房地產認購書範本

特別提示
　　一、購買房地產存在一定風險，請消費者結合自身經濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。
　　二、簽署認購書前，買方應認真查閱並理解以下檔案，賣方應提供查閱便利並解答：
　　1．土地使用權出讓合同書及其補充協議或《房地產證》；
　　2．《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》；
　　3．《房地產預售許可證》；
　　4．主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
　　5．賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》；
　　6．《臨時業主公約》；
　　7．正式的房地產買賣合同文字及其補充協議；
　　8．一手樓購房指引。

認購書正文

賣方：_________________________
　　資質證書編號：_________________
　　聯絡人：_______________________
聯絡電話：_____________________

委託代理機構：_________________
　　備案證書編號：_________________
　　聯絡人：　_____________________
聯絡電話：_____________________

買方：_________________________
　　□身份證/□護照號碼：__________
聯絡電話：______________________
　　公司或機構名稱：_______________
　　聯絡人：_______________________
聯絡電話：_____________________

委託代理人：___________________
　　□身份證/□護照號碼：__________
電話：_________________________

第一條　
　　買方自願認購賣方_____________________專案的第_______棟_______單元_______ 層_______號房（以下稱“本房地產”），用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□廠房/□_______；套內建築面積_______平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。

第二條　
　　本房地產總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元（小寫_______元）。按套內建築面積計算，單價為每平方米□ 人民幣/□港幣_______元。

第三條　
　　買方願意採取下列第_______ 種方式付款：
　　（一）一次性付款；
　　（二）分期付款；
　　（三）向銀行借款方式付款。

第四條
　　簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰（小寫_______元）。
　　簽訂正式的房地產買賣合同（以下稱“買賣合同”）後，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

第五條　
　　自簽訂本認購書之日起_______日內，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。
　　若買賣雙方未在約定的時間內簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產可另行出售。
　　如因買方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，買方已付定金不予退還。
　　如因賣方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。
　　本認購書在履行過程中發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，循法律途徑解決。

第六條　
　　本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式_______份，買方執_______份，賣方執_______份，代理機構執_______份。

賣方（簽章）：______________
賣方代理人（簽章）：________
_________年______ 月______日

買方（簽章）：______________
買方代理人（簽章）：________
_________年______ 月______日

代理機構（簽章）：__________
經紀人員（簽章）：__________
_________年______ 月______日