建房合同3篇 精明籤房：防騙建房合同

《建房合同》主要是指在新建或翻修房屋過程中所簽訂的協議。該合同將涉及諸多規定，如工期、工程質量、工程款等，旨在維護雙方權益。

第1篇

經甲乙雙方協商，乙方承建甲方 層民用樓房，面積大約在 平方米左右，每平方米 元，總造價為 元(大寫： )，承建方式 ，竣工驗收後，按實際建築面積付款，特定如下協議，望甲乙雙方共同遵守。

一、基礎為井樁基礎，共計 個井樁按圖紙施工，建房規格 米，共分為 間門面；室內帶 個樓梯．正負零按現場確定，底樑以上混凝土必須用水泥進行施工，砌牆抹灰用325#水泥進行施工。

二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2.5平方銅芯線，由乙方完成。

三、本工程不包括塗料，確保水、電、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔任何責任。

四、經甲乙雙方協商，工期為 個月（除下雨天），從開工之日算起，為確保工程順利進行，規範施工，未註明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經濟損失由甲方承擔，乙方在施工期間積極配合甲方合理的建議，規範施工，安全事故全部由乙方負責。

五、付款方式：經甲乙雙方協商，乙方進入現場由甲方付給乙方總造價的 ％的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價的 ％，二層打混泥土前付給乙方總造價的 ％，三層打混泥土前付給乙方總造價的 ％，外牆粉刷完工後付給乙方總造價的 ％，內粉完工後付給乙方總造價的 ％，其餘部分交工後一次付清。不能拖欠民工工資。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同

第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的

一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門釋出的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門釋出的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第3篇

甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性

包死，每平方米價為：1100元人民幣，總包工價約為 元人民幣。不允許轉包給第三方承建。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

2、乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建築材料等。甲方負責驗收，不合格不用；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建築資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，甲方不承擔責任。

4．乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

甲方需建蓋xx路（門牌號碼） 本宅房子，房屋方位：建築面積約，佔地面積，建築總高度10m, 第一層內空高度3.5m。第二層內空高度3.3m。層數2 層；結構型別為磚混結構，基礎型別為等式基礎；外牆瓷磚 ，內牆抹灰做仿瓷漆，地面採用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚 ，房頂樓板現澆並做防水隔熱。

1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

3、乙方在開工前應提供給甲方建築圖紙影印件（房屋平面結構圖紙。房屋建築圖紙（建築，結構，裝置施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方。

1、地基型別與 柱 樑 板 牆 門 窗 簷 樓道 房頂的選材，用料，尺寸的要求

（1） 主體結構選材水泥標號高增水泥325#、 鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標

準；石子用符合標準的石子；磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建築工程質量規範），所有材料不得影響工程質量。

（2） 地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設有通風口），一樓底層地板用水泥現澆。

（3） 四角柱（採用8根￠18鋼筋）4根，規格200×400mm；小柱子規格200×200mm（採用6根￠16鋼筋）14根，；地圈樑筋鋼筋採用5根￠22鋼筋；箍筋採用￠6，間距20×20，圈樑下柱子墩子1.5米×1.5米；篩子筋採用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈樑主樑為600。

（4） 二層層高為3.3米，圈樑4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈樑高度200×400，板筋採用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈樑和二層圈樑相同。

（5） 板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小於100mm，鋼筋雙層網8；樓板承重樑：250x600，鋼筋25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

（6） 牆：砌體材料採用當地通用材料，m75混合砂漿砌築，承重牆為牆 ，內牆為 ？牆。內牆粉刷好；內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷塗料。廚房、洗手間、樓梯和樓道採用單價50元的地磚。主樓外牆磚、圍牆的內外牆磚，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。

（7） 門 窗 簷：門窗須要有門窗套，窗戶採用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。窗戶規格為1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可採用標準窗戶。門和門框採用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗簷和屋簷採用當地通用藏式裝飾。

（8） 樓道：樓道牆面採用與居室相同的仿瓷漆，地面採用地磚。

（9） 房頂：屋頂需要設定符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等；預留水箱管道（室內給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針並與屋頂女兒牆及建築接地鋼筋網焊接連通。屋頂樓板採用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒牆高1米，貼外牆瓷磚。

（10） 其它：衛生間，廚房的貼面、外牆塗料、防水塗料由乙方負責施工。材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切後果由乙方負責。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排汙系統接通，平整地面；

（11） 乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差樑、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行並承擔所需材料費用；

（12） 地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側的圍牆、門墩、排汙管道等工程；

2、 照明設計說明（一般用於照明，插座，家用電器線須分開管理）

（1） 採用一相二線50hz220v電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

（2） 進戶線處做重複接地處理,利用上下圈樑鋼筋焊接引至地下。

（3） 導管穿線管保護，在磚牆內暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

（4） 配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地1.5m。具體設定位置及數量按甲方要求而定。

（1） 給水設計說明：冷水採用自來水供水，供水水管主管採用直徑為50mm的鋁塑管？，由乙方重新從供水主管引入。

（2） 排水排汙設計說明：採用pvc管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

（1） 水泥：採用高增水泥：上下圈樑，坡挑簷均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。

（2） 鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

（3） 電線：銅製，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個規格，1.5平 方、 2.5平方、4平方。