二手房裝修合同2篇 「裝修合同:讓二手房重獲新生」
本文主題為“二手房裝修合同”,重點關注二手房購買者和裝修承包商之間的合作協議。通過該合同,雙方將明確裝修範圍、費用及工期等關鍵事項,確保裝修工程的順利進行。此文將詳細探討二手房裝修合同的重要性及其主要內容,以幫助選購二手房的消費者更好地瞭解相關法律保障。
第1篇
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設,訂立本協議,以共同恪守。
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80x80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛生間牆面25x40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚,要求平整。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應,乙方負責施工。
五、質量標準:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工型別的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格後,3個月內因乙方施工出現質量問題,乙方負責無償返工維修。
六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。
七、付款方式:為確保工程質量,暫扣500元押金,xx年4月__日至xx年7月日內無任何問題,將全額返還乙方。工程完工後,經甲方驗收,如符合以上施工專案和設計要求,三天內付清乙方人工費,
八、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
第2篇
甲方委託乙方對居室水電工程專案進行安裝施工,雙方依據國家法律法規,經協商自願簽訂本合同。
2、地點:x大道東都怡景花園________幢________室,套內面積________㎡。
3、施工安裝內容:拆牆、打洞、開槽(見附件1《基礎工程專案》)、強弱電線和開關插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。
4、總價;工程款________元。增減專案需經雙方商定價格後簽字確認生效,依此增減工程安裝專案並增減造價。
5、工期:本工程耗時________日。工程自20xx年________月________日起至________月________日止,乙方應按時按質按量完成全部工程安裝專案。
3、提供經物業管理部門認可的《房屋平面佈置圖》(附件2)、《開關插座佈局圖》(附件3)、《用水器具佈局圖》(附件4)、《燈具佈局圖》(附件5),並向乙方進行現場交底。
4、如確實需要拆改原建築結構或裝置、線路,應向物業管理部門辦理手續,並承擔有關費用。協助乙方辦理施工申請、審批、登記等手續。
5、對工程施工質量進度進行監督檢查,有權要求乙方對不合格的專案進行整改,以達到設計和規範要求。
6、施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打招呼,處理好鄰里關係。
1、對甲方進場材料確認簽收(在附件6上簽收),合理使用材料,保證材料安全。
2、嚴格執行施工工藝規範,按合同規範進行施工,保質保量按期完成工程,解決由乙方負責的各項事宜。
3、文明施工,防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發生,萬一發生,必須負責儘快修復或賠償。
4、嚴格執行安全操作規程和防火安全規定,負責施工現場的安全,嚴防火災,絕對保證施工現場的防火安全。自擔施工安裝過程中的傷亡責任,並承擔由此造成的甲方損失。
5、嚴格按照本合同籤認的工程量表和圖紙進行施工,做好強弱電線路走向標註記錄,提供強弱電線路正規圖紙。
6、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的材料、設施和施工成品進行保護。
1、工程施工標準,雙方同意參照gb50327-20xx國家標準《住宅裝飾裝修施工工程規範》規定。
2、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可,詳見本合同附件6《裝修工程材料預算清單》。
3、凡由甲方自行採購的材料、裝置、產品質量由甲方自負,施工質量由乙方負責,乙方採購的材料、裝置、產品質量由乙方負責。
4、施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用雙方應另籤補充合同。
5、其他質量要求和標準見附件7《電工施工規範》、附件8《水工施工規範》。
1、甲方提供的材料均應用於本合同規定的裝修專案,非經甲方同意不得挪作他用,乙方如有挪用應按材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、裝置應符合質量要求,規格有差異的禁止使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責採購的材料、裝置均應是符合設計要求的合格產品,並應按時供應。
4、甲方提供的材料由於乙方保管不當,應由乙方負責雙倍賠償。
1、乙方按本合同約定的時間進行施工,按時按質按量完成本合同約定的燈具安裝以外的工程專案,甲方按本合同約定價款的60%預支付工程款,燈具安裝完成通電試燈後,經雙方驗收確認,再支付30%工程款,剩餘10%為質量保證金。
2、質量保證金在本合同規定的質保期內,無任何質量問題時,甲方一次性支付。
1、因乙方原因而延遲完工,按本合同違約責任條款處理;因甲方原因耽誤工期,完工期限順延。
2、由甲方提供的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔。由於乙方施工原因造成的質量事故,其返工費由乙方承擔,工期不變。
3、在施工過程中,因為乙方施工質量問題返工導致工期延誤,按本合同違約責任條款處理。
4、施工中如果因甲方原因要求返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽字認可,甲方需承擔全部施工費用且工期順延。
1、本合同工程驗收按《工程驗收單》(見附件8)的標準進行。本合同約定的工程分兩個階段驗收,除燈具安裝以外的工程全部結束後,乙方應組織甲方進行預驗收,工程質量驗收合格後,雙方確認後在見附件8上簽字,然後辦理工程移交和預結算手續。
2、燈具安裝試通電亮燈後,雙方在進行總驗收,合格後在附件8上簽字,然後辦理結算付款手續。
3、甲方如不能在乙方指定的時限前來驗收,應及時通知乙方,如果雙方同意,可以另定日期驗收,但完工期限按甲方耽誤的天數順延,因此給乙方增加的費用由甲方承擔。
1、在正常使用條件下,裝修工程質量保證期限為5年。保修期自本合同工程驗收合格之日起計算(見附件8《水電安裝驗收單》)。
2、質量保證期限內,乙方提供免費維修服務。正常使用條件下的維修專案,乙方免收維修費和材料。質保期外和非正常使用的維修專案,乙方維修費和材料費按成本價收取。
3、質量保證期內,乙方工程出現質量問題,乙方在甲方問題反映的當天來維修,甲方不扣除質保金;乙方在甲方問題反映二天後,每遲一天來維修,甲方將按10%的比例扣除質保金。即使扣除質保金,但仍不能排除乙方免費維修的責任。
1、合同生效後,在合同履行期間擅自解除合同的一方,應按本合同總價款的50%作為違約金支付給相對方。因擅自解除合同,給對方造成的實際損失超過違約金的,應按實際損失數額賠償。
2、工期延誤,每日按本合同總價的2%扣減合同價款,最多扣至合同總價的50%。
3、交付驗收中的質量問題必須整改,未整改或整改仍不達標的安裝質量問題,甲方有權拒絕驗收簽字。由此耽誤的時間,按工期延誤處理,執行本合同十、2條規定。
4、非文明施工造成對甲方的損害未修復或未賠償的,甲方將在付款時等價扣除。
1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。
2、雙方不願通過協商解決,或協商解決不成的,可以向法院提起訴訟。
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守,任何一方需變更合同內容,應經雙方協商一致後,另籤補充協議。
2、本合同履行過程中,因為特別原因,任何一方提出終止合同,須向另一方採取書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,視為本合同解除。
2、補充合同與本合同具有同等法律效力,補充合同條款與原合同條款有矛盾時,以時間在後的條款為準執行。
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