購買房屋合同3篇 簽訂前必須知道的重要細節

本文介紹購買房屋合同的基本要素和注意事項，旨在幫助讀者更好地瞭解和執行這一重要法律檔案，保障自身權益並避免法律風險。

第1篇

通訊地址： ________________________________________________________

郵政編碼： ________________________________________________________

身份證件號碼(營業執照註冊號)： ___________________________________

法定代表人： ____________________ 聯絡電話： _______________________

委託代理人： ____________________ 聯絡電話： _______________________

通訊地址： _________________________________________________________

郵政編碼： ______________________ 聯絡電話： ________________________

營業執照註冊號： __________________________________________________

備案證明編號： ______________________________________________________

法定代表人： ____________________ 聯絡電話： _______________________

委託代理人： ____________________ 聯絡電話： _______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，

委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

(一)委託人委託受託人購買位於北京市 區【縣】 的房屋，委託價格範圍為 。委託人對購買房屋的要求為：坐落地點：___，房屋面積_____;房屋建成年代______;質量要求_________;房屋的結構及戶型____;物業服務水平及物業費的範圍____;該房屋無債權、債務及使用權糾紛。

1.提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。

3.對符合委託人需求資訊且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。

本協議委託期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受託人為委託人的【 】獨家【 】非獨家委託服務提供者。

獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託購買房屋的惟一受託人。

非獨家委託服務：委託人除可委託受託人為其本次委託購買該房屋的受託外，還可委託其他經紀機構或個人代為購買其他房屋。

(一) 受託人自引領委託人看房開始，直至委託人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委託人任何費用;

(二) 委託人在同受託人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定及本協議約定向受託人支付相關費用，標準如下：

2. 委託人向受託人提供所需購買房屋的需求資訊，作為受託人提供經紀服務的依據;

3. 委託期限內或委託期滿六個月內，委託人不得與受託人介紹過的房屋出賣人自行成交;

5. 委託人如有代理人，則委託人及其代理人保證全面履行協議條款並配合受託人工作;

6. 委託人如為獨家委託的，委託人在本委託期限內不得委託其他房地產經紀機構或個人購買房屋;

1.受託人應遵守法律、法規、部門規章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規定違法從事經紀活動;

2.受託人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假資訊向委託人提供不符合出售條件的房源;

3.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經委託人書面同意;

4.受託人就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務。

5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況，接受委託人諮詢，解答相關問題;

6. 受託人尋找符合委託人需求的房屋，協助委託人與房屋出賣人達成交易並簽訂房屋買賣合同;

7. 協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續;

8.除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用;

9.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;

1. 委託人故意提供虛假房屋需求資訊的，受託人有權單方解除本協議。給受託人造成的損失，委託人應依法承擔賠償責任;

2. 委託人洩露由受託人提供的房屋出賣人的資料，給受託人造成損失的，委託人應按照 標準支付違約金，違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;

3. 委託人在委託期限內或委託期滿六個月內自行與房屋出賣人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受託人支付佣金。但雙方在本協議第二條中約定為非獨家委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外;

1. 受託人違背執業保密義務，不當洩露委託人商業祕密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;

2. 受託人有隱瞞、虛構資訊、違反政府規定或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，委託人還應按照標準，要求受託人支付違約金;

3. 在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、檔案、資料、發票等，應給予相應經濟補償;

因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並

在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

(一)提交北京仲裁委員會仲裁; (二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第九條 本協議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委託人______份，受託人______份， ______份。

第2篇

委託人： (以下簡稱甲方) 受託方： (以下簡稱乙方) 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就房屋購買的委託事宜達成協議如下：

第三條 甲方委託乙方購買的房屋參考價(含設施裝置及裝修)人民幣大寫 元，￥ 元。其他要求： 。

超過以上期限仍需要委託服務的，雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、裝置情況進行核實，並簽署現場看房記錄。

(三)不得在委託期限內及期限屆滿後___個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營 資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委託事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

(四)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。

當乙方完成甲方委託事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效後 日內，甲方應按照房屋成交價格的 %向乙方支付佣金。

(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金 元;

(二)甲方未按約支付佣金的，除繼續支付佣金外，還應支付違約金 元;

本合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

第十三條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

監製部門：江蘇省常州工商行政管理局 常州市房產管理??

第3篇

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋購買的委託事宜達成協議如下，以茲共同信守執行

第一條 甲方自願將坐落在 建築面積約 平方米的房屋出售給乙方，產權狀況清晰五任何糾紛。

第二條 雙方商定該房屋成交價格人民幣大寫__________________元，￥_________元。

該房屋總價款為34萬元，乙方向甲方預付10萬(不含定金)，甲方協助乙方辦理該房屋相關過戶更名手續，剩餘房款在甲方登出後當日乙方向甲方付清。

(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

(二)甲方提供相關手續、資料，配合乙方辦理相關房屋交易手續，直到該房產權轉至乙方名下。

(三)如因甲方原因導致乙方不能順利辦理相關購房交易，甲方應向乙方返還預付款和定金總數的2倍。

(四)甲方收到全款後將房屋交給乙方使用，並結清水電等所有費用。

本合同一式兩份，簽字蓋章後生效，如發生爭議，雙方協商解決，不能解決雙方可向當地人民法院上訴。