二手房買賣合同無中介10篇 "直接交易！無中介！簡約二手房買賣合同！"

二手房買賣合同無中介，指買賣雙方在買賣房屋過程中自行協商簽署的合同，無需中介機構介入。此種方式可節省中介費用，但需特別注意合同要點及法律風險。

第1篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區_____________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法，甲乙雙方選擇以下第___種付款方式：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日交付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定____年____月____日在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日交付給甲方。

出賣人應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日內將該房屋交付給買受人。

出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;

1、當事人雙方同意於______________________日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

2、若因一方原因在______________________前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，並有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

3、出賣人應於____________日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______向買受人支付違約金。

4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買受人承擔。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

出賣人未按照約定的期限和條件將房屋交付買受人或者因出賣人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，出賣人按買受人已支付房價款的______‰向買受人支付違約金，逾期超過______日，買受人有權退房。買受人退房的，款的_____%向買受人支付違約金。

出賣人延期辦理解除抵押手續的，每延期一日，應當按照合同房價款的_____%向買受人支付違約金，延期超過____日，買受人有權解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，並且應當按照房價款的____%向買受人支付違約金。

買受人未按照合同約定的期限支付房款的或者因買受人原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，買受人按逾期應付款的_____‰向出賣人支付違約金，逾期超過______日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金。

出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_________公證處公證，公證費用由_________承擔。

第九條本合同一式____份。甲方產權人___份，甲方委託代理人____份，乙方____份，______市房地產交易中心一份、________公證處一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第2篇

方交付定金後，甲方於第二天即辦理提前還款贖回房產證業務。提前向銀行還款業務到贖回房產證，需要約30天時間。

(二)在房產證贖回後，甲方通知乙方付清第二筆房款。乙方付清第二筆款後，在雙方準備好證件材料，雙方預定好時間，在工作日到博羅房產管理局辦理過戶手續。

本合同履行過程中，甲方按約定繳納房產證過戶相關稅、費。

乙方按約定時間付房款。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關房產過戶，已經房屋交接手續。

第3篇

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於 區 路 號小區 號樓號，建築面積 平方米(地下室平方米)， 結構房屋及其附屬設施、裝置出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元(大寫： 元)，乙方於本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以 現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第4篇

甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第5篇

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房合同範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在___x省___x縣___x擁有的房產，建築面積為___x平方米。(詳見土地房屋權證第___x號)，另附帶___x號車庫面積為___x平方米。

第二條、上述房產的.交易價格為：總價(人民幣)___x元整(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，乙方於本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應於收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

第三條、甲方需在房產證滿五年(即________年____月____日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。

第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金___圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第6篇

甲方：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

乙方：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

甲方所售房屋坐落為：____小區____號____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。

鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等資訊與房屋產權證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元，____元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

1、本合同簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款項包含已付定金___元，_____元整。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。

3、該房屋過戶到乙方名下後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分___元，_____元整。

雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】

第7篇

甲方(賣方)：___________，身份證號碼：______________________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區____號(樓)____單元___室。該房屋建築面積共__________平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：______________小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。

鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等資訊與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

1、本合同簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220v】【380v】【可負荷_________kw】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】【adsl】：_________________

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】。

第8篇

賣方：___________，身份證號碼：__________________________________

共同持有人___________，身份證號碼：________________________

買方：___________，身份證號碼：__________________________________

共同買受人___________，身份證號碼：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

該房屋佔用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一併轉讓。

賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等，無不良事件發生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

買方宣告：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自願購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方淨得價，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。

1、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)

2、該房屋辦理房產證過戶前 日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)

3、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最後一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)

買賣雙方應積極配合辦理過戶手續，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內，賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

賣方應當在房屋過戶到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修清單上簽字;

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

本合同履行過程中，應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款，並按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的，賣方有權解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。

除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接後終止。

第9篇

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第10篇

二手工程機械買賣合同訂立雙方：購貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）供貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

第一條 其產品名稱、規格、質量（技術指標）、單價、總價等。

第四條 貨款及費用等付款及結算辦法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（1）產品花色、品種、規格、質量不符合本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由於上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之＿＿＿計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

（2）乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由於退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的＿＿＿％的罰金。

（3）產品包裝不符合本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，並承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值＿＿％的罰金付給甲方。

（4）產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之＿＿的罰金，合同範本《機械買賣合同》。

（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

（1）甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值％的罰金。

（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值＿＿％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。

（3）甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之＿＿的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之＿＿＿的罰金。

（5）甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之＿＿計算付給乙方，作為延期罰金。

（6）乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之＿＿作為罰金付給甲方。

第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分登出合同，必須提出充分理由，經雙方協商提出登出合同一方須向對方償付登出合同部分總額＿＿％的補償金。

第九條 如因生產資料、生產裝置、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前＿＿天與甲方協商。

第十條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，並要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關機構證明後，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，並全部或者部分免予承擔違約責任。

第十二條 本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可按下列第 種方式處理（未作選擇的，視為選擇

第十三條 本合同（二手工程機械買賣合同）自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本合同規定將貨款結算以後作廢。

第十四條 本合同（二手工程機械買賣合同）在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附於本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十五條 本合同（二手工程機械買賣合同）一式＿＿＿份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本＿＿份。訂立二手工程機械買賣合同人：甲方：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 乙方：＿＿＿＿（蓋章）代理人：＿＿＿＿＿（蓋章） 代理人：＿＿＿（蓋章）負責人：＿＿＿＿＿（蓋章） 負責人：＿＿＿（蓋章）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿開戶銀行、帳號＿＿＿＿＿ 開戶銀行、帳號＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日