鋪面租賃合同3篇 簽訂前的注意事項及相關法律知識
鋪面租賃合同是商鋪出租方與承租方簽訂的一種法律檔案。它規定了商鋪租賃的各項條款、雙方的權利與義務、租金等內容。簽訂合同可以有效保障雙方的利益,避免因為不必要的爭議而產生糾紛。下面我們來詳細瞭解一下鋪面租賃合同。
第1篇
為更好提高單位房屋的使用率,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意
一、甲方將位於______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社群)鋪面租賃給乙方,作_______________經營使用。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬元整,乙方於每年______月份一次性向甲方交清當年的租金,甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿若不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,並賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xx元,並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,並賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
簽字日期:___________________ 簽字日期:____________________
第2篇
根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定,經甲乙雙方協商,一致同意如下租貸協議:
1.甲方現自願將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2. 雙方議定每年租金元整,在籤本協議時乙方應予一次性付清。
1. 租賃期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的.一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。
2. 租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。
1.甲方將房屋租給乙方經營,房屋內所有所有設施等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予賠償。
2.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。
本協議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據,本協議在乙方付款,甲乙雙方簽字後即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
第3篇
甲乙雙方經充分協商,同意以下房屋租賃事項,訂立本合同共同遵守。
一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面),出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解,願意承租該鋪面。
二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(¥: 整),租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止),其中第二年、第三年、第四年租金每年 整,面積: 平方米,租金按年結算一次,由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方,否則,甲方有權停業清理收回房屋。
1、如需對鋪面進行改裝修時,應徵得甲方同意,一切費用由乙方承擔。
2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。
3、乙方租賃期內,如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。
4、乙方將在租賃期屆滿時,如需繼續承租上述房屋鋪面,應提前與甲方協商,在同等條件下優先續給乙方。
5、本合同依法訂立,甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失,均由違約方承擔。
6、乙方在 年的租賃期內,交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。
2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛,由此造成乙方無法正常營業,由甲方出面協調解決,造成經濟損失時由甲方負責。
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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