外牆保溫分包合同

發包人：重慶黃桷埡村鎮建設開發有限公司 （以下簡稱甲方）

承包人：重慶美力寧保溫材料有限公司 （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平整、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，甲、乙方就“新民雅居號樓”外牆保溫工程事宜簽訂本合同，經友好協商一致，對承包工程事宜，達成如下合同條款，共同遵守。

一、工程概況：

一、工程名稱：新民雅居號外牆保溫工程

二、工程地址：重慶市南岸區南山街道新力村

三、工程內容：按合同工程範圍實施以下工程內容

外牆保溫系統分項工程包含基層清理、打鑿、補洞口、收口、收邊、基層抹灰、介面劑層至抗裂砂漿層施工，包括不限於外牆不同材質面、樑柱交接位置、洞口位置抹灰用的鋼絲網、腳手架洞口的發泡劑堵洞、20mm厚基層抹灰層、2㎜厚介面砂漿、20㎜（或30㎜）厚聚苯板層、4-6㎜厚抗裂砂漿、160㎏/m2的耐鹼網格布等材料的生產、採購、保管、運輸、施工、技術指導、保修維護；以及門窗邊、女兒牆、陽臺樑、滴水線等收邊收口處理，門窗安裝先後順序不一樣，零星腳手架的搭拆、檢驗試驗費、勞務工人的人生意外保險、安全文明施工、維修、回訪、管理、利潤、稅金、技術資料交檔、滿足外牆整體使用功能等各種風險費用。且必須符合本合同第十一條中各項規範要求，達到驗收合格標準。

四、承包方式：包工包料，結算價不調整。

五、乙方承包的保溫分項工程，在開工前，需按甲方籤認的保溫的平、立面對應標註的圖紙施工。如因自身原因未能按圖施工造成的錯誤及結算困難的所有責任由承包人承擔。

二、工程範圍：

“新民雅居1.2.6號樓”外牆保溫工程。

三、合同工期：

開工日期： 20xx年10月 10日。

(具體開工時間以甲方、總包方、乙方的單棟交接為準)

竣工日期： 20xx年11月 10 日。

合同工期總日曆天數30天（每棟樓的施工工期為30天，以總包單位和承包人簽訂的書面交接為準。每延遲一天的外架租賃費和合同違約條款中規定的違約賠償費由乙方承擔，並在工程款和履約保證金內扣除。）

四、質量標準

一、工程質量標準：合格 ( 本分項工程驗收採用《居住建築節能工程施工質量驗收規程》（DBJ50-045-2005）、《建築節能工程施工質量驗收規範》（DBJ50411~2007）及建築工程驗收標準。以及本合同十一條的相關規範)

二、牆面垂直度和平整度要求：2M捲尺垂直度誤差不大於4㎜，平整度誤差不大於4㎜.保溫層的耐候性必須試驗合格，不得出現起泡、空鼓、脫落產生裂紋和滲水。

五、合同價款：

5.1本承包工程暫定價：人民幣100萬元(壹佰萬元整)（最終以結算為準）。

5.2本承包工程內容採用固定單價的形式進行承包，外牆保溫根據不同樓號採用保溫系統分類，按實際作業面積m2計算的固定單價進行結算，其具體結算固定單價如下：

序號工程部位材料及做法單位固定單價（元）備註

1外 牆20厚EPS保溫系統M248

2外 牆30厚EPS保溫系統M254

3外牆保溫底糙抹灰M226

4外牆、陽臺樑牆、窗臺板、滴水等非保溫抹灰M234

備註：固定單價為包乾價，包括按構造標準、第一條中第3條規定的工程內容的所有包工包料的工序施工、成品保護、滿足使用功能所需各項檢測、分項工程驗收、安全文明施工、稅金、國家政策性變化影響及材料市場漲價影響等所有費用（不含腳手架費用、水電費、配合費）。

六、工程計量方法：

本分包工程外牆保溫根據不同樓號採用的保溫系統分類，按施工面積計算的工程量×相應固定單價進行結算。

七、費用支付約定：

一、按每棟樓完工後，按甲方稽核工作量的60%支付進度款，保溫專項驗收合格後一週內，甲方支付乙方工程款至每棟樓工程總造價的80%，經過保溫專項驗收後60日內，甲、乙雙方辦理完工程竣工結算，甲方支付乙方工程款至總造價的97%；工程總造價的3%留作為質保金，質保期5年。滿2年後退工程總價2%的質保金，滿5年後全額無息退還。

二、工程款支付時，乙方向甲方開據正式發票，並須經過甲方現場代表、乙方相關技術人員、專案預算人員，分管負責人的簽字確認。

三、乙方承包範圍的工作未完，要求退場的，已經施工完畢的結算造價的20%不予支付，作為違約金。

八、甲方工作：

一、甲方委託監理單位各專業（總）監理工程師，對工程質量（包括隱蔽工程材料、半成品）進度、安全進行監督檢查，組織工程的各分批次驗收工作。

二、甲方駐工地代表為簡俊修133202491六十二、邱幫勝13658306383，全面負責施工單位的管理工作，並在開工前，組織相關人員交底，協調和配合乙方施工，組織竣工驗收。

三、甲方負責組織有關人員稽核乙方提供的技術方案及施工方案。

四、甲方向乙方簽發進場通知書（或甲方同意後由監理下達開工令）。

五、甲方應按合同約定時間及金額支付乙方工程款。負責審查乙方工程結算書。

六、為乙方提供臨時施工用房地點，並指定水電搭接點，乙方所用的水電費用由甲方繳納。

七、收集各專業承包工程的資料彙總工作，同時指導工程資料整理。保證資料符合檔案要求。

八、向乙方提供可利用的、符合各項安全技術規定的塔吊和垂直運輸機具的等。

九、乙方工作：

一、乙方服從總包方的統一協調管理。

二、乙方委派 為乙方駐工地代表，乙方駐工地代表應有專案經理資質。按合同約定組織施工、保質、保量、按期完成施工任務，解決施工過程中的各類相關事宜。

三、乙方必須嚴格按規範及樣板進行施工。乙方進場施工時，由甲方指定一層樓外牆為樣板施工區域。乙方在指定區域施工完畢後，經甲方、監理、設計單位、總包人驗收合格後，方可按照樣板全面施工。

四、乙方在施工前，按甲方及監理稽核批准的施工方案組織實施，否則，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

五、乙方應當派駐工地現場施工員、技術負責人、質檢安全員，進入施工現場所有人員，必須遵守甲方、監理方及總包單位的各項管理制度。

六、乙方負責施工的分項工程在交房前的外觀成品保護，同時也應做好其它分項工程的成品保護，若有損壞應負責賠償。

七、乙方進場後必須及時到專案監理部報審，報驗各種相關資料，並無條件接受現場監理人員的監督檢查。

八、乙方在施工過程中，按建築工程竣工檔案要求及承包人的要求完善竣工資料三套，並在分項驗收資料提交給總包方彙總。

九、本工程完工後，乙方應當以書面通知相關單位進行驗收。其中在施工階段甲方組織有關人員按每棟樓不定層的分次對乙方的施工質量進行檢查，凡未達到要求的，甲方有權單方要求乙方無條件退場並賠償相關損失。

一十、乙方必須自行完善各功能檢測及專項驗收，並承擔全部費用。如未通過專項驗收，乙方承擔甲方關於外牆塗料分項工程而引發的所有經濟損失。