實用的企業合同範文3篇 合同範文彙編：精細解讀企業合同，助力商業交易

本文為您精選了若干實用的企業合同範文，涵蓋了合作協議、勞動合同、租賃合同等多個方面。這些範文不僅規範了合同表達方式，還能提供一些實際操作經驗，幫助企業更好地與合作伙伴進行交流與合作。無論您是企業法務人員、創業者還是合同起草人，本文都能滿足您的需求。

第1篇

摘要：合同管理在房地產開發過程中有著非常重要的作用，不僅能夠保障房地產企業的經濟效益，還能夠有效規避風險，確保房地產的順利施工和應用。由於房地產建設是一個長期、複雜的過程，合同管理的內容也較為龐大、複雜，需要我們建立並完善合同管理體系，以保障房地產企業的效益。在本文中，我們將對合同管理的特點進行分析，並探索進行科學進行合同管理的有效方法。

關鍵詞：房地產企業；合同管理體系；建立；完善；風險防範

合同管理滲透在房地產開發和施工的全過程中，能夠有效保障房地產建設專案的成本、進度、安全和質量，使建設過程中的風險顯著降低。隨著建築行業的不斷髮展，合同管理的重要性也逐步被人們重視，並試圖希望通過科學方法進行合同管理，從而保障房地產建設專案的經濟效益和社會效益。

房地產開發是一個長期的過程，包含著非常複雜的流程，既要對房地產開發的可行性進行分析、，對施工規模、地點和圖紙進行規劃和設計、，對施工中所需要的材料、人員、裝置等進行準備，還要對施工中的各種要素進行科學控制和管理，。大部分房地產建設專案都需要數年才能夠完成，因此其中的合同管理也具有長期、連續的特點。

由於合同管理涉及到施工的方方面面，因此在房地產開發的過程中，涉及到的內容非常多的內容，如土地合同、人力合同、材料合同、資金合同、設計合同、及監理合同等等，。這些合同的內容都不同，並且涉及到很多專業知識，關係著各個單位之間的協調性，因此內容非常複雜、龐大，需要專業的管理人員和完善的管理體系，才能夠有效降低合同管理中的風險。

由於房地產開發過程過長，在其中存在著很多因素，將會出現合同風險，例如，如果施工中出現雨雪、冰雹等重大自然災害天氣，施工就會停止，使影響施工進度受到耽誤，使施工無法按照合同上執行，從而存在著違約、罰款等風險。同時，國家的政策會出現不同程度的變化，有可能今年獲得審批的專案明年就受到政策影響而停工整頓，房地產企業要按照合同給施工單位或業主進行一定的賠償索賠，給房地產開發企業帶來重大的損失。

二、完善房地產企業合同管理體系的有效途徑

由於房地產建設專案的各個環節都需要合同管理的參與，因此，為了能夠確保每個流程的科學、合理性，便於控制和管理，在施工的各個環節建立可操作的制度，對介紹信的開具、資訊的'跟蹤、合同的草擬、洽談、評審、用印、交底、責任分解、履約跟蹤、變更、索賠、違約、解除、及終止等環節進行科學管理和嚴格監控，通過完善的制度來使每個單位都能夠分工明確、互相配合，從而使建設專案順利實施。

當前，科學技術的發展也帶動了房地產建設專案中各項技術的發展，尤其是資訊科技，得到了迅猛發展，應用在房地產建設的檔案管理、資訊釋出等多個環節中，有效提升了工作效率。在合同管理的過程中，我們應在房地產企業內部建立合同管理資訊系統，使施工中的各項動態都能夠得到及時的交流，及時傳遞合同檔案、變更記錄、補充協議、會議紀要、和各方的來往函件等檔案，使合同管理能夠藉助網際網路的優勢，得到科學管理。

為了能夠使合同管理貫穿在房地產開發的每個環節中，應加強對合同管理組織體系的建設，在總公司、分公司和各個專案單位都設定合同管理崗位、合同管理小組等機構，讓合同管理能夠滲透在房地產企業的各項工作中，深入到每名員工的內心，使所有員工都能認識到合同管理的重要性，並嚴格對經手的每一份合同進行檢查和修訂，防止其中存在的問題。同時，應對所有合同管理人員進行培訓和教育，使其嚴格對企業中所有合同進行監督，並掌握採取科學的措施，防範對合同中存在的風險進行防範，並具備解決合同糾紛的能力。

完善和健全法律法規是確保建築市場正常執行的首要前提，是工程專案合同管理的基礎依據。制定從專案可行性研究至工程交工驗收全過程的一系列法律法規，將工程建設整個過程納入法制軌道進行規範和管理，對於規範建築市場主體行為、維護建築市場秩序、增強各方主體的法制觀念具有重要意義。針對建築市場中的信用缺失、合同履約率等問題，要及時進行研究和，探索創新制度創新，制定新的更規範的法律法規，矯正市場執行中的種種偏差，遏制消極因素，規範各方行為。同時，對不斷出現的新問題要制定相應的更具操作性的法律法規，促進建築市場的健康和可持續發展，為建設工程專案合同管理創造更好的巨集觀環境。

綜上所述，隨著人們風險防範意識的不斷提升，合同管理受到了房地產企業的重視，希望通過科學的合同管理，能夠規避房地產建設專案中的風險，避免不必要的資金、物資損失，確保房地產企業的經濟效益和社會效益。

[1]文石強.我國房地產企業的合同法律風險及防範[d].湘潭：湘潭大學，20xx.

[2]孟宵冰.房地產企業合同管理體系的建立與完善[j].商場現代化，20xx（2）：58.

[3]吳小紅.探討房地產財務在企業合同管理中的作用[j].企業導報，20xx（17）：13，29.

第2篇

第一、標的名稱、商標、型號、生產廠家、數量、金額

第二條、質量標準：標的物必須符合國家相關標準的各項要求、生產廠家的各項技術指標及《技術協議》中的各項技術引數、配置等要求執行。

第三條、賣方對質量負責的條件及期限：賣方對所出賣的標的物提供質量保證。自驗收合格之日起計算，主機質保期________年;配件質保期三個月。如質保期內出現非人為因素的質量問題或損壞，出賣方維修、更換配件。

第四條、包裝標準、包裝物的供應與回收：採用生產廠家標準包裝，且符合運輸要求，包裝物不回收。

第五條、隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：按本合同

第一條備註要求及標的物裝箱單及《技術協議》中的條款要求提供隨機的必備品、配件、工具等。

第六條、合理損壞標準及計算方法：儀器路途損壞由賣方承擔

第七條、標的物所有權自驗收合格後轉移，但買方未履行支付價款義務的，標的物屬於賣方所有。

第九條、運輸方式及到達站(港)和費用負擔：採用合理的運輸的方式將標的物及配件送至買方指定地點，運費由賣方承擔。

第二條款內容、標的物裝箱單及《技術協議》中的條款要求進行驗收。

第十一條、成套裝置的`安裝、除錯與技術支援：人員完全掌握其使用方法，本條款作為驗收條款執行。

第十二條、結算方式、時間及地點：採用銀行轉賬方式結算，預付合同總價款30%定金，貨物到達使用者單位驗收合格後付合同總價款65%，留5%質保金待質保期(________年)滿後，經出賣方提出後的10個工作日內支付。

第十三條、違約責任：合同簽訂後，單方面無正當理由而不履行本合同條款的視為違約，一方若發生違約行為，按合同總價款的2%計提違約金，賠償給另一方作為損失補償。或按《中華人民共和國合同法》中的相關規定執行。若發生不可預見或不可抗力因素出現，雙方各自承擔相應責任與風險。

第十四條、合同爭議的解決方法：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第1種方式解決。依法向人民法院起訴。

第十六條、本合同自簽訂之日起，雙方簽字蓋章後生效。

第3篇

鑑於甲乙雙方即將建立勞動關係，為維護雙方的合法權益，甲乙雙方鄭重宣告如下：

1、甲方為依法登記的、具備合法用工主體資格的用人單位，擁有獨立的財產，能獨立承擔相應的民事責任。

2、甲方已將乙方的工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬等以及乙方要求瞭解的其他情況向乙方作了告知，乙方確認已經被明確告知以上內容，並且已經詳細知道被告知內容的明確含義。

3、甲方已將現行的規章制度、勞動紀律以及崗位職責、工作流程等管理檔案向乙方作了告知，乙方確認已經被明確告知以上內容，並且已經詳細知道被告知內容的明確含義。

1、乙方在年齡、性別、身體狀況、身份等方面均符合國家規定的勞動者必須具備的條件以及本崗位勞動者必須具備的條件。

2、乙方確保其向甲方提供的與建立勞動關係有關的材料(包括但不限於身份證、學歷證、簡歷)、資訊的真實性，合法性。

3、乙方保證其簽訂本合同時無不適合本工作崗位的疾病，並且也沒有傳染病病原攜帶者未治癒或者存在傳染可能性的情況。

4、乙方保證在簽訂本合同時與其他任何用人單位不存在勞動關係，也不存在競業限制等其他影響乙方履行本合同義務的關係，

5、乙方保證嚴格遵守國家法律、法規和甲方的勞動紀律及規章制度。

6、乙方有違反宣告1-4條之一的視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經發現，甲方有權隨時解除本合同。由此產生的責任由乙方自行承擔;給甲方造成損失(包括但不限於甲方為此支付的招聘費、培訓費、仲裁訴訟費、律師費)，乙方依法承擔賠償責任。

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規、規章的規定，在平等自願、協商一致的基礎上，訂立本勞動合同，以期共同遵守。

居民身份證號(或者其他有效證件)：_____________________________現住址：____________________________郵政編碼：___________

本合同於____年____月____日生效，至合同約定的工作任務完成時失效。雙方確定本合同生效日為甲方依據本合同用工起始日，乙方應於合同生效當日到甲方上崗，否則甲方有權按照相關勞動紀律和規章制度予以處理。

以上標準全部達到時/其中一項達到時(選擇適用)視為工作任務完成。

第六條乙方同意根據甲方安排，從事高壓清洗崗位工作。工作內容見公司操作規程，乙方應根據崗位職責和工作要求等內容開展工作，如不能達到相應的崗位工作要求，視為乙方不能勝任該工作崗位，甲方有權要求乙方接受培訓或調整乙方工作崗位並相應變更本勞動合同。

第七條甲方根據工作需要，有權臨時安排乙方從事其他崗位工作(不超過3個月內或雙方商定的期限)，但甲方需在期限屆滿後或臨時工作結束後及時將乙方調整回原來崗位工作。乙方承諾同意並服從甲方的臨時工作安排。乙方從事甲方臨時安排的工作期間的`報酬按原崗位/臨時崗位(選擇適用)標準執行。

第八條根據崗位工作特點，乙方的工作地點為：基本工作地點和其他完成工作必須的地點。

第十條乙方應遵守甲方制定的各工時制相關的規章制度。

第十一條甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節假日加班的，乙方應服從甲方統一安排，甲方按規定安排補休或支付加班加點的報酬。乙方主動加班須按照規章制度規定的程式報批，否則不視為加班。

第十二條甲方在下列節假日安排職工休假：元旦、春節、國際勞動節、國慶節，法律法規規定的其他節假日及婚假、喪假、產假等。

第十三條乙方在履行本合同約定義務後，有權獲得相應的勞動報酬。甲方以貨幣形式支付不低於當地最低工資標準的工資，但乙方因私請假期間，甲方不支付工資。

c.計件工資制：乙方的勞動定額為__________，計件單價為__________。d.基本工資加績效工資制：乙方的月基本工資為：_______元，甲方依據績效工資考核結果確定乙方每月的績效工資。

第十五條甲方每月___日左右以貨幣形式支付乙方上月基本工資，最晚不超過當月月底。

第十六條本合同履行期間，乙方的工資可根據生產經營狀況、出勤情況、工作崗位的變更以及其他甲方薪酬管理制度中規定的情形作相應變動。

第十七條甲方按規定為乙方辦理社會保險事宜。/因乙方不願甲方為其辦理社會保險，甲方將應繳社會保險費加入乙方工資由其自行繳納。(選擇適用)第十八條乙方應將辦理社會保險必需的資料及時交付甲方，因乙方原因致使社會保險不能及時繳納的，由乙方承擔相應後果。

第十九條乙方按甲方規章制度中確定的標準享受福利待遇。

第二十條甲方建立健全工作制度，制定操作規程、工作流程、工作規範和勞動安全衛生制度及其標準，乙方應嚴格遵守。甲方對崗位可能產生的職業病危害，向乙方履行告知義務，並做好勞動過程中職業危害的預防工作。

第二十一條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，並根據崗位實際情況及有關規定，向乙方提供必要的勞動防護用品，乙方應嚴格按要求使用勞動防護用品。

第二十二條甲方根據自身特點有計劃地對乙方進行職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方職業道德水準和職業技能。乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

第二十三條乙方應當保守甲方的商業祕密。商業祕密係指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性的技術資訊和經營資訊。因乙方洩密給甲方造成損失的，乙方願承擔一切賠償責任(包括但不限於律師費、差旅費以及因商業祕密洩漏造成業務量減少，經營困難等狀況形成的其他損失)。

第二十四條本合同履行期內，乙方不得利用職務便利為自己或者他人謀取屬於公司的商業機會，自營或者為他人經營與所任職公司同類的業務，否則甲方有權按照勞動合同法第三十九條第二、三款規定解除本合同並要求乙方賠償損失。損失賠償額相當於乙方因上述行為取得的收入或者甲方因上述行為造成的損失(包括預期利潤損失)。

第二十五條乙方不論何種原因離職，離職後兩年內不得到與甲方同行業企業就職或自辦與甲方同行業企業，乙方違反此條約定應按照在甲方年收入的5倍金額，於離職內一年內向甲方繳納違約金，逾期不繳納將依法起訴並追究乙方的違約責任。

第二十六條甲、乙雙方就保密和競業限制有其他協議的，應同時遵守該協議。第二十七條甲方為乙方提供培訓機會，乙方考試合格並取得資質認證的，甲方負責乙方培訓期間所有的費用(培訓費、住宿費及路費等)，考試不合格的，乙方自行負責解決所發生的費用，乙方培訓合格後至少在甲方服務5年(自取得資質之日算)，5年內不論何種原因離職的，乙方需繳納5倍甲方為乙方培訓產生的費用。

第二十八條甲、乙雙方經協商一致，可以變更或解除勞動合同，並以書面形式確定。

第二十九條不論何種原因，乙方辭職必須提前一個月向甲方提出書面申請，同時書面對本合同第九章做出承諾，牽扯到財務問題的需處理完畢，否則甲方將依法追究乙方的違約責任。

第三十條甲、乙雙方解除或終止本勞動合同，均應遵守《勞動法》、《勞動合同法》等相關法律法規的規定。

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________