房屋出租租賃合同範本2篇 租房合同模板示範——完美解讀租賃協議

房屋租賃合同是租房市場上的一項重要保障，為租戶和房東之間的關係提供明確合法的法律依據。本文提供房屋出租租賃合同範本，方便租戶和房東在簽訂合同前瞭解合同的內容和格式。同時，也提醒雙方需要認真閱讀和理解合同的條款，確保避免因合同問題而引起糾紛。

第1篇

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

1－1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用。

1－2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。

1－3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

2－1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號： ），其用途為 。

2－3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

3－1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

3－2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

4－1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。

4－2、該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。

4－3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。

5－1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：

6－1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6－2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的裝置時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6－3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6－4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6－5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

7－1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

7－2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7－3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。

7－4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

8－1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的 天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

8－2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

9－1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（5）因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

9－2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 ％支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9－3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9－4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

10－1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的％向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10－2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10－3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

第2篇

出租的房屋坐落於________省________市________區/鎮_______街道_______小區/社群/村_______號________室，房屋________平方米，室內裝置和裝修包括__________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為___________________使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_________年_______月_______日至_________年_______月_______日，共_________個月。甲方應於合同簽訂後_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。每月租金為_______元整。(不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)

三、付款方式：乙方應每__________向甲方交付___________元整。每次付款應提前__________付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用並騰退房屋後，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付____________________________________費用。

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的________%加收違約金，延遲租金達_____天的，甲方有權提前解除合同，收回房屋，若乙方有傢俱等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;甲方有權追回所欠租金及違約金。

七、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同的，須提前________個月書面通知對方，經對方同意後解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切裝置，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意後方可自行改裝，但不可損壞原有的建築結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租應提前________個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除後，乙方退出時，若有傢俱等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《________市暫住人口登記管理規定》，暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起________日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同________式________份，甲、乙雙方各執________份。

十四、合同簽訂之日的`電錶底數____________，水錶底數___________，煤氣表底數____________。

十五、雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。