惠風居認購意向書

惠風居認購意向書

一、出售方宣告其所開發的“惠風居”專案待簽署《商品房銷售合同》時手續齊全。住宅均價為5300元每平方米，包括水、電、雙氣等設施開戶費。在認購當時不具備完全的商品房銷售規範手續。本認購意向書是乙方自願向甲方提出申請參加認購，並同意遵守以下意向條款。

二、參加優惠認購條件（詳見認購說明）

三、認購的基本內容

四、認購意向條款

1.認購方簽訂本《認購意向書》後，根據上述約定條款向出售方交納意向金，出售方將在辦理齊備手續後，通知認購方簽訂正式的《商品房銷售合同》，屆時意向金自動轉為房款。

2.雙方簽訂《商品房銷售合同》時，共同遵守以下約定：

1）出售方給予認購方最優惠價格，即按照住宅元/㎡、地下室元/㎡、停車位萬元/個的最終價格將本《認購意向書》約定的房產銷售給認購方，銷售交易產生的相應稅費按照政府制定有關規定執行。

2）本《認購意向書》涉及的房產面積以政府部門最終測繪面積為準，因面積等因素產生的房屋總價差異，雙方依據法律法規多退少補。

3）剩餘房款在雙方簽訂《商品房銷售合同》時具體約定支付方式。付款方式分為一次性付款、分期付款、按揭貸款和公積金貸款四種方式。

3.認購方同意在接到出售方正式通知的時間內簽訂《商品房銷售合同》並辦理相關手續。屆時如認購方放棄簽約或因認購方自身原因不能按期簽約，出售方有權單方面處理本《認購意向書》約定的房產。與此同時：

1）認購方應出具放棄本《認購意向書》約定房產的宣告書，並向出售方退還本《認購意向書》原件。

2）認購方攜帶身份證原件在出售方指定的時間和地點辦理退款手續。屬於認購方自身原因自動退房的出售方7日內只退還全部房款不予支付利息；屬於出售方原因致使認購方退房的，出售方7日內向認購方支付已付款及同期存款利息。

4、在專案建設期間，在正式簽訂銷售合同前，如認購方要求退出認購，出售方承諾7日內給予退房並退全部房款，雙方互不承擔責任或經濟補償。

5、出售方承諾專案將在20XX年10月31日交付，若延期，出售方按認購方已付房款的萬分之二/天向認購方支付違約金。

6、如果出售方遭遇不可抗力致使其開發的專案無法繼續運作，出售方應在事發10天內通知認購方，7日內退還已付款項30萬元（或25萬元）及同期銀行貸款利息。

五、認購方的宣告和承諾

1.本《認購意向書》的所有內容和條款，都經過了出售方的明確解釋和說明，認購方已全部知悉和理解，並承諾予以遵守。

2.本《認購意向書》系雙方自願簽訂，因此，除《認購意向書》和《團購說明》約定情形外，認購方不得提出的其他任何權利主張。

3.出售方因規劃批覆有重大調整，認購方所認購的房源有重大的變動，認購方同意按認購價格重新挑選其他房源或者退還全部房款及同期銀行利息。

4.認購方同意出售方擁有本《認購意向書》的最終解釋權並同意履行出售方的解釋。

六、本《認購意向書》壹式貳份，出售方和認購方各執壹份。認購方向出售方足額支付意向金，雙方在簽字蓋章後，本《認購意向書》開始生效。《商品房銷售合同》簽訂後，本《認購意向書》自動作廢。

七、附件《惠風居認購說明》、《惠風居交房標準》。

出售方：認購方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

籤於：年月日