業執照;

(三)甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下韻債權未能實現或者未能全部實現;

(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

第九條 本合同生效後，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規定向原登記機關辦理變更登記。

(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;

本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償後尚有剩餘的，應在三十日內將其返還乙方。

第2篇

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整。

借款利率為(月/年)息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

此貸款只能用於________________________。未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

第五條 本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或(開發商)在乙方開立的存款賬戶內，不得提取現金。

本合同項下的貸款本息採用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為 日。

1.採用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

2.採用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以採取下列第________種方式解決：

在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

第十七條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。

p;第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢後終止。

第十九條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執一份，副本____份。

第3篇

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬________元整(￥：________元)。

第二條 借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共計：________月。期限屆滿之日清償。

小區_____號樓_____單元_____門。總建築面積_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第四條 本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條 簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

第十條 本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權登出登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

第十二條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。