工作室租賃合同電子版2篇 電子版工作室租賃合同:更便捷的租賃流程
工作室租賃合同電子版是指一份用於規範租賃工作室的法律檔案,通過電子版形式能夠方便快捷地獲取、簽署和存檔。在租賃工作室時,簽訂一份合法的租賃合同對雙方均具備重要的意義。
第1篇
經甲乙雙方協商,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利、義務關係,簽訂合同條款如下:
甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
房屋建築面積_____平方米,每年純租金_____元,即_____元整。
本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計________年。
水、電、衛生費由乙方支付,電錶讀數度。甲方每季度抄表一次,電費為_____元/度,水費_____元/噸,衛生費_____元/月。乙方在簽訂本合同時,應先支付半年水費_____元,半年衛生費_____元,共計_____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計_____元,先交錢後用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
雙方簽訂合同時,甲方預收乙方房屋押金共計_____元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。
支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方,開戶行:______,賬戶名稱:______,賬號:______,甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收其房屋保證金,並追收所欠費用。
(1)承租期間,乙方在房屋使用中產生的設施裝置費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網路費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。
(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修,設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項,不得影響建築結構,全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何後果,由乙方承擔責任及損失。
(3)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,乙方必須無償無條件配合甲方執行,租賃費、水電費、衛生費均按實核算。
(4)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網,確實需要安裝防盜網的,須用不鏽鋼製作且安裝在門窗內。
(5)承租期間,乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
承租期內,乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策,乙方必須出示有關證明、證件後方可辦理租賃手續。
(6)乙方租期內,損壞房屋或公共場地和設施的,由乙方承擔所造成的損失,並負責修復或委託甲方修復,修復款由乙方負責。合同到期後,乙方負責恢復承租前房屋的原貌(牆面、地磚、門窗、燈具完好)。
(7)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認同此房屋已交付乙方使用,並且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。
(8)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(9)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前,一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,並重新簽訂租賃合同;,乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(10)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業執照影印件。未盡事宜,雙方協商解決,協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叄份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字後合同生效,希望雙方共同遵守。
第2篇
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:
甲方同意將位於______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用,整層建築面積為___平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約___平方米)。
租賃期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月,此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時,乙方交納___元合同定金,正式使用後,此定金轉為保證金。
3.1雙方談定的租金為每月每平方為___元,即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內,甲方保證房租不再漲價。
4.1甲方謹在此宣告及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。
4.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和裝置損壞而影響乙方辦公時,甲方及時修復處理。
4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿後交由乙方承租,房租單價不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關係。
4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
5.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。
5.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
65.3乙方合法使用租賃房屋,不應存禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動。
5.4乙方在合同期滿後不再續簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。
5.5乙方租賃合同屆滿後有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。
6.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
6.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時按乙方裝修總價(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金,同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金後,此合同解除。
本合同簽訂後雙方共同遵守,一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執一份,合同簽訂之日起即時生效,未盡事宜雙方協調解決,同具備法律效力。
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