2023財產抵押合同房屋抵押政策6篇 "2023財產抵押合同：瞭解房屋抵押政策的重要性"

近日，2023年的財產抵押合同中，房屋抵押政策備受關注。該政策旨在規範財產抵押的管理及操作，保障借款人和抵押人的權益，同時促進金融市場發展和經濟增長。本文將介紹該政策的具體內容和影響。

第1篇

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

借款方自願以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產元；可封存的流動資產元，有價證券元；其它元（詳見抵押物清單），評估現值共計________萬元。抵押期限最長不超過一年。即從________年________月________日起，至________年________月________日止，貸款方根據抵押率不得超過現值的70%的規定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度________萬元。

在這個額度內，按照中國__銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還後可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

經貸款方同意，抵押清單所列由借款方__（使用）的抵押財產。抵押期間借款方可繼續使用、保管，並負責保養、維修，其費用開支由借款方負擔。在借款方__（使用或封存）的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

在抵押期間，屬借款方__使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，並在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方__的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方__。

借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現，由借貸雙方共同負責辦理並償還貸款。

在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額度。

抵押物必須參加財產保險（有價證券等除外）。如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，並將續保的保險單交貸款方__，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

抵押物的保險、鑑定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

貸款方有權隨時對借方__和使用的抵押物進行監督檢查，借款方須在工作上保證協助。

抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意。協商未成之前，原抵押合同繼續有效。

借款方發生合併、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

本契約自借貸雙方簽字並經公證後即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動終止。

本契約一式三份，簽約方和公證機關各執一份，均具有同等法律效力。並與借款合同一起儲存。

第2篇

抵押人：_____，以下簡稱甲方： 抵押權人：____，以下簡稱乙方。 鑑於甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第二條 抵押期限 抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

1、清點：本合同生效後五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，並列出清單，經核實無誤後雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3、保險：在合同生效後五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，並將保險後的財產過戶給乙方。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，並將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定後方可發貨。

3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。

1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之後，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

4、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。

三：償還欠乙方貸款的稅金。 如扣除以上款項，尚有餘額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

1、本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3、本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》

第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。 抵押人：______(章) 抵押權人：______(章) 代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字) 地址：_______ 地址：________ 銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______ ________年____月____日訂立抵押借款合同 篇10 抵押權人： （甲方） 住 所： 法定代表人： 聯絡方式： 借 款 人： （乙方） 住 所： 法定代表人： 聯絡方式： 抵 押 人： （甲方） 住 所： 法定代表人： 聯絡方式： 為了明確甲方與乙方各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，特簽訂本《抵押合同》，以茲共同遵守。 借款條款

第一條 借款金額：乙方申請，甲方同意借款給乙方計壹拾萬元整 （100000元）。

第二條 借款用途：本借款只能用於經商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第四條 借款期限：三 個月，自 20________年 08____月 28____日起至 20________年____月____日止。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款後應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條 借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之五。

第六條 本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣佈本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

（二）根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的；

（三）乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條 本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。 抵押條款

第八條 坐落在 ____區廈室房屋所有權證：房權證字第號，國有土地使用證：尚未辦理 的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已於________年____月____日抵押給行，並取得貸款總計萬元，現抵押人同意以該房屋的剩餘價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

第九條 抵押人保證該房屋沒目前有對外出租。上述房屋的

第一順序抵押權人為 行 ，本《借款合同》中的抵押權人為

第十條 抵押擔保範圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

第十二條 抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

第十三條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續並領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。

第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。 其他條款

第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之後生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之後生效。

第十六條 如借款人違反本合同，借款人願意接受法院的強制執行。

第十七條 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押權人執2份；借款人、抵押人執1份；公證機關1份。 抵押權人（甲方）：借款人（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 或委託代理人： 或委託代理人： 抵押人（丙方）： 法定代表人： 或委託代理人：

第3篇

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：_________

第一條 借款方自願以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：_________包括固定資產 _________元;可封存的流動資產 _________元，有價證券 _________元;其它 _________元(詳見抵押物清單)，評估現值共計 _________萬元。抵押期限最長不超過一年。即從 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，貸款方根據抵押率不得超過現值的7%的規定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度 _________萬元。在這個額度內，按照中國_____銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還後可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條 經貸款方同意，抵押清單所列由借款方__________(使用)的抵押財產。抵押期間借款方可繼續使用、保管，並負責保養、維修，其費用開支由借款方負擔。 在借款方xx(使用或封存)的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方xx使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，並在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方xx的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方。

第三條 借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

第四條 在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現，由借貸雙方共同負責辦理並償還貸款。

第五條 在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額度。

第六條 抵押物必須參加財產保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，並將續保的保險單交貸款方，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條 抵押物的保險、鑑定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條 貸款方有權隨時對借方__________和使用的抵押物進行監督檢查，借款方須在工作上保證協助。

第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意。協商未成之前，原抵押合同繼續有效。

第十條 借款方發生合併、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條 借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：_________

第十二條 本契約自借貸雙方簽字並經公證後即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條 本契約一式三份，簽約方和公證機關各執一份，均具有同等法律效力。並與借款合同一起儲存。

_________年_________月________日 _________年________月________日

第4篇

為明確甲方和乙方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。

四、甲方將借款本金以轉賬的形式轉到乙方指定賬戶______________。

五、乙方承諾在借款期間將本人所有的(汽車登記證號_____發動機號抵押給甲方。抵押權利價值。

抵押期間，抵押物，乙方負有保證完好無損的責任，並隨時接受甲方檢查。

六、借款到期日乙方應一次性償還甲方的本金。如乙方不按本協議的約定償還本金及利息，甲方有權依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項用於清償本協議項下乙方的全部債務，所得款項超過甲方債權部分，歸乙方所有;所得款項不足彌補本協議項下乙方的全部債務的，甲方繼續對乙方行使追索權。

七、本協議如有未盡事宜各方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;如協商不成向人民法院提起訴訟。

八、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式2份，雙方各執一份。

九、本協議抵押情況說明，備註為本協議有效組成部分，與本協議具有同等效力。

第5篇

本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，並保證共同遵守執行。

第一條 借款金額為：人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)

第二條 借款期限為： 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 出借方提前收回借款應徵得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息：

2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

1、如實提供有關證件、證明和其他材料，並接受出借方的監督和檢查；

3、按照本合同的約定取得借款本金，並按時償還借款本息及相關費用。

3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

第七條 為確保借款方正當履行還款義務，借款方自願以其擁有的_______________________________________抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。

借款方保證，該車輛不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。

第八條 抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第九條 出借方應在借款方償還全部款項後三日內歸還抵押物品。

第十條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押物品的抵押權；

2、借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，最高不超過銀行貸款利率的四倍，並承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限於律師費、公證費、交通費、保全費；

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解並接受本合同的內容，並承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢後，本合同終止；

第十二條 本合同一式 份，合同雙方各執 份， (部門或單位)留存 份。

甲方(抵押權人)_________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯絡電話：_________

乙方(抵押人)___________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯絡電話：_________

乙方願意以其所有的車輛就甲、乙雙方於______ 年____月 ____日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自願達成如下條款，共同遵照執行：

乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。

該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________ 元，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為 _______元。

1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。

2、本合同簽訂後三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。

1、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等；

2、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

3、甲方為實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限於訴訟費(或仲裁費)保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。

1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之後。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費 由乙方承擔。保險專案如下：

2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期後，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。

3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(變更為甲方)保險金額小於抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，並負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔。乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，並接受甲方的監督、檢查。

7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。

8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，並不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。

9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。

2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，並可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的一切損失。

在甲方履行了代償義務後的____天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣後所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。

本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、檔案或合同而免除；也不因乙方發生合併、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發生合併、分立、變更等情形的，由變更後的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。

1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真傳送，傳送日即視為送達乙方日期。

2、乙方上述地址或傳真變更時，應於變更之日起次日內書面通知甲方。

3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更後未依約通知甲方，致使甲方無法傳送傳真或傳送信件被退回的，則甲方傳送通知之日仍視為送達乙方日期。

甲、乙雙方在執行本合同中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。

1、本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋公章後生效。

4、不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限於乙方)簽訂的其他反擔保協議有效與否，本合同仍然有效。

法定代表人或授權代理人：_____________ 法定代表人或授權代理人：____________

第6篇

為確保_________合同（以下稱主合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單及財產有效證書）：_________

第二條本合同項下抵押財產共作價人民幣（大寫）_________元整，抵押率為_________，實際抵押額為_________元整。

1．抵押財產中的_________待甲、乙雙方封存後，由甲方自行保管；抵押財產中的_________由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

2．抵押財產中的_________由甲方交乙方保管，並由乙方向甲方一次性收取_________元整的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。

第四條甲方應按乙方要求，對抵押財產中的_________辦理財產保險，並將保險單交乙方儲存。投保期限應長於主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵押貸款。

第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：_________。

第六條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第七條本合同項下有關的公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效後，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應經抵押人同意並達成書面協議。

第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

1．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；

2．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

第十二條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

1．按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2．按照本合同第三條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3．甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發放主合同項下貸款，或視情況提前收回已發放的貸款本息。

4．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀，或提前收回主合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款總額_________的違約金。

5．甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

6．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額_________的違約金。

7．在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，並要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

8．本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________。

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向_________仲裁機構申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字並加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

一、適用範圍：本合同是借款人或者第三人為擔保借款合同債務的履行，以一定的財物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔保合同。

二、合同中“抵押人”即提供抵押財產的當事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權人”即借款合同中的貸款人。

三、第一條中的“財產有效證書”，指由公證機關等出具的證明抵押財產真實、合法、有效的證明檔案。

四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財產作價現額的比率。

五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據具體情況填寫。

六、第十三條違約責任中違約金的比例及支付方式均由雙方協商一致後填寫。

七、合同當事人認為應當在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協商一致後在第十四條中約定。

八、第十六條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字並加蓋單位公章後才能生效，其他任何人簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果合同當事人不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。