2017年文化旅遊服務基地專案可行性研究報告(編制大綱)

2017年文化旅遊服務基地專案可行

性研究報告

編制單位:北京智博睿投資諮詢有限公司

本報告是針對行業投資可行性研究諮詢服務的專項研究報告,此報告為個性化定製服務報告,我們將根據不同型別及不同行業的專案提出的具體要求,修訂報告目錄,並在此目錄的基礎上重新完善行業資料及分析內容,為企業專案立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文件,主要對專案實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價,以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設專案前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建專案進行全面技術經濟分析論證的科學方法,在投

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資管理中,可行性研究是指對擬建專案有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上,綜合論證專案建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告諮詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注專案的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注專案在經濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產業扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對專案的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、裝置選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查,在行業專家研究經驗的基礎上對專案經濟效益及社會效益進行科學預測,從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的專案投資價值評估及專案建設程序等諮詢意見。

報告用途:發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告:

文化旅遊服務基地專案建議書

文化旅遊服務基地專案申請報告

文化旅遊服務基地專案商業計劃書

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文化旅遊服務基地專案節能評估報告

文化旅遊服務基地專案資金申請報告

文化旅遊服務基地專案市場調查研究報告

文化旅遊服務基地專案投資價值分析報告

文化旅遊服務基地專案投資風險分析報告

文化旅遊服務基地專案行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱(具體可根據客戶要求進行調整)第一章總論

1.1文化旅遊服務基地專案概況

1.1.1文化旅遊服務基地專案名稱

1.1.2建設性質

1.1.3文化旅遊服務基地專案承辦單位及負責人

1.1.4文化旅遊服務基地專案建設地點

1.2文化旅遊服務基地專案設計目標

1.3文化旅遊服務基地專案建設內容與規模

1.4文化旅遊服務基地專案投資估算與資金籌措

1.4.1文化旅遊服務基地專案建設總投資

1.4.2資金籌措

1.5文化旅遊服務基地專案主要財務經濟指標

1.6可行性研究依據

1.7研究範圍

第二章文化旅遊服務基地專案建設背景

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2.1巨集觀形勢

2.1.1地理、歷史

2.1.2交通

2.2巨集觀經濟執行

2.2.1巨集觀經濟發展(gdp發展)

2.2.2固定資產投資情況

2.2.3人均生產總值

2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃

2.3.1城市總體規劃(2015—2020)

2.3.2城市近期建設規劃

第三章文化旅遊服務基地市場分析與市場定位3.1文化旅遊服務基地市場分析

3.1.1文化旅遊服務基地市場近況

3.1.2文化旅遊服務基地市場劃分

3.1.3板塊特徵分析及小結

3.1.4文化旅遊服務基地市場總結

3.1.5文化旅遊服務基地專案機會分析

3.2專案市場定位

3.3文化旅遊服務基地專案的swot分析

3.3.1文化旅遊服務基地專案優勢(strength) 3.3.2文化旅遊服務基地專案劣勢(weakness)

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3.3.3文化旅遊服務基地專案機會(opportunies) 3.3.4文化旅遊服務基地專案威脅(threats)

3.4營銷策略

3.4.1營銷主題

3.4.2廣告創意

3.4.3營銷策略

3.4.4宣傳推廣策略

3.4.5促銷策略

第四章文化旅遊服務基地專案區建設條件

4.1市區域概況

4.2區域文化特色

4.3區域人居環境

4.4區域交通網路

4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件

4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章文化旅遊服務基地專案建設方案

5.1總體規劃

5.1.1設計依據

5.1.2規劃設計構思

5.1.3指導原則

5.1.4規劃目標

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5.2總平面佈置及道路景觀設計5.2.1總平面佈置

5.2.2道路及景觀設計

5.2.3豎向設計

5.2.4技術指標

5.3建築單體設計

5.3.1平面設計

5.3.2立面設計

5.4結構設計

5.4.1工程概況

5.4.2設計依據

5.4.3基礎設計

5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載(作用)取值

5.4.6主要結構材料

5.5公用輔助工程

5.5.1給排水工程

5.5.2暖通工程

5.5.3電氣工程

5.5.4燃氣工程

5.5.5人防設計

5.5.6無障礙設計

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第六章文化旅遊服務基地專案環境影響評價

6.1環境保護執行標準

6.2施工期環境影響分析

6.2.1施工期汙染源

6.2.2施工期環境影響分析

6.3專案建成後環境影響分析

6.3.1大氣汙染源分析

6.3.2水汙染源分析

6.3.3環境保護措施

6.4公眾參與

第七章文化旅遊服務基地專案勞動安全衛生與消防7.1衛生防疫

7.2消防

7.2.1消防給水系統

7.2.2防排煙系統

7.2.3電氣消防

第八章文化旅遊服務基地專案節能節水措施

8.1節能

8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析

8.1.3節能技術措施

8.2節水

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8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水

8.2.3節水器具應用

8.3太陽能利用

第九章文化旅遊服務基地專案組織管理與實施

9.1專案組織管理

9.1.1專案組織機構與管理

9.1.2人力資源配置

9.2物業管理

9.2.1物業服務內容

9.2.2物業服務標準

9.3專案實施安排

第十章文化旅遊服務基地專案投資估算與資金籌措10.1投資估算

10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算引數

10.1.3投資估算

10.2資金籌措

10.3借款償還計劃

第十一章文化旅遊服務基地專案工程招標方案

11 .1 總則

11 .2 專案採用的招標程式

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11 .3 招標內容

第十二章文化旅遊服務基地專案效益分析

12.1財務評價的依據和原則

12.2成本費用、銷售收入及稅金估算

12.2.1 成本費用估算

12.2.2收入及稅金估算

12.3 財務效益分析

12.3.1專案損益分析

12.3.2專案財務盈利能力分析

12.4盈虧平衡分析

12.5敏感性分析

12.6財務效益分析結論

第十三章文化旅遊服務基地專案結論與建議

13.1文化旅遊服務基地專案結論

13.2文化旅遊服務基地專案建議

1 、文化旅遊服務基地專案位置圖

2 、主要工藝技術流程圖

3 、主辦單位近 5 年的財務報表

4 、文化旅遊服務基地專案所需成果轉讓協議及成果鑑定

5 、文化旅遊服務基地專案總平面佈置圖

6 、主要土建工程的平面圖

7 、主要技術經濟指標摘要表

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8 、文化旅遊服務基地專案投資概算表

9 、經濟評價類基本報表與輔助報表

10 、文化旅遊服務基地專案現金流量表

11 、文化旅遊服務基地專案現金流量表

12 、文化旅遊服務基地專案損益表

13 、文化旅遊服務基地專案資金來源與運用表

14 、文化旅遊服務基地專案資產負債表

15 、文化旅遊服務基地專案財務外匯平衡表

16 、文化旅遊服務基地專案固定資產投資估算表

17 、文化旅遊服務基地專案流動資金估算表

18 、文化旅遊服務基地專案投資計劃與資金籌措表

19 、單位產品生產成本估算表

20 、文化旅遊服務基地專案固定資產折舊費估算表

21 、文化旅遊服務基地專案總成本費用估算表

22 、文化旅遊服務基地專案產品銷售(營業)收入和銷售稅金及附加估算表

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