抵押貸款合同6篇 "金融風險防範實務：抵押貸款合同解析"

“抵押貸款合同”是借款人以其擁有的房產、車輛等財產為抵押物向貸款人借款所簽訂的合同。本合同詳細約定了雙方協商的借款金額、利率、還款方式等主要內容，並對借款人未能按時還款的後果進行明確規定。該合同是保障貸款雙方權益的重要法律檔案。

第1篇

甲方今借乙方現金（大寫）萬元，為確保 年 月 日前甲方全額歸還乙方現金，甲方願意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本車輛抵押貸款合同：

第一條 甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單）：

第二條 本車輛抵押貸款合同項下抵押財產共作價（大寫）萬元整。

甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養，保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

第四條 抵押財產中的 必須由甲方辦理財產保險，並將保險單交乙方儲存。

第五條 在本車輛抵押貸款合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第七條 本車輛抵押貸款合同項下有關的公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條 本車輛抵押貸款合同生效後，如需變更主合同條款，應經抵押人同意並達成書面協議。

第九條 在本車輛抵押貸款合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，抵押財產不列入破產清算範圍，乙方並有權提前處分其抵押財產。

第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

1.如到 年 月 日 7：00時甲方仍未全額歸還乙方借款，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息；

處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還給甲方。

第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

第十二條 本車輛抵押貸款合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

1.按照本車輛抵押貸款合同第三條第 項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

2.按照本車輛抵押貸款合同第三條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，並可追索剩餘價款。或者要求乙方恢復抵押財產原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，並可要求甲方支付貸款總額 30％的違約金。

4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

5.甲方違反第十二條約定，應向乙方支付主合同項下貸款總額 30％的違約金，並應賠償對方因此而遭受的經濟損失。

第十四條 本車輛抵押貸款合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字並加蓋單位公章。自雙發籤字之日起生效。

第十五條 本車輛抵押貸款合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第2篇

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用於購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)，為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證所公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

第3篇

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規和《貸款抵押管理規定（試行）》，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自願以“抵押物清單”（附後）所列之財產設定抵押權，擔保借款人________與__________銀行於___________年__________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為，金額________萬元，用於________。貸款期限為________年__________月至_________年___________月。借款合同編號為________________。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有（所有權或經營管理權），並在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人佔管。

四、抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：_________萬元；抵押期限為____________。

五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_________萬元，抵押率為______%，抵押期限為_______年，隨________號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重複抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

抵押物名稱：__________型號：_________面值：_________單位數量：____________

七、抵押人對自己佔管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的完好，並隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未徵得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所佔管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所佔管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人佔管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關檔案損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任並賠償損失。

九、抵押權人佔管、保管抵押物及有關檔案、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費___________元，本協議生效後三十日內結清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規採取_________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

（二）支付抵押人欠交抵押權人佔管抵押物的保管費用；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息後，抵押權人將自己佔管的抵押物及有關檔案退還抵押人。

十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短於抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。

____________________________、（說明：其他約定中應包括抵押期間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定）

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協議》為_______號借款合同的補充檔案。一式___份，抵押人與抵押權人各執____份。

股分制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人稽核意見：

第4篇

貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協商簽訂合同如下：

1．信用證：由銀行開出通過通知編號為_________的信用證。

2．債務：指借款人在本合同項下應付的貸款本金、利息及與此有關費用。

2．本合同項下貸款限於借款人正常生產經營所需流動資金。

2．貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為基礎，根據實際佔用的天數計算。

3．貸款的結息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。

4．借款人到期應付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內扣收。

1．本合同簽訂之日起，借款人將第一條款第一點下的信用證正本抵押給貸款人並由貸款人保管，作為貸款的還款保證。

2．在提交單據後，借款人保證敘做出口押匯並授權貸款人將押匯收入直接用於歸還貸款。

（1）借款人是從事商務經營和有民事行為能力的經濟法人，按中華人民共和國法律登記、註冊，具有執行、履行所有民事行為的能力。

（2）本合同的制定、簽署、執行符合借款人所在地的法律、法規、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續。

（3）保證根據出口信用證條款的要求按時發運貨物，履行信用證規定的各項義務。

（4）保證及時將抵押信用證規定的出口單據向貸款人提交議付。

（6）保證按本合同第二條第2條款規定的用途使用貸款。

（2）借款人在本合同第六條款中所做的陳述與保證不真實或不履行。

（3）借款人將抵押信用證項下的單據向其他金融機構議付。

1．在上述一項或數項違約事件發生後，借款人必須在收到貸款人發出的違約通知後的7天內採取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成的或可能造成的損失。

2．在這種情況下，貸款人有權採取以下部分或全部措施：

（2）宣佈部分或全部貸款到期，主動從借款人帳戶中扣還貸款及其他費用。

（3）凍結借款人在貸款人處的存款戶，如借款人的債務沒有得到全部清償，貸款人保留進一步追償的權利。

（4）採取任何其他足以維持貸款人在本合同項下權益的措施。

上述措施的採取並不影響貸款人在本合同項下的任何權利，對此，借款人無條件放棄抗辯權。

1．本合同在貸款人和借款人簽字蓋章後生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償後止。

法人代表或授權人（簽字）：_________ 法人代表或授權人（簽字）：_________

第5篇

鑑於乙方購買房產，並以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業銀行有關規定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。

在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：

1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、複利、罰息及其他有關費用。

2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協議。

3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。

4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。

本合同項下的借款，乙方必須用於其與售房人簽定的《購房協議書》中購買的坐落於__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

借款金額為人民幣（金額大寫）______________________,即乙方所購房屋價款的___________%

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。

第6篇

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用於購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證處公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。