工程代建服務合同書

甲方（委託方）：__________________ 合同編號：___________________

法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________

乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日

身份證號碼：_____________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就工程代建服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，並承諾共同遵守。

第一條 工程概況

1．工程名稱：_______________________。

2．工程地點：_______________________。

3．工程規模：_______________________。

4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

5．工程質量標準：_________________。

6．代建專案總投資：專案總投資為____萬元人民幣。

第二條 代建模式

1．合同生效後，乙方作為________工程專案建設管理服務方，代理甲方行使甲方賦予的權利和義務，並承擔相應的責任。

2．乙方必須嚴格按照招標確定的建築設計方案和政府批准的初步設計建設規模、標準、投資組織設計以及經委託方批准的施工圖紙，嚴格控制專案概算，依照本合同的要求，加強施工的組織和管理，嚴格按照國家招標投標法和____省有關招投標的規定，負責組織勘察、監理、施工、裝置和材料供應單位等各項招投標工作。

3．乙方應按《合同法》規定行使和履行本合同規定的全部權利義務，負責工程建設的各項管理工作，切實保障工程質量、工程進度和施工安全、嚴格控制工程造價，確保工程專案如期開工，按期交付使用並滿足建設單位的建設要求。

4．乙方應按照中國現行建築管理條例和施工規範對本工程專案實施施工管理，並接受____市建設部門、甲方及其他政府有許可權部門的監督。

5．乙方在滿足設計要求和使用功能及保證質量的前提下，總投資如有節餘，經批准甲方可從節省的資金中提取適當的獎勵費獎勵給乙方。

第三條 代建範圍及期限

1．代建範圍為：_____________________。

2．本專案的代建期限從代建合同簽訂之日起，至專案通過工程綜合（含審計和財務）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿之日止。

3.本專案缺陷責任期為____年。

第四條 代建服務費

本工程代建服務費為人民幣_____元整（大寫：___）。

上述費用己包括乙方執行和完成本合同規定全部專案代建工作的報酬，以及本合同規定的應由乙方承擔的合理費用，不再因投資調整和人工、物價等因素的變動而有所調整。

第五條 支付

1．本合同生效後____個工作日內，撥付代建服務費的____％。

2．建築萬案通過論證審查後____個工作日內，撥付代建服務費的____％。

3．施工圖審查通過後____個工作日內，撥付代建服務費的____％。

4．工程主體結構完成後____個工作日內，撥付代建服務費的____％。

5．工程進度完成____％後____個工作日內，撥付代建服務費的____％。

6．工程在目標完工日前完工並通過工程總體竣工驗收合格後____個工作日內，撥付代建服務費的____％。

7．專案代建服務費最後的____％為質保金，在工程結算控制在審定的總投資概算以內，到缺陷責任期滿後____個工作日內，給予撥付。

第六條 甲方義務

L、甲方應按合同約定向乙方支付工程代建服務費。

2．甲方應當為乙方協調工程建設的相關外部關係，為代建工作提供外部條件。

3．甲方應當授權一名負責人與乙方保持聯絡。

4．甲方應當根據相關要求和規定在工程建設的各個階段開展對專案建設和管理過程的稽查和監督。

5．甲方應當會同乙方確定各項功能需求和相關的建設標準。

6．甲方應當參與各項技術、設計和建設方案的稽核。

7．甲方應當在工程建設過程中，積極配合乙方辦理各種相關的手續。

8．甲方應當對工程施工圖設計方案和預算進行稽核確認。

9．甲方對於乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應當在收到書面意見後的____個工作日內給予答覆，否則視同認可。

10．甲方提出的變更，應當提前____日書面通知乙方，變更檔案應清楚列明變更的專案、部位、材料、裝置等內容。

11．甲方應當在代建合同簽定後____個工作日內，向乙方移交本專案前期工作的所有資料。

第七條 乙方義務

1．乙方對甲方提供各項功能需求和相關的建設標準的必須完全接受。

2．乙方在甲方委託的工作範圍內，根據甲方授權，必須嚴格按有關法律、法規的規定，履行建設期專案業主的義務。

3．乙方在簽定代建合同後____日內，按合同約定組建專案代建工作的專案經理部及人員，向甲方報送專案經理及其專案經理部主要成員名單、專案代建方案，同時確保在履行合同義務期間，專案部人員的穩定，並必須每月向甲方報告代建進展工作。

4．按照審定的工程建設概算費用，按工程建設進度編制資金使用、進度等各項計劃，並向甲方申報。

5．乙方必須按照政府批准的建設方案、建設規模、建設內容、建設標準、建設工期和專案總投資等，進行建設組織管理，嚴格按照國家建設程式進行專案的代建，嚴格控制專案概算和預算，確保工程質量，按期交付使用。

6．乙方必須嚴格執行國家和____市的建設單位財務會計制度，設立專案財務部門，建立健全內部財會制度，負責設立本專案基建專戶；專款專用，嚴格資金管理，對本專案建設的財務活動實施會計核算和財務管理，每月向甲方報送“建設專案資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以及基建會計報表。

7．乙方必須嚴格按政府批准的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時報甲方確認和備案。

8．乙方必須組織各單項工程的質量驗收，負責申報專案竣工驗收、移交等工作。

9．乙方必須自專案綜合驗收合格之日起，應在____個月內把產權移交給甲方，並負責辦理檔案資料移交手續。

10．乙方在合同期內或合同終止後，未徵得有關方面同意，不得洩露與本工程、本合同業務有關的保密資料。

11．乙方必須積極的配合和支援甲方對工程建設和管理過程的各個階段的稽查和監督，乙方不得以甲方直接干預乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。

l2．乙方對於甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議後的____個工作日內以書面的形式給予答覆，否則視同認可。

第八條 專案資金的撥付與使用

L、專案資金的撥付方式：_______________。

2．專案資金的使用範圍：_______________。

第九條 違約責任

1．如果甲方在規定的支付期限內未付代建報酬，自規定之日起，應向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計算。

2．因乙方管理不當致使專案工程未能按本合同規定按期按質交付，乙方承擔違約責任和整改責任。

第十條 糾紛解決方式

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。和解或調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條 生效條件

本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯絡電話：________________________ 聯絡電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________