房租租賃合同範本8篇 完美租房契約模板：簽約至簡、權益充足！

本文為您提供一份房租租賃合同範本，旨在幫助您正確起草和簽訂租賃合同。該範本詳細列出了雙方的權利和義務，幷包含了租金支付、房屋維護、違約責任等關鍵條款。使用該範本可以確保您的租賃合同合法合規，保護您的權益。

第1篇

根據中華人民共和國有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。

甲方同意將位於 廠房物業 棟 至 層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業辦公）用途使用，建築面積 平方米。

1、租賃物的租賃期限 ： 個月，由______年___月___日起至______年___月___日止。

2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發出《租賃物接收通知書》，發出通知書後5個工作天內雙方簽訂《廠房物業接收書》後當天開始計算。

3、租賃物正式交付使用後開始計算租金，首30日為裝修免租期。

租金按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點規定執行。

場地服務費按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規定執行。

4、水費、電費及電梯維護費按月結算（收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》），由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規定執行。

5、為保證雙方在租賃期內的利益，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當於合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費、第一個月預繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務費。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費用後十個工作天內，甲方將乙方交納的履約保證金如數退還，履約保證金不計利息。

6、租金、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。

1、水、電費：乙方依實際使用量，按本合同有關規定每月向甲方交納水費和電費。

2、水、電費價格調整：如政府物價部門對水、電費價格作出調整，則甲方有權根據價格調整比例於執行當月對水、電費價格作出相應調整。

3、電信費：乙方電信費，每月根據市電信局發出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。

乙方應於公曆每月 5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內，或每月 5 日前以支票或現金直接交至甲方財務部。

甲方可在合同期滿或續租期滿前三個月內，預早一天（24小時）預先通知後，可帶領新客戶進入乙方承租的租賃物內，乙方應給予有關的方便及協助。

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物（建築物）的保險，其它一切均由乙方負責購買保險（租賃物內一切生產資料、生產工具、財物、人員保險等）。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。

1、依合同將租賃物及裝置交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

2、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協議；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結構，包括外牆公共地方及公共設施等。

3、租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前徵得乙方同意。

1、按時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權解除合同並收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

2、依時交納場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用數額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權停止向該物業供應有關服務（包括水、電、電話線和單位內其他設施），有權解除合同並限期乙方十五天內搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

3、嚴格按租賃物的使用性質及建築安全標準使用，如需改變用途，應徵得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

4、乙方負責租賃物內的日常維修、保養、綜合治理及安全、保衛、防火、綠化管理、清潔等工作，同時必須嚴格執行國家有關消防及安全生產管理規定，嚴防各項事故發生，並承擔由此產生的全部費用及相關責任。

5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加裝置，必須經甲方書面同意並訂立補充協議，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

6、乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

7、保持租賃物內部完好，包括但不限於地面鋪設、內部粉飾或牆壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動產附屬物，如門窗、電器線路、消防裝置、供水及電器設施等的完好，如屬於乙方或其客人造成對該項物業或公共地段的損害，甲方修復時的費用由乙方承擔。

8、愛護和正常使用租賃物及其裝置，發現租賃物及其裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養維修。

9、乙方不得在租賃物範圍內存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。

10、乙方必須按國家有關法律、法規進行合法經營，並執行甲方的管理規章制度，配合甲方的檢查和執行整改建議。

11、乙方需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電裝置，應事先徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔。

12、乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區內任何設施的正常執行或水、電的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任，同時，本合同的規定以及乙方繳付租金和其他費用的'義務亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內正常使用及其商業操作所造成的滋擾。

13、注意防火安全，租賃期內，乙方須簽訂《安全防火責任書》，自行配置相應的滅火器材，嚴禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠區內燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點蠟燭；不得在租賃物

內留宿、煮食等，如造成經濟損失，由乙方承擔經濟責任，情節嚴重將依法追究乙方法律責任。

14、在未徵得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內外任何部分包括外牆及公共地方懸掛廣告招牌。

15、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。如乙方於租賃期內單方終止本合同，乙方已交付的租金、場地服務費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，並保留向乙方追討由於其毀約而導致甲方一切之經濟損失的權利，包括租約餘期之租金、場地服務費及合理的訴訟費等費用。

16、租賃期內，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區內環境保護、衛生清潔、道路通暢的義務，不得亂張貼，不得佔道經營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權做出處罰，並即時清理，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。

17、租賃期屆滿前15天內，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委託甲方代為拆除恢復原狀，雙方對所需費用進行預算確認後，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約。甲方有權要求所有入牆入地的固定裝修和水電設施均不能拆卸（乙方自裝的室內空調可拆走）。原有設施裝置應驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續承租，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。

1、甲乙任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用租金外，並有權對乙方按原租金總額的5倍罰款。

3、租賃期內任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃餘期內租金總額的100%要求對方支付違約金。

4、租賃期內，甲方如違反合同第九條中任何規定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規定，甲方有權提出解除合同收回租賃物使用權，責成乙方搬出該物業，所交履約保證金不退回，廠房所有的入牆入地固定裝修和基礎裝置設施（含水電器材）無償歸甲方所有。

5、違約金、賠償金、罰款應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付金額的5‰支付滯納金。

租賃期內，甲方只向乙方出租廠房物業，並不參予乙方的經營管理。因此甲、乙雙方的債權和債務以及與之有關法律、訴訟責任與對方無關。

1、租賃期內，經房屋安全鑑定部門鑑定租賃物不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止。雙方均無過錯的，互不承擔責任。

2、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，合同自然解除，雙方互不承擔責任。

3、租賃期內徵地拆遷的，應按照《**市城市房屋拆遷管理條例》等相關法律、法規的規定處理，雙方共同遵守。

2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續約請求，甲方應在本合同期滿前三個月內提出續約條件。否則，本合同在期滿時即終止。

第十五條 本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可向**區人民法院起訴。

第十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規。其補充協議經雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同經雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執二份為證。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自願、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的門面房位於___________市_________區（縣）________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。

甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付________________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的`違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前_______個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，並取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先租給乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

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第3篇

根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

甲乙雙方商定供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

5.1 乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 乙方應於每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4 本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的`專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

9.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

10.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

12.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

12.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

13.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

13.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

15.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

15.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

按國家及本市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

18.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

19.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

第4篇

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等的、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

甲方將 號樓商業門臉，建築面積 平方米，出租給乙方作為商業店鋪使用。

該屋的租賃金額為 元/月，支付方式為一年一交，合同簽訂後乙方於 年 月 日前一次性支付租金 元人民幣(大寫 )。及房屋內設施押金 元(大寫 )。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下乙方享有優先權。合同終止時退還押金。

租賃期內，乙方承擔該房屋的水費、電費、暖氣費、物業費等相關費用，並按時交納

乙方不得私自改造屋內設施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負責恢復原狀或照價賠償。

如有下列之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部經濟賠償責任：

1、未按協議約定提前預交房租或欠繳各項費用達一個月的;

租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，乙方有權向甲方進行追償因此造成的損失。

2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應向甲方支付全年租金的5%滯納金。

3、乙方未經甲方許可擅自拆改、變動、損壞房屋主體結構或改變房屋用途的，甲方有權追償乙方一定違約金。

第九條：房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

本協議在履行中如發生爭議，雙方應解決;協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二第：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的關規定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十三第：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字善意後生效。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第5篇

一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況

1、對廠房租賃合同出租方主要應瞭解的資訊：

①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬於共有產權?是否能正常使用，不屬於危險房屋之列?是否屬於違規建築等。

②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施裝置等。

2、對廠房租賃合同承租方主要應瞭解的資訊：

①法律地位;②經營範圍;③社會信譽;④財務情況;⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、廠房租賃合同之租金及相關費用的條款

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除廠房租賃合同。

3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。

租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、裝置、物業管理等費用的承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定。

為避免風險，應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施裝置等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，廠房租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障承租方的合法、合理利益。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權利義務關係，就乙方向甲方租賃在武漢經濟技術開發區東神工業園內廠房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款，以供遵守。

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價)，將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣。()

2、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方kva的變壓器。

3、物業管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業管理費。

4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數按月計收。

甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交後用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。

上述肆項費用每季度交一次，必須先交後用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。

1、乙方租賃廠房於xx年月日開始，租金從xx年月日起計算。

2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網，如乙方需要額外的管網，則乙方承擔其所發生的額外費用。

3、供電增容的手續由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條)，甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理。

4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當，或發現問題未及時與甲方聯絡，一切由乙方自負。

5、廠房承載負荷500kg/㎡，乙方必須按建築設計規範使用租賃的廠房。在建築設計規範內，甲方負責廠房的建築保險。

6、乙方必須在武漢經濟開發區登記註冊，交納各項稅費。並享受開發區的'相關優惠政策。

7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施，雙方填寫移交表，並簽字方可有效。

8、乙方租廠房用於。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批准後方可改變。

9、乙方使用的建築物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛生、消防、保字等管理必須按工業園內的有關規定執行，並保證該廠房內24小時有人值班，以便雙方互相聯絡，否則一切由乙方自負。

10、園區各企業的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任。

11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發生安全事故，造成的後果由該單位承擔法律和經濟責任並承擔我方及第三造成的相關損失。

12、甲方負責廠房外部衛生和保安工作，並保證連線廠房和主幹道的暢通。

13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交後用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權開啟該廠房並將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止後順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協議(或相關手續)為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

14、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準)，退租廠房的具體時間以雙方籤項的廠房終止協議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內的裝置(尤其是大裝置)搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續，否則甲方有權阻止乙方裝置的出入。

⑵乙方如需要續租，應於租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續簽手續，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權利開啟該廠房並將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協議為止。

⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協商達成一致，方可終止合同，並按年租金的10%賠償，用於提前終止合同給對方造成的經濟損失。

1、合同執行過程中，如果發生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。

3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協商後進行修訂。

6、附件：圖紙、設計規範、移交手續合同一起生效。

根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建築面積為_____平方米。廠房型別為______________結構。

1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年後提前終止的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

2、採用先付後租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前15日內支付。

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在三天內付款。電價由於損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。

2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣________元。

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。並在一個月內騰出房屋。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽定後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字後生效。

第6篇

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，續簽本合同。

第一條甲方保證對乙方所出 租的房屋擁有完整的產權，未設定任何抵押權，該房屋為商業用房，符合國家對租賃房屋的有關規定。

甲方出租給乙方的房屋位於陝西省咸陽市渭城區新興北路新興明珠商鋪1幢14號，一、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建築物總層數7層。設施良好。

第三條 甲方應出示具有出租權的有效證明、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

1.該房屋租賃期共 年， 自 年 月 日起 至 年 月 日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營餐飲和辦公使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂合同。

1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為：人民幣 元，大寫金額：( 圓整)。後續房屋租金按每年遞增上浮 實際收取。

2.乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元，大寫金額：( 圓)。

3.甲方應向乙方收取人民幣 元，大寫金額：( 圓整)，作為租賃保證金，甲方收款後應提供給乙方有效收款憑證。

⑴.乙方租賃期滿，退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產生的費用;

⑵.乙方租賃期滿交房時，甲方對消防硬體等硬體設施、硬體無異議;

⑶. 乙方如用該地址註冊公司，需提前在工商管理部門辦理完成公司註冊地址變更手續。

因使用租賃房屋所產生的費用，如煤氣費、水電費、採暖費、空調費、電話費、有線電視費、網路使用費、環境衛生費、保安費、物業管理費、本體維修積金等。

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的，由乙方承擔並負責修復或經濟賠償。乙方需承擔自用範圍內的房屋的維護，包括但不限於室內外裝修部分，自用管網等。對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設施，須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等相關工作，乙方應執行當地政府有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

1. 租賃期間，甲方依照法定程式出賣該出租的房屋，出賣後，本合同對新的房屋產權人和乙方繼續有效;取得產權的第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔甲方的義務;租賃期內甲方出賣該出租的房屋時，應當提前6個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。合同甲方有義務協助乙方同新的該房屋產權人協商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。如果新的房屋產權人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產權人三方協商後，合同終止。

2.乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。轉租期不得超過本合同約定租賃期限。

⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

3.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

⑴.未經甲方書面同意，轉租、轉借、調換使用承租房屋。

⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

⑷.未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

⑹.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損失的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6.因城市規劃，政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、硬體處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對硬體設施有異議應當場提出。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、硬體的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。

4.租賃期滿，對增添物的'處臵按照第七條第三款約定執行。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任，但賠償金累計不超過一個月租金。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計不超過6個月租金。

1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策調整、城市規劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況”

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。

第十五條 本合同項發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商調解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴。

第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第7篇

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

甲方將位於________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為______平方米。

本租賃物的功能為________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

租賃期限為____年，即從______年____月____日起至______年____月____日止。

租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

3.1租賃物的免租期為五個月，即從______年____月____日起至______年____ 月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣______元(大寫：________)。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____日作為每年租金調整日。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後____內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的______。

5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的______。

5.4本合同生效後，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及________有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批准。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的`財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c. 應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

第8篇

居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委託人應在合同成立後的_____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委託人應向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。

3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

第十條、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。