農村自建房合同書7篇 "鄉村自建房簽約指南"

該合同書主要適用於農村自建房建設，旨在規範買賣雙方的權益義務，確保合法合規的建房交易。合同內容包括房屋的建設標準、交付時間、付款方式等，是買賣雙方合法合規落實的重要法律檔案。

第1篇

身份證號碼___________聯絡方式(手機號)___________乙方:___________

甲方擬建房屋一座，位置在師宗縣丹鳳街道大堵村委會馬路橋村，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本承攬建築協議。

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從___________年___________月___________日開始建設，工期為___________天。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

1、乙方應當本著保質保量的原則，按質按量，按照協定工期施工，加強質量管理。

2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

4、房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

1、工程款結算方式：以建房面積計算，全部包工，每平方米人民幣___________元(大寫_________元整)。

2、付款時間：第一次付款在施工開始後___________天內，第二次付款在___________，第三次付款在___________，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後天內給付。

1、由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使協議無法履行的，乙方應承擔違約金人民幣___________元(大寫___________元整)，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金金人民幣___________元(大寫___________元整)。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金金人民幣___________元(大寫___________元整)。

2、如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

第2篇

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡 稱甲方 買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況： 甲 方 自 願 將 其 村 證 房 位 於 市 ___________ 區 _______________________________________ 的 房 屋 ( 建 築 面 積 _________ 平方米)以人民幣 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 萬 _______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出 售給乙方。

第二條、房屋內部設施裝置：包括__________________________________。

第三條、本合同簽定時，由於甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶 條件成熟時，甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。

第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等 以及其他權利瑕疵。

第五條、付款時間和方式 乙方於---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整一次性付給甲方。

1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問 題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地) ，並沒 有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房 屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有 任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處 分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙 方不負任何責任。

3、本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買 賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

第七條本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

1、本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但 本合同為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議， 並未 違反相關法律法規。

2、雙方約定今後國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權 屬憑證的當日應交予乙方保管並

且辦理預告登記手續， 當日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙 方且於乙方協商具體的交付日期。

3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙 方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦 理房屋產權手續。

一、關於房產拆遷：本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房 等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的， 甲方需無償配合。

1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部 歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極 配合。

三、關於房產收回： 由於該房屋屬於農村自建房， 甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續， 甲方在交易完成以後任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房 屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。

1、 乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的， 甲方有權解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方 繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、 因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋 出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第九條關於房產收 回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整 給乙方。

4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合 乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和 產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，甲方有權要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬元整。並繼續按照約定辦理過戶手續。

6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自 與拆遷方接觸簽訂檔案、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之 利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋 評估價格的 50%支付違約金。

7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失 並承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人願向乙方提供連 帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證範圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、 評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。

第十二條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》 《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》

1、甲方是 _______________________________________________________共_____ 人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

第十四條、本合同經國家公證機關____ 公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日(_20xx_年 _____月_____日)起生效。 本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字後方能生效。本合同一式 _____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方 一份，留存備查。

第十六條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後， 雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議， 雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本 合同具有同等法律效力。

第3篇

本工程為甲方自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有裝置，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、被建房屋的建築面積為平方米，甲方將包括地樑在內的的房屋建築工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外牆的瓷磚、樓梯及其附屬設施、)。乙方的施工承包房子主體為每平方米 (大寫：)元整。平方面積以滴水為界。

開工付 (大寫： )元整。主體完成後付 (大寫： )元整。竣工後經甲方檢查後為出現質量問題付清剩餘款項。

在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改後還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，並按乙方已完工程人工費的%結算清理出場。

六、本協議自甲、乙雙方在該協議文字上簽字(或蓋章)之日起生效，產生法律效率。本協議一式二份。甲方、乙方各執一份。

第4篇

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

每平方米人民幣大寫：__元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標註內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)裝置工具。

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建築面積)承包給乙方。

乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，並負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，並做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑鏽等現象，並且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給於經濟處罰。

乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，並且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。

2、其它款項在乙方所承包的工程專案全部完成和竣工驗收後，三月之內付清。

1、乙方應對工地的裝置、工具必須合理使用和安全使用。

3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理乾淨。

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器裝置及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、髒話，嚴禁打架鬥毆，如發現一次罰500元。

5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

第5篇

甲方將位於××縣××鎮路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、工程施工範圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發生變更，雙方協商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫樑、圈樑、衛生間、陽臺、廚房、屋面等整體現澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。

工程期限從年月日至年月日完工。乙方應按時施工，如期完工。

二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：

1、由乙方按照圖紙的要求統籌計劃安排甲方進行購買所需的建築材料，並按照圖紙的式樣進行施工;

2、乙方負責召集建築施工人員，並組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在僱傭關係。

3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器裝置由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部裝置、振動器切割機等)並負責安裝、除錯及使用過程中的安全。因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。

2、樓層高度以圖紙為準。圈樑和挑樑、澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。在砌築及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆面要平整、房屋直角的地方不能縱角。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工並賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。

四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重裝置、使用電氣裝置必須有專人負責安全檢查。違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

五、工程造價：泥工元/m，木工元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工後，經檢查屋面、廚房、廁所通過試水後沒有滲漏，牆體樓面沒有任何異常驗收後付清。

六、本合同自簽訂之日起生效，一經簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第6篇

工價為每平方米180元，建築總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣____元。

付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方合同總價款的30%，即__元;第二次在主體工程完工後，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即__元;第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方合同總價款的30%，即__元;剩餘10%(即__元)作為質量保證金，在工程交工一年後如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。

(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。

(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意後方可修改。

(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工後，乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

第7篇

按照《中華人民共和國合同法》和《建築法》的有關條列及規定，對路合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同遵照執行：

3、工程內容、範圍：完成甲方基礎以上的土建工程(含內外粉刷，不含水電管道安裝)，包括正負零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準。

4、承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。

7、本工程總造價(清工費)：按以下價格計算：① 現澆部分按110元/㎡(不包括衛生間);② 其他按75元/㎡;③具體建築面積以實際測量為準(除房屋建築正負零線以下(含零線)的建築面積)。

1、甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建築材料，同時須保證乙方施工材料供應。

2、甲方如需對圖紙進行更改，須適當提前通知乙方。

3、乙方須地保證工程質量的前提下節約材料，砼砂漿需按規定配合比施工。

5、工程專案成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護，竣工驗收交付甲方後由甲方負責。

6、乙方施工必須保證質量。主體結構、竣工質量必須到達優良標準。因質量問題產生的一切後果，均由乙方負責賠償。

1、施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內外牆粉刷除外)。

3、每層完工後須經過甲方指定的施工員驗收後才可進行下一層的施工。

1、一層結構完工預付 仟元，二至三層完工各預付 仟元，結頂並蓋好瓦後付 仟元，粉刷完工後付仟元，其餘工程款待房屋驗收後五個月內一次性付清剩餘款項。

2、各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格後方可支付。

1、施工期間，乙方須嚴格遵守《安全操作規程》進行施工，如在施工期間發生安全事故，由乙方承擔全部的責任和費用。