鋪面房屋租賃合同正規房屋鋪面租賃合同範本免費5篇 提供
本文為大家提供一份正規房屋鋪面租賃合同範本,旨在幫助租房人士瞭解租房合同的內容,從而保護自己的權益。此合同範本可以供各位房東和租戶參考,同時也可免費下載使用。
第1篇
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的權利義務,甲、乙雙方經自願協商,達成協議如下:
單位租金:第一年至第三年每月85元/㎡,第四年至第五年每月95元/㎡。
月 租 金:第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月。
本租賃合同有效期 年,起止時間為 年 月 日至 年 月 日止。
1、租金按月收取,乙方應在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費。租金和物管費通過轉賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。
2、乙方在合同簽訂之日起五日內支付第一個月租金,並且一併繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金,否則甲方有權解除合同。
1、出租鋪面及其附屬設施的自然損壞,由甲方負責修復,甲方對乙方的報修,應及時查勘並進行修復。
2、乙方在徵得甲方同意後,在不破壞鋪面整體結構下可對其鋪面進行裝修。其費用由乙方支付。
3、屬乙方使用不當或擅自變更結構、用途造成的損壞,乙方負責恢復其原狀,並賠償所造成的經濟損失。
2、租賃期滿,如甲方不願出租,或乙方不願承租,應租賃期滿前二個月通知對方。
3、合同期滿後,乙方在同等條件下有優先承租權,續租房屋的條件和租金由雙方另行商定,但需乙方在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。
4、未經甲方同意,乙方不得將所租鋪面及配套設施轉租給第三方,否則甲方有權提前收回出租鋪面及配套設施,押金不予退還;徵得甲方同意後,乙方可將所租鋪面轉讓給第三方,屆時需到甲方辦理有關手續。
5、為維護鋪面周圍環境的整潔安寧,乙方不得經營帶有油煙或各種不良氣味汙染和噪音干擾的行業。如發生上述經營情況,甲方有權單方面終止合同,收回鋪面。
1、因特殊情況(政府規劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設施)需要拆除而終止租賃合同的,甲方不承擔任何責任。
2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個月未按期繳納租金,甲方有權提前收回租賃鋪面及設施,並視違約程度扣留全部或部分押金作為補償,若押金數額不足以抵償以上費用,甲方有權扣留租賃房屋內所有財產,並保留追索權。
3、乙方因故提前終止合同,需提前兩個月通知甲方,辦理解除合同手續,押金不予退還。
1、甲方負責分戶安裝水電錶,其水電費由乙方自理,乙方每月按時交納水電費,價格變動按政府有關規定調整。
3、乙方在租用鋪面前,門前綠化樹木如有損壞的,乙方一概不負責任,乙方租用鋪面後,門前綠化樹木均由乙方負責管理,如有損壞並負責賠償。
4、租賃期滿後,乙方應交還房屋及附屬設施,結清房租,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。
5、合同終止時,乙方撤離,其裝修後非移動物品歸甲方所有,乙方無權轉讓或損壞,經甲方驗收房屋後,甲方可退還乙方押金(不計利息)。
6、在鋪面使用過程中,如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。
7、本合同未盡事宜經雙方共同協商後可簽訂補充協議。
8、本合同一式四份,甲、乙雙方各兩執份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第2篇
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。
三、年租金x萬元整,乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,並賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,並賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
第3篇
甲方:(出租方) 身份證號碼: 乙方:(承租方) 身份證號碼:
根據國家和當地的法律法規,為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權益,雙方在權利平等,協商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自願填寫房屋租賃合同條約如下:
二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動則按違約承擔一切責任。元整(¥: 元),房租每 個月付款一次,續交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費用使用,房租費 年不變,以後每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續按收據為證。
五、費用支付:在租賃期間一切水電、衛生、物業、工商、稅務等費用都由乙方自負,要按時交納一切管理費用,否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當地的法律法規,不得搞非法行業,不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉讓不得轉讓餐飲行業,房租由甲方決定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設施出現損壞乙方自負修理或更換,退房時損壞甲方室內設施要按原價賠償,要保持室內和牆壁設施如原樣,否則甲方將扣出(衛生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設施損壞後,將押金如數退還給乙方。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
電錶數字: 元/度 水錶數字: 元/噸 垃 圾 費: 元/月
第4篇
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。
三、租金標準:無論市場房費高低,均由乙方承擔,甲方只在市場的房費之上每月加收()元整;其他稅收,水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金x萬x千圓整。
四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月,逾期十天內不交,甲方有權將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負責甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執行過程中,出現自然災害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權終止合同,甲方退還乙方押金,不負乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,甲方負責乙方全部經濟損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規定及一切常例,不得和商城發生衝突,否則後果自負。
七、租賃期滿,甲方如繼續出租,乙方優先,若乙方不繼續租賃,應提前十五天通知甲方,並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙x把)手續辦完,甲方退還押金。
此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
第5篇
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整)。租賃期共×個月,甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用,至×年×月×日收回。合同期滿後乙方如果要繼續承租,房租價格隨行就市,提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
商鋪內甲方已全部裝修牆地磚,牆面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時,交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用後,甲方退還乙方保證金。
1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發現問題應及時維修,費用由乙方負責;
2、在承租期間內如發生各項事故,一切責任由乙方負責;
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人,如確實需要轉讓後時,應經過甲方同意後方可轉租或轉讓,且不得經營中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋
(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
甲方在承租期內,乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協助的問題,甲方應配合乙方。
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第七條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方籤(章)後生效。本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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