建房合同房建協議合同3篇 房屋建造協議：建房合同文輯

本文主要介紹建房合同房建協議合同的相關內容。建房合同是雙方在房屋建設方面達成的法律意願的書面集中體現，旨在規範和保護雙方的權益。房建協議合同則是指合同雙方就房屋建設過程中的各項事宜達成一致的檔案，確保建設按期完成並符合預期要求。本文將詳細分析該合同的重要性和所包含的基本要素。

第1篇

根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法律法規規定，甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉讓給乙方事宜，達成如下條款，以資雙方共同遵守。

1、本協議書協商過程中，雙方對相關法律法規及司法解釋中關於還建房、小產權房買賣、轉讓均已有完整、正確的認知和理解。本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬於完全民事行為能力人，均認可本協議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，並清楚訂立本協議書的法律後果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自願訂立本協議書；

2、本協議生效後，其效力不受法律法規對還建房、小產權房買賣合同效力認定的影響。

1、甲方自願將其基於房屋拆遷獲得的一套還建房（以下稱“房屋”）出售給乙方。

3、價款及支付方式：（1）該房屋單價為人民幣（下同）元/平方米，共計元；（2）雙方一致認可甲方已收到乙方支付的購房定金萬元；如同時滿足本合同生效及甲方已在《房屋拆遷補償協議》上將產權置換的受益人變更為乙方時，甲方有權要求乙方支付餘下購房款，乙方應在上述條件成就時3日支付完畢；如上述條件未成就，乙方有權拒絕付款。

1、甲方應在本合同約定的時間內將《房屋拆遷補償協議》上產權置換的受益人變更為乙方。

2、甲方應在本合同生效後3日內將房屋交付給乙方，並由雙方對房屋進行驗收並簽署《房屋交割書》，以便於乙方裝飾裝修。

3、甲方應保證待交付房屋已經通水、電、寬頻、燃氣，否則，甲方應協助乙方辦理前述業務。

4、待該房屋具備辦證條件時，甲方應全力協助乙方辦理房屋權屬證書。

5、甲方保證該房屋屬於甲方夫妻共同財產，與其他人無關，否則出現除甲方以外第三人向乙方就該房屋主張權利的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

6、甲方有權基於本合同及履行程序取得合同約定的購房款。

2、該房屋辦證條件成就時，乙方自行承擔辦證費用。

1、甲、乙雙方均應全面、誠實的履行本合同規定的義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，如雙方均違約，按過程程度承擔相應的違約責任。

2、甲方違反本合同第三條第（一）款規定義務的，視為違約，乙方有權就甲方違約行為遭受的損失要求甲方賠償。

3、乙方基於本合同第二條第2、3款確定的建築面積及房屋單價向甲方支付購房款，如乙方辦證時，房屋權屬證書上登記的權屬面積與本合同記載的建築面積不符時，按以下情況處理：（1）如本合同記載的建築面積大於權屬證書上登記的建築面積，甲、乙雙方互不得主張權利；（2）如本合同記載的建築面積小於權屬證書上登記的建築面積的，乙方有權就差額部分，按照乙方取得權屬證書時該房屋的市場價要求甲方賠償差價。

1、本合同一式兩份，雙方各持一份，經雙方簽字蓋章確認生效，均具有同等效力。

2、本協議為清潔列印文字，手寫部分應有捺手印確認，否則任何手寫部分均為無效。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 甲方願將自有座落於小區一期第 棟 室建築面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》）。上述房屋、房屋佔有範圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、裝置狀況等房屋附屬設施、裝置，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為5500/m2，合計為：人民幣

肆拾肆萬元（￥44萬元 ），本合同生效後，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣肆拾肆萬元（￥44萬元 ），交房後以實際面積結算，結算款交房後一次結清。

1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，

2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料

憑證簽名的影印件交付乙方，並將甲方及共有權人的身份證影印件、戶口薄影印件交付乙方存檔。

第四條 甲方保證，其與開發商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中

約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。

第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權

利設定、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條 該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以

甲方名義向該房屋開發商 公司主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。

第七條 鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）

須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下， 辦理產權證手續的費用由乙方

第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結

構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。

1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；

（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。

第十條 共有權人與甲方系夫妻關係，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

第3篇

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於***年，房屋結構為**結構，層高為**層，建築層數地上**層，建築面積**平方米(其中實際建築面積**平方米)。

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

甲方應於購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證影印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議影印件

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。