房屋裝修合同
房屋裝修合同
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1. 工程地址:。
2. 總計施工面積:xx平方米。
3. 施工內容:詳見施工圖。
4. 委託方式:包工包料大包乾交鑰匙工程。
5.開工日期:2014年 月 日,竣工日期2014年 月 日,工程總天數:90天。
第二條:工程裝修款
工程裝修款(金額大寫):x拾萬元整。
第三條:質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2. 工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3. 施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4. 凡由乙方採購的材料、裝置,產品質量由乙方負責及施工質量由乙方負責。
第四條:材料供應
乙方負責採購供應的材料、裝置,應該是符合設計要求的合格產品, 乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條:付款、驗收事項
1. 合同一經簽訂,甲方即應付工程裝修款的25 %;當工期進度超過75%(2014年 月 日),甲方即第二次付工程裝修款的50%。剩餘25%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。
2.工程竣工後,乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後一週內組織驗收,填寫工程驗收單。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。在工程款結清後,辦理移交手續。
第六條:工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按壹仟元作為違約金罰款支付給甲方;
如果因甲方原因而延遲完工,每日按 壹仟元作為誤工費支付給乙方。
2. 由乙方採購的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費用由乙方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
第七條:其他事項
1. 甲方將裝修施工要求向乙方進行現場交底;
並向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,並說明使用注意事項;
做好施工中因施工操作影響院內居民的協調工作。
2.乙方指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
3.乙方負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
第八條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第九條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1. 本合同雙方蓋章,簽字後生效。
2 本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳份。
甲方(業主): 乙方:
簽字: 簽字:
簽約日期: 簽約日期:
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