買房定金協議書6篇 房屋購買定金協議：明晰權利義務，避免糾紛

買房定金協議書是一份買賣房產的重要協議書，通常在買方支付定金後起草。該協議包含了雙方的權利和義務，以及房產的相關資訊。如何正確地簽署定金協議書，對於買賣雙方都非常重要。本文將著重介紹買房定金協議書的相關知識，幫助讀者更好地瞭解和應對相關的問題。

第1篇

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：________________)，並經_____________測繪機構實測，該房屋建築面積為_______平方米。該房屋定於_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方採取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為________天，乙方於______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將釋出或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2.甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執一份。

第2篇

一、雙方交易的房地產基本情況：_________________(若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。)

1.1型別：_________________□住宅□花園住宅□樓□商鋪(商場)□其他

1.3建築面積：_________________平方米(具體面積以產權證登記為準);戶型：_________________室廳衛;

1.5房地產權證/房屋權證編號：_________________滬房(地)字第號;

1.8是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________;貸款餘額：_________________約元;

貸款餘額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管並優先用於償還，餘額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭)

1.9是否已設立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年月日至年月日)，是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：_________________□否□是

二、乙方為表示對甲方的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經支付的定金元)。

如需用於償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂後且抵押權人許可的短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩餘轉付甲方，如果不足甲方自行補足，並應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當於房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的短時間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押並辦妥相關手續。

如該房屋沒有抵押，首付款應當於簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續並由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當於過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣元，應當於辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當於約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3.1、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

3.3.2、該房地產內的附屬設施、裝置及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，並隨該房地產交付同時一併轉讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續，如由於甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

3.3.4、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)。

3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行稽核通過或者稽核通過的額度不足申請額度，則乙方應於送件當日將其補足並支付給甲方。

四、甲乙雙方約定於年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當於簽訂房屋買賣合同後日內辦理房屋買賣過戶手續。

六、雙方約定應當與過戶後日內辦理交房手續並應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。

七、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________;開戶銀行：_________________;賬號：_________________;

八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

十、本協議一式三份，經三方簽章後即為生效，三方各執一份。

出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________

代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

是上海市區路弄號室的產權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

第3篇

一、雙方交易的房地產基本情況：_________________（若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。）

型別：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他

建築面積：_________________平方米（具體面積以產權證登記為準）；戶型：_________________室廳衛；

房地產權證/房屋所有權證編號：_________________滬房（地）字第號；

是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________；貸款餘額：_________________約元；

貸款餘額處理方案：_________________□甲方自行還清；□乙方首期房價款由丙方保管並優先用於償還，餘額轉付甲方/不足部分甲方自行補足；□轉由乙方承擔（轉貸款，或稱轉按揭）

是否已設立租賃：_________________□否□是（租賃期限：_________________年月日至年月日），是

否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：_________________□否□是

二、乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

首期房價款為元（其中包括乙方已經支付的定金元）。

如需用於償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂後且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩餘轉付甲方，如果不足甲方自行補足，並應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當於房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押並辦妥相關手續。

如該房屋沒有抵押，首付款應當於簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續並由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當於過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

尾款計人民幣元，應當於辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當於約定的戶口遷出日付清尾款。

?甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

?該房地產內的附屬設施、裝置及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，並隨該房地產交付同時一併轉讓乙方。

?甲方承諾自該房地產權利轉移（送件取得收件收據）之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續，如由於甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

?甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用

由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。

?如款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行稽核通過或者稽核通過的額度不足申請額度，則乙方應於送件當日將其補足並支付給甲方。

四、甲乙雙方約定於年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當於簽訂房屋買賣合同後日內辦理房屋買賣過戶手續。

六、雙方約定應當與過戶後日內辦理交房手續並應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。

七、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________；開戶銀行：_________________；賬號：_________________；

八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

十、本協議一式三份，經三方簽章後即為生效，三方各執一份。

出賣方（甲方）：_________________買賣方（乙方）：_________________

代理人（代表人）：_________________代理人（代表人）：_________________

日期：_________________日期：_________________

第4篇

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路_____弄_____號_____室，建築面積_____平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：_________________人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫：_________________人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付，定金支付後本協議生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後_____天內於_____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_____元(大寫：_________________人民幣_____)第二期房款為_____元(大寫：_________________人民幣_____)於_____前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同簽定後一週內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

時間：_________________：_________________時間：_________________

第5篇

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方願將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。

第三條由於賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____________(_____________)。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。

賣房人(甲方)：______________簽字身份證號：________________

買房人(乙方)：______________簽字身份證號：________________

第6篇

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方願將 ____區_____樓___單元______號房賣於乙方，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。

第三條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第四條 自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

第五條 初步定於 (具體時間待定)交付該房屋，屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩餘全部房款。

第六條　待交房後，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

第七條 房屋內固定附屬設施，根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓(具體物品及價格待房屋交易時商定)。

第八條 本合同經雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效(其他事宜待房屋交易時商定)